Prečítajte si zmluvu pred podpisovaním hypotéky
Zdravím, možno môj príspevok nebude v súlade s pravidlami a zmažú ho, ale aj tak skúsim napísať. Chcem vás len upozorniť pokiaľ si budete brať úver v hociktorej banke, poriadne si prečítajte zmluvu pred tým ako ju budete podpisovať a najlepšie ak ju dáte skontrolovať niekomu kto sa v tom vyzná. Píšem to preto aby ste si dávali pozor na to čo popisujete. My sme si brali úver vo VÚB banke a včera sme sa dozvedeli že do dnešného dňa sme mali mať hotové omietky a podlahy, aby sme dostali poslednú tranžu(asi 8 000 eur). Niekde do zmluvy zašili túto podmienku, ktorú sme si nevšimli, teda ak mám byť presná tá podmienka je tam tak skrytá že si ju hocikto nevšimne. A to sme riešili úver s finančným poradcom, neviem čo som čakala, ale asi to že to bude človek ktorý nám poradí. Keby sme vedeli že do dnešného dňa musia byť hotové tie veci, v živote zmluvu nepodpíšeme, pretože po finančnej stránke by to bolo nereálne dokončiť. Koniec môjho výlevu.
@vero96 my tiež, ale toto tam bolo fakt tak zašité že sme si to nevšimli
@monika185243 nemohlo byť zašité, prepáč, muselo to byť v zmluve, či pod čiarou, či hviezdičkami a vo vysvetlivkách, hocikde, kde sa to dá prečítať.
Vieš nám ukázať zmluvu? Samozrejme, bez údajov.
@monika185243 hypotéku ci úver? Predpokladám ze ide o stavbu domu. Banka ma obvykle problém požičať na nie dokončený dom, ktorý nie je skolaudovaný.
@harrisson hypotéku sme refinancovali, vyplatili sme pozemok a ostatok sme použili na stavbu domu
@tosomja nebudem tu dávať zmluvu. Pani v banke, s ktorou sme riešili hypotéku a ani náš finančný poradca to nikde v zmluve nevedeli nájsť, tak nám na to pozeral nakoniec známeho kamarát, ktorý je tiež finančný poradca a ten sa pozná s riaditeľom už neviem akej banky a potvrdili nám obaja že to nie je v zmluve, ale je to v obchodných podmienkach banky...
@monika185243 ale obchodné podmienky máš pripnuté pri zmluve nie? Takže, dá sa to prečítať. Ja si ani mobil na paušál nevezme bez toho, aby som prečítala aj miniatúrne písmenká na konci popiera, nie to ešte úver. Čo keby tam bolo napísané, že keď nestihnete dokončiť, či čo to tam nemáte splnené, by ste museli platiť zmluvnú pokutu neviem koľko percent? To nie je sranda pri tých sumách na toľko rokov. A naozaj vymeniť právnika keď toto nevie, že treba čítať aj obchodné podmienky 😉
@monika185243 obchodné podmienky sú súčasť každého produktu a služby, ktorú si človek v banke kúpi. Či je to účet, internet banking, sporenie, úver. Takže tu nejde o nič neseriózne zo strany banky, ide o vašu chybu, že ste si obchodné podmienky neprečítali. Toto by mal vedieť každý finančný poradca, ktorý vie čo robí. Navyše, pri úvere na výstavbu sú vždy termíny, do ktorých musí klient zrealizovať všetko, načo mu boli peniaze poskytnuté. To majú všetky banky. Toto by tiež mal vedieť každý finančný poradca.
@monika185243 a? Ved to je bezne. My sme stavali dom pred 2r a tak nam to aj vysvetlili. Peniaze chodili na etapy. My sme mali na 4 etapy vyplacane
@tosomja toto je v zmluve, ide o to že im nestačí hrubá stavba, strecha, okná, dvere, zateplenie stropu, elektrika a voda, ale chcú ešte aj omietky a podlahy čo zo sumy 56 000 eur, je nereálne dokončiť...
@petulda333 ja tu nehovorím o etapách
@monika185243 a? Este raz,aj my sme dostali peniaze az vtedy,ked sme mali dokoncene to,co vyzadovali
@monika185243 ale sumu/rozpočet ste si stanovili vy. Toto je absolútne v poriadku. Banka vám na niečo konkrétne poskytla peniaze, že vám tá suma nestačí je chyba rozpočtu, nie chyba banky.
Tuto sa nedočkáš podpory.Ešte z teba spravia tela že si zle prečítala.Ale vlastne hej,ja tiež všetko dopodrobna čítam ale občas je to tam nie že zašité ale povedané tak nie priamo teda v chytákoch v štýle že čítaj medzi riadkami inak máš smolu.Ludia tomu neporozumejú a už to ide.To nemyslím len hypo..proste oni velmi dobre vedia čo robia.No čo už, teraz plakať.Poučili ste sa,musí sa isť dalej..človek sa ešte tolkokrát za život oklame že až.Ani nevie ako.Len mi je čudný ten poradca.On by sa mal teda vyznať
@monika185243 ved aj tam ti pise,ze celkovu sumu mas vycerpat do 18m od PRVEHO cerpania. Cize na viackrat a po dokonceni nejakeho procesu
@liusa82 tak ako nic v zlom,ale neverim,ze jej to v banke nevysvetlili. Nam ano a aj stavebna firma nam vravela aky je priblizny postup. Takze sme od zaciatku vedeli ako budu peniaze pustene. Ze ma ona na prd poradcu je jej vec
@liusa82 akú podporu má dostať autorka? Ružové motúzy popod fúzy? To je ako pomôže? Dostáva tu podporu v tom, že sa jej snažíme vysvetliť, že banka postupuje podľa úverových a obchodných podmienok. Mimochodom, ešte som nevidela obchodné podmienky, ktorým by priemerne inteligentný človek nerozumel. Problém je, že ich mnohí nečítajú a potom hádžu vinu na iných. Jediná pomoc, ktorá autorke skutočne pomôže je vysvetliť jej, že banka koná podľa podmienok, s ktorými ona súhlasila. Chlácholiť ju nie je žiadna pomoc.
@monika185243 no asi ťa nepoteším, ale vôbec to tak nie je zašité. My sme to mali normálne v zmluve uvedené hneď na druhej strane ako jeden z bodov a to už je nejaký ten rôčik. Jedna kolegyňa brala úver pred 3 rokmi druhá pred rokom a tiež to spomínali.
@petulda333 veď to chápem, termín sme aj dodržali, ale ide o to že poslednú tranžu nám nechcú dať, lebo pre nich práca, ktorá tam je vykonaná a peniaze, ktoré sú tam investované, nie sú dostatočné
@petulda333 nemusíš ma poučovať ako to chodí, mali sme to rovnako, niečo sa spravilo, pofotilo, dalo do banky, pustili nám dalšie peniaze...
@monika185243 prepáč, ale ak čerpáš úver na výstavbu v tranžiach, je absolútne jasné, že vám ďalšie peniaze pustia až keď bude hotová určitá práca z daného projektu...to nefunguje tak, že ti dôjdu peniaze a prídeš do banky popýtať ďalšie, tie práce a nacenenia sa majú plánovať dopredu hlavne preto, že aj ceny stavebného materiálu idú hore a jednoducho to nemusí stačiť...banka nepôjde do rizika, že bude investovať peniaze do nehnuteľnosti, ktorá nakoniec nemusí mať takú hodnotu...a keď už idem riešiť úver s postupným čerpaním, tak sa opýtam, ZA AKÝCH PODMIENOK MI SÚ PENIAZE POSKYTOVANÉ? Čo musím splniť, aby som dostala ďalšie a ďalšie peniaze? A pani v banke sa pekne usmeje a vytlačí ti dokument, že nech sa páči, takto fungujú tranže
@melanta nie, toto bol strop čo sme mohli dostať. Ale o tom tento príspevok nie je. Len som chcela poradiť ľuďom aby si dávali pozor
@monika185243 tak potom co riesis? Nedaju ti viac ako zdokladujes
A nie,nikto vas neoklamal
@petulda333 o tom viem už dávno
@petulda333 nie nikto nám dopredu nevysvetlil že do dnešného dňa musíme mať aj omietky a podlahy
@monika185243 tak tomu neverim
@petulda333 fakt sa my tu nechce dohadovať a vysvetľovať. Keby nám niekto dopredu povedal že pokiaľ do dnešného dňa nespravíme omietky a podlahy, tak nám nedajú poslednú tranžu, tak určite do toho nejdeme, pretože dopredu by sme vedeli že nám to finančne nevíde, pretože tých eur je tam viac ako len 56 000
@elalala viem ako funguje čerpanie úveru
áno, vždy si čítam celú zmluvu, aj to malymi písmenami. Ked sme podpisovali hypo a kupne zmluvy, prešli sme ich CELE xkrát, predtým ako sme to finalne podpísali.