Je to fér voči partnerovi?

Fer, nefer, do kelu, ved mate dietatko a idete sa brat!!!
A kazdopadne, aj ked si byt kupite ako manzelia, byt v hodnote 90 tis by sa v pripade, zeby ta chcel poslat do kelu, uviedol ako jeho vklad pred manzelstvom.

Naucte sa obaja rozmyslat ako rodina, inak tou rodinou nikdy nebudete.
Kupte si byt spolocne, ak teda planujete pokracovat vo vztahu.

A zisti si, ci nie si v registri neplaticov, na toto je najlepsi nejaky financny konzultant.

Vzdy je aj moznost, ze kym nie ste manzelia, hypoteku vezme len priatel a polovicu bytu na teba prepise.
My sme to tak spravili pred manzelstvom. Byt kupovat vtedy priatel, polku supol rovno mne.
A nezabudni 90 tis. je PRED manzelstvom.

@syslik81 ako mi môžu dat 70 000 hypotéku? Nemám žiadnu nehnuteľnosť, žiadnu zábezpeku. Dajú mi max spotrebný úver vo výške 20 000 eur s 20% úrokom

Autorka: Jedine ak si ty vezmeš hypo na tú zvyšnú časť, aj tak to spravodlivé nebude, lebo dáš menej. Ak budete brať hypo spolu, tak na teba prepísať menšiu časť bytu. Ak ti dajú len 20 000, tak alikvotnú časť bytu budeš vlastniť. Snáď
nechceš polovicu za 20 000. Ak by si nesúhlasila, tak na mieste partnera by som si vzala tú hypo sama a byt by bol len môj.

a nemoze partner byt prenajimat a spolu si zobrat hypo 160000 na novy byt - 50/50?

tak spiste dohodu ... v pripade rozchodu/rozvodu sa byt preda a jemu sa vyplati 90 tisic(al to za co preda byt) a zvysok si rozdelite na polovicu po vyplateny zvysneho uveru .. predpokladam ze uz budete platit spolocne ako mnzelia zvysnu sumu ..

@mamula20 To je super rada, ako pekne oklamať partnera. Ona donesie nulu a odíde s polkou bytu.

@zuzanockamt to su tie stereotypy otca zivitela rodiny. A potom tu tie zeny vyplakavaju. Ja zasa vitam, ze autorka takto rozmysla. Tiez by som to riesila nejaku spisanou dohodou

@queen_mary Veď nech na ňu prepíšu takú časť bytu, koľko dokáže investovať. To bude spravodlivé.

Pre neho to fer nebude asi nikdy. Lebo on vlozi 90 tisic a este si zoberiete hypoteku, ktoru budete splacat spolu, cize aj z jeho penazi.
Najlepsie by asi bolo, keby ste zobrali hypo na novy byt a ten jeho stary by si nechal a dal do prenajmu. Z toho by str vedeli splacat cast hypoteky, mozno aj celu…

Zoberte hypo obaja a on nech vlastní 2\3 a ty 1\3 nového bytu. Nemusíte mať ten byt co kupujete na polovicu. Malo by sa to tak dat vybaviť. Známy to tiež tak riešili keďže muž dával väčšiu sumu do domu.

Ja ta vyvediem z omylu, ten byt nebude rovnako tvoj ako jeho, resp. pri rozchode nedostanes polku bytu ak on dokaze dolozit doklad o tom, ze vacsiu ciastku penazi dal do bytu on. Moja znama toto riesila. Ona mala byt, nasla si frajerra, casom sa zobrali, kupili spolu vacsi byt ale pri rozvode jej muz dostal len to na co mal narok, cize jej zostala vacsina ale samozrejme to musela sudu dokazat.

Preco by tebe nedali hypo ved pises, ze mas dobry plat, nieco nasetrene...spotrebak je najhorsia mozna varianta.Ty si zober hypo a byt bude pol na pol.Ideal by bol, keby si si ju splacala sama.Alebo jeho dom do podnajmu a novu hypo.Nikdy to nebude uplne spravodlive, sle potrebujete vacsi byt...
@mamula20 to by si poradila aj svojmu dietatu, sk by ono malo ten byt?

Ved skus vziat tych 70 000 sama a zalozis novy byt ak mas dobru pracu

no jednoducho. Vlastníctvo bytu môžete mať rôznorodé. Môžeš vlastniť 1/3 alebo aj 1/4 a zbytok tvoj partner, aby to bolo v poriadku. Poprípade nech si on svoj byt nechá a druhý byt kúpite už spolu 1/2. Ten prvý môže prenajímať

Neporadim ti z praktického hľadiska, ale z takého emočneho. Máte spolu dieťatko, harmonicky vzťah, stabilnú prácu, čo-to našetrené. To máte ako pár a tak na váš spoločný život aj nahliadaj. Pokiaľ je priateľ s tým ok, tak príjmy, že to robí pre vás a nie pre seba. Podľa toho ako vás popisuješ nerozmýšľaš, že by ste sa rozišli, práve naopak 🙂 obavy sú niekedy na mieste, ale pozeraj do budúcnosti z prítomnosti a z toho, čo je teraz.

@luccija pokiaľ viem, na hypotéku treba mať nejakú hovotost aspoň 20% tuším alebo vlastniť nejakú nehnuteľnosť. Nič z toho nemám

ten byt ma prtner na hypoteku? ci splateny?

My sme mali tak, vzala sa hypotéka. Ja som zdedila byt pred manželstvom. Počas manželstva som byt predala a vyplatila časť hypotéky. Keby sme sa ,,rozviedli,, viem zdokladovať moju časť z dedičstva. Čiže by som dostala o tú sumu viac.

@qetka zostáva mu vyplatiť 20 000 eur

veď ak idete kupovať spolu nový byt, prečo teda nekúpite spolu rovnakým dielom? Už máte dieťa, takže mali by byť všetky nasporené peniaze spoločné. 20 000 eur čo mu ostáva vyplatiť, to je nič. Dajte ten jeho byt do prenájmu a do nového choďte spoločne s rovnakým štítom a nebudete si nič vyčítať, ak by prišlo k najhoršiemu. Jemu jeho byt ostane a budeš vlastniť niečo aj ty. Samozrejme rátam s tým, že príjem na toto všetko máte.

Nevidim tiez riesenie inde ako v dohode..

a ešte môže pridať ako zábezpeku aj ten jeho byt, aby vám vyšla hypotéka a aby ste nemuseli dávať toľko eur v hotovosti. Poprípade vcucnete obe hypotéky do jednej a založený bude váš nový byt + jeho byt.

Skusila by som si najskor zistit to v akej si ty situacii, ci by tebe nieco dalo, aku sumu a teda ako by sa to dalo vyriesit aby ste to cca podobne na polovicu vedeli dat. 🙂

Ak chceš napíš mi spravu, poradím ti 🙂

ale ved zalozis v hypo ten novy byt 🤦‍♀️ si myslis ze vsetci ti mladi co si na byvanie beru hypoteku maju nejaku nehnutelnost? logika nic? on preda stary byt za 90tis, ty si vezmes hypo 70tis. pricom zalozis nehnutelnost ktoru idete kupovat, ktora ma vacsiu hodnotu ako bude tvoja hypo, takze ziadnych 20% nepotrebujes, novy byt kupite za 160tis. splatky hypo budes splacat ty. vyriesene

tak v tom pripade zoberte spolu hypo, jeho staru refinancujte tou novou, stary byt je jeho, novy spolocny. Zalozite oba byty a mohlo by to byt OK. Stary prenajmete, z toho sa dosplaca tych 20000, aby sa nepovedalo, ze sa to platilo z tvojich penazi.

@mrkvicka060 vždy potrebuješ hotovosť.

Nečítam všetky príspevky ale tak zoberte hypo spolu s tým ze ak je byt povedzme 160 tis a on dá 90tis. Tam zvyšok spolu tak on nech vlastní 75perc hodnoty bytu a ty 25 alebo on 2/3 a ty 1/3. Tak by to bolo ako tak férové.