Býva tady někdo v Maďarsku, kousek od Bratislavy?

Kuk a stále nikdo se neobjevil.

ahoj gabriela, nam to tam skoro vyslo, ale nakoniec si to ujo z realitky rozmyslel a asi to predaj solventnejsiemu kupcovi 😠 , ale keby ano, dam ti vediet 😉

aj my uvazujeme nad tym,ze sa tam prestahujeme,ale zatial sme v stadiu uvazovania...dako sa nevieme rozhodnut,no akby nam to vyslo,tak sa tam najdene....hihi 😀

Jé koukám, že se tu někdo i objevil 🙂 . My se budeme za chvíli snad už stěhovat. Zatím jsme v Bratislavě a kde teď bydlíte vy?
Martinka - A se kterou realitkou jste jednali? My se 3 a bylo to děsný. Až ta poslední byla jakžtakž.

my sme tiez v ba...
budete mat daku novostavbu??ci starsi domcek???porad nam teda tu realitku 😅

Ahojte, tiez s mojim druhom uvazujeme nad byvanim v Madarsku. Tiez sa moc este nevieme rozhodnut, pretoze byvanie v BA je pohodlnejsie ale mat vlastny dom so zahradou 🙂 hmmm tato predstava ma stale laka....a v BA su domy tak drahe.... ☹ uvazujeme bud nad Dunakiliti alebo Mosonmagyaróvár...mame rocneho syna...mozno sa tam raz stretneme...baby pozrite si stranku rajka.eu a v hornom menu je forum...spustaju na stranke forum pre ludi ktori sa pristahovali do zadunajska...treba sa zapojit, pretoze tam chcu organizovat stretnutia obcanov ktori sa pristahovali... tiez maju sekciu Nove clanky-pisu rozne zaujimavosti co sa tam deju... realitiek je vela...pre tych co nevedia po madarsky je to rajka.eu , mreality.sk, talea-immobilien.hu, alebo pre tych co po madarsky vedia ovarilakasok.hu, openhouse.hu
snad som aspon niekomu pomohla, pa pa

Katka432 - novostavbu nemáme. Je to velký dům, který je skoro celý zrekonstruovaný. Má novou střechu, fasádu bez nátěru a vrchní patro úplně nové. Asi tak za 14 dní se tam budeme stěhovat a do té doby nám v prvním patře musí položit plovoucí podlahy a vymalovat. No a spodek ten budeme dodělávat postupně. Je k tomu velký pozemek. ALe už se tam těším, protože je tam hezká příroda. My jsme to nakonec kupovali přes Taleu. Jednali jsme i s rajkou.eu (Heriban Igor), ale tam mi přišlo, že sice se snaží dělat všechno možný, ale o klienta zájem nemají. Nikdy nezavolali zpět. Jednou dokonce ani nevěděli jaký dům to inzerovali. Na jedný prohlídce nám ani nedomluvili dům k vidění a do druhého domu jsme šli sami, jen nás odvezli před dům. No a Mreality (Mikuláš Rusó) tak tam zas už jsme jeden dům měli vyhlídnutý a náhle po víkendu volali, že tam zapomněli započítat cenu provize. Pak u druhého domu, že to nepůjde profinancovat přes hypotéku (neuměli to). Nakonec jsme skončili v Talee a přístup tam byl mnohem lepší. Sice hypotékám nerozumí, v bance se nám snažili nacpat všechno možný, ale nepochodili, protože my se v tom velmi dobře orientujeme. Ale ocenila jsem na nich, že nám vždy zavolali jak slíbili, zájem tam byl.
Chamina - díky za tip, zkusím mrknout ještě na to fórum k Heribanovi. Maďarsky bohužel neumíme. Do Mosone jsme se stěhovat nechtěli, protože jsme potřebovali mít signál na mobil a taky manžel hodně jezdí mimo BA a tak aby to už neměl zbytečně dál. Jinak se mi taky moc líbit Hegyeshalom.

gabrielad, my sme sli vtedy cez mreality 😖

Tak to koukám, že máme podobný zkušenosti.

Katka- a vy tam chcete stavět? Taky jsme o tom uvažovali, ale tlačil nás čas. A pak pozemky v Rajce nebyli anebo jeden byl, ale nebyl stavební, takže spousta dalšího vyřizování. No a do Fekeeterda se nám nechtělo, zas už to bylo o kousek dál. Takže jsme hledali domek. Nejdřív jsme měli 2x něco vyhlídnuté v Bezenye, ale nakonec to nedopadlo a teď jsem ráda, protože tam okolo není les. Dunakiliti je dobrá volba, kousek za Rajkou, hezká příroda, wellness, golf, jízdárna. Včera jsem koukala, že tam je i hezké dětské hřiště. Už se tam těším.

no o stavani sme neuvazovali,skor,kupit domcek,asi tiez starsi,na novy by asi neboli peniazky a hypot.by nam asi nik nedal,bo namzel je zivnostnik.

Jo to chápu. Akorát, že ceny nemovitostí v Maďarsku šli za poslední rok neskutečně nahoru. Někdy už nevědí co si za to říct. Ale v Hegyeshalomu, Mosoni, Léveli se dá pořád ještě něco najít.

gabrielad my hladame pozemok, mali sme jeden v Dunakiliti, ale nejako zahadne zrazu nebol aktualny 😠

Jo taky jsme tak chtěli koupit jeden domek s obr pozemkem a najednou byl hned pryč. A co ve Fekeeterdu? Tam se snad pozemky ještě stále nabízejí, nebo to už je daleko?

Zkus mrknout na Taleu. Sice Mreality píší, že kupující neplatí poplatky za právníka, atd. Ale mě už to nakonec bylo jedno, protože ono taky záleží na kupní ceně jakou dá realitka a taky na jednání realitky. Jo a v Mreality byli schopní vyřídit hypotéku pouze na 50% kupní ceny.

gabi,tak to sme si teda vsimli..je to rozdiel minimalne 1000000...ked je dopyt,cena stupa,sakra 😠
babule,a viete po madarsky...??ja sa obavam toho,ze tam su aj ine zakony a ak je treba daco vybavit na uradoch,ze s tym budeme mat problem...ako je to uvas???

Jo tak to neumíme. Jen ANJ a RUJ a to je taky problém, protože většinou se tam dá domluvit NEJ, ANJ má málokdo. Ale realitka mi zatím všechno pomohla vyřídit.

ahojte babulky, my sme boli vcera obzriet jeden dom v újrónafó...bol nadherny, domcek taky akurat, cely vynoveny, pozemok krasne upraveny velka dielna...proste nadhera, ale je to uz daleko..boli sme to obzriet cez rajka.sk...aspon sme sa popytali na vsetko mozne co nas zaujimalo..uz som trochu mudrejsia z byvania v Madarsku...vraj si tam ludia nahlasia len prechodny pobyt a stale su vedeni v SR ako trvaly pobyt...
gabrielad-ako ste vy na tom s tym trvalym a prechodnym...lebo je to take ze ak sa odstahujem zo SR, a samozrejme ak predam aj byt kam si budem chodit pre postu ? asi by som si teda zriadila P.O.BOX alebo vam posta bude chodit na novu adresu??? A tiez sa chcem opytat do akej vysky v % vam dali uver...su ustretovi vo vybavovani hypoteky??? Mohla by si mi k tomu prosim napisat nieco blizsie ? aj ktora banka ma vyhodne uvery a tak... dakujem

No takže nejdřív trvalý pobyt. My ho máme stále v Čechách na původní adrese, kde jsme prodali dům. Ale poštu si necháváme přeposílat k mojí mamce a ta má plnou moc poštu přebírat. Trvalý pobyt nelze zrušit, pouze někam v ČR přehlásit. No a pokud by noví majitelé našeho bývalého domu nechtěli, aby jsme tam byli hlášeni (poplatky si platíme sami), tak můžou požádat Městský úřad o zrušení a Městský úřad by nás musel k trvalému pobytu přijmou na úřad. Je to proto, aby nám měli kam posílat poštu, hlavně tu úřední. Na a v Maďarsku máme povolený dlouhodobý pobyt na 5 let a po 5 letech si snad můžeme požádat o trvalý pobyt, ale v Čechách nám snad taky i může zůstat.
A hypotéky. Co vím, tak rajka.sk - MR reality - byli schopní vyřídit hypotéku max. na 50% z tržní ceny nemovitosti, tedy pokud u nich nedošlo ke změně. My máme hypotéku u MKB Bank a tam nebývá problém jít na 75% . Víc jako cizincům už nejde. Újronafó tak to teda nevím kde je 🙂

dakujem ti za info idem mrknut stranku MKB Bank. Ujrónafó je sest kilometrov za Mosonmagyaróvárom...ale asi najdalej kam by som bola ochotna ist z BA je prave Mosony, Dunakiliti a Rajka... tak zatial pa...idem hladat domceky 🙂

a ako je to tam s danami za nehnutelnost a so vsetkymi tymi vecami,co sa povinne platia..ako najom,el.,plyn..a tak??

Tak to přesně nevím. Daň za nemovitost jsme si počítali, ale už si nepamatuji procenta a z jakých částek se to počítá. No a co se týká elektriky, plynu tak to má být asi tak nastejno jako na Slovensku. My budeme ve středu přebírat dům a teprve se to všechno bude zařizovat.

Katka, my ideme na dalsiu obhliadku zajtra, tak sa na tu dan spytam...viem len ze neplatis dan za kupu noveho domu alebo bytu kde si prvym majitelom.... to najomne je zhruba ako v BA. Inak my sme tiez boli velmi dlho v stadiu rozhodovania a teraz ked vidim ako tie ceny idu brutalne hore, tak lutujem ze sme sa do toho nepustili hned...ale zase na druhej strane aj hodnota bytu stale len stupa...ale dokedy??? Takze ak sa chces ubrat tymto smerom tak cim skor..drzim palceky...inak ak mas otazky ohladom byvania v Madarsku odporucam vyhliadnut si nejaky dom a ist sa nan pozriet a popri tom sa na vsetko opytaj maklera. V tomto su velmi ochotni ci uz je to Mreality.sk, rajka.sk alebo Talea..
Gabriela daj potom vediet ako sa ti paci byvanie v Dunakiliti. Ja tam idem v stredu pozriet jeden domcek.

Katka, tak som to nasla je to takto
poplatky pri kúpe nehnuteľnosti:
poplatok z nadobudnutia nehnuteľnosti:
- z prvých 4.000.000,- Ft (cca 600.000,- Sk) 2%
- z ceny nad 4.000.000,- Ft (nad 600.000,- Sk) 6%
poplatky za právne zastupovanie - možnosť vyberu:
- 185.000,- Ft (ccca 26.000,- Sk) bez ohladu na cenu nehnutelnosti
- 1% z ceny nehnuteľnosti + poplatky za povolenie 50.000,- Ft ( = 7.000,- Sk) ak nehnutelnosť nekupujete na trvalý pobyt
je to na stranke supereality.sk v lavom menu hore INFO-POPLATKY

Ahoj Gabri,
super tema si zalozila, taky se rada seznamim s nekym z naseho okoli. Hele ted to bude vypadat, ze do Madarska se stehuji same Cesky 😀 😀 😀
Pro ostatni, ja jsem uz tri roky v Rajke, takze taky rada prispeju svymu zkusenostmi, ale Gabriela vam to tu koukam vsechno pekne popsala

Ahoj Kitko123, tak jsem si říkala, kdy nás najdeš a přijde k nám? 😉 . Jo a s těma Češkama. Ty máš aspoň manžela Slováka, ale my už jsme úplný exoti - oba Češi 😀

Chamina - my jsme u Talei platili poplatek za notáře pouze myslím 15.000 SKK a pak nějaký kolky - povolení k dlouhodobému pobytu a výpisy z katastru, ale to už tolik nebylo. Zkusím se ještě zeptat manžela zda si to přesně nepamatuje (někde k tomu máme i doklady).

Zítra jedu přebírat dům, hurá 😵

dakujem vam babulky,ste zlate 😉

Tak to dohledám, ale až někdy později. Tento týden vůbec nestíhám a v pondělí přijedou stěhováci. Možná se nebudu chvíli ozývat v diskusi, ale určitě hned jak budu mít opět připojení, tak se ozvu. Tak pa

Gabi vobec sa neozyvas tusim mas toho stahovania az az. Ked si sa tam v stredu stahovala bola som obzriet jeden dom v Dunakiliti cez Taleu...tak ta ta pani z Taley spominala ze mas nadhernu dcerku. Ako sa ti pozdava Dunakiliti???