Dostaneme hypotéku?

@petus998 ano budeme volat a riesit to za nejaky mesiac ... len nad tym teraz tak rozmyslam tak som chcela vediet skusenosti druhých

Akurat mame tatra banku vyhliadnutu ze tam zacneme .....

A v akom mínuse myslíš? V povolenom prečerpaní účtu? Ak ste mali na účte povolené prečerpanie nastavené a využili ste z neho 150 e, tak to je v poriadku, na to slúži pov. prečerpanie účtu. A ak ste ho nemali nastavené, akým spôsobom ste mohli ísť do mínusu až 150 e ? To ťa nepustí. Do nepovoleného prečerpania - mínusu - sa dá dostať len poplatkami, ktoré si banka z účtu sťahuje, ale 150 na poplatkoch je dosť nepravdepodobné.

Povolene prečerpanie je na to, aby sa využívalo. V čase žiadosti o hypo je vhodné mať takéto dlhy vyrovnané, čím sa stávate pre banku bonitnejsim klientom.

Najlepšie si nájsť nejakého šikovného finančného poradcu, ktorý vám to bude vybavovať a ktorý vám v tom aj pomôže. Teraz sú dosť prísne kritéria, tak vám držím palce aby ste vôbec hypotéku dostali.

nie to ze ste vyuzili povolene precerpanie vobec nie je prekazka pre hypotekarny uver - prave naopak niektore banky uver skor schvalia, ked klient uz ma nejaku uverovu angazovanost/historiu a vedia si tak vlastne overit - "pouzil a splatil" a pri ziadani vam mozno bude odporucene ho zrusit, aby vam bolo schvalene napr. viac

ine veci sa beru do uvahy - prijem, zavazky, aktualna a buduca hodnota nehnutelnosti atd.

uprimne a to bez nejakej snahy sa vas dotknut, tak asi uplne nemate skusenosti s takymito vecami, mozno by som tiez zvazila spytat sa kamaratov, znamych ci vam nevedia odporucit nejakeho sikovneho financneho poradcu, ktory to "obeha" za vas, drzim paste!

@volterra
@konikkon
@grankosko
@petamich
Ahaaaa tak toto som vôbec nevedela....áno máme 1000 e nastavené že sa môže ísť do mínusu ...ďakujem..vďaka vám som tomuto pochopila 😂

Mali sme len pôžičku asi 5000 eur ale tak je iné žiadať pôžičku a iné niekoľko desiatok tisíc...áno moc sa v tom nevyznáme a za každú radu sme vďační .....

Skúsime teda toho finančného poradcu ..idem sa kamošky popýtať....

Ale ďakujem už mám v tom trošku jasnejšie ❤❤

Banka nesleduje vyuzitie povoleneho precerpania, banka berie do uvahy to, ze ho mate k dispozicii. Berie do uvahy celu sumu. V skutocnosti to moze bonite klienta pomoct. Ine by bolo nepovolene precerpania, do ktoreho sa moze clovek dostat iba poplatkami

moc drzim paste! 🤞🏻

a keby ste aj financneho poradcu nezohnali - najlepsie je zacat vo vasej banke, tam kde napr. mate bezne ucty, pripadne chodi tam vyplata - Tatra ma aj svojich hypo specialistov na pobocke, tak v klude si tam dohodnut stretnutie a oni tiez radi poradia (ved aj oni maju svoje obchodne ciele) 😃

a tych pouzitych splatenych z povoleneho precerpania alebo aj toho uveru co ste kedysi mali sa netreba bat - to je len dobre obcas, ze vedia, ze ste splacali riadne a ked im ten "minus nastaveny na ucte" bude sposobovat problem pri vypocte hypoteky, tak ho zrusite a vybavene - ver mi ale dnes kazdy xty clovek co si berie hypoteku ma iny uver, kreditnu kartu, povolene precerpanie a hypoteku im schvalia

@petamich
A este sa vas chcem opytat...ze ako dlho trva to schvalenie a potom ako dlho trva kym banka peniaze pošle na nas ucet.....

je to dost individualne - pri klasickych hypotekarnych uveroch, kde sa zaklada dom/byt atd. cely proces od ziadosti/schvalenie/nacerpanie trva cca. 2-4 tyzdne, tym, ze vy to mate kusok komplikovanejsie - rozostavana nehnutelnost, buduca hodnota atd. mozno by som ratala s tym, ze to nebudu uplne dva tyzdne ale skor tie styri a mozno aj viac (ale mozem sa fakt mylit, vela veci tam vstupuje do procesu schvalovania, ohodnotenie, ...)

@petamich ďakujem...ale tak aspoň priblizne tak minimialne tie 4 tyzdne

Super..dakujem vam vsetkym velmi pekne 😊😊
Prijemny den ❤

Ak by ste mali záujem môžem vám pozrieť , kde je pre vás najvýhodnejšia hypo, keďže s tým pracujem a spolupracujem so skoro všetkými bankami. A ak ste sa dostali do povoleného prečerpania, tak sa nič nestalo. Horšie by bolo ak by to bolo nepovolené prečerpanie účtu ( kde by vás vôbec nepustilo vybrať 150 eur ale dostali by ste sa tam takým spôsobom, že by vám napr ku koncu mesiaca stiahlo poplatky za účet a na svojom účte by ste nič nemali, tak by vás to dalo do mínusu ).. a to, že ste v minulosti mali pôžičku môže byť pre vás len plus keď ste ju splácali načas.

@emilius03 tiez sa mi zda, ze nedavno to tu niekto pisal, ze ist do debetu je znak toho, ze clovek si nevie ustrazit svoje vydavky viem, ze ivkazba k tomu nieco pisala.Ale mozno som prispevok zle pochopila.V banke Vam najlepsie poradia a kazda banka ma uplne ine podmienky

Nemyslim ze potrebujete maklera. Ak si vyberiete banku a natrafite nq dobru pracovnicku pomoze vam ona vybavit to. Tak to bolo v nasom a setrinom pripade.oni sami maju zaujem aby vam bola schvalena. Z toho maju zisky. Ak mate problem so splacanim alebo prijmom tam vam nikto nepomoze. Nemyslim ze makler za vas vsetko obeha a vybavi. Myslim ze si papiere aj tak budete musiet zhanat a dat dokopy vy,ale mozno sa mylim. Oni vas tam dokazu pekne navigovat a pomoct. V dnesnej dobe naozaj ochotne. Otec mal dokonca malu pozicku poistenu a ochorel. Nevedel na co sa vztahuje presne a sam pan z banky mu volal a vybavil mu to ze sa mu cela vyplatila.naozaj sa niektory snazia aj nad ukor svojich povinnosti.

Ono aj ked sa stane nejaky preslap da sa to vybavit. Odovodnit si to vedia a tak. Naozaj len treba hladat banku a pracovnika v nej.

@simoncik to je síce pravda, že v banke vám hypo vybaviť vedia, ale žiaľ pracovník konkrétnej banky Vám nepovie, že napr v inej banke môžete mať úver za lepších podmienok. Ak máte finančného sprostredkovateľa, alebo makléra ako tomu hovoríte, nemusíte behať nikde,všetko za vás vyrieši on, neplatíte mu nič, pretože banka ho odmení.. a aspoň u nás je to tak, že klienti majú doživotný servis. To znamená, že keď sa niečo stane, nejako rapidne sa zmení situácia , dvihne telefón a my za neho všetko riešime.. okrem toho keď si človek ide banky obehat sám a spise tam žiadosti o úver, v ďalšej banke im už takéto žiadosti svietia a niektoré to berú ako čierny bod. Kdežto keď to za vás robí poradca / spostrtkovatel/maklér , tak to vie z toho registra stiahnuť. Ale ja nejdem nikoho presviedčať, každý má právo si robiť veci po svojom, len vysvetľujem ako to je

My keď sme si brali úver, prenechali sme to na finančnú poradkyňu. Tá pobehala banky, zistila aké máme možnosti, dokonca by som povedala, že vybavila ešte lepšie podmienky, ako by sme boli zvládli sami

@lenuska9999 tak ako ok ak vsetko vabvite vy. Moja skusenost je aj taka ze sestra mala skor vybaveny uver sama ako kamaratka ktorej to riesil poradca. Dokonca neskor o 4 mesiace. Ale ci bol poradca menej sikovny alebo mali oni nejaky problem napriklad v splacani to uz neviem

@lenuska9999 do uveroveho registra sa zapisuju iba zamietnute ziadosti a nie skutocne nie je pravda, ze akykolvek financny poradca vie tento zaznam "stiahnut" - to taketo moznosti financny poradca skutocne nema alebo potom neviem ako to bolo myslene - lebo takto postavena informacia je kusok zavadzajuca - ked raz je zaznam v registri o vymaz je mozne poziadat za konretnych podmienok a iba opravnena osoba = v tomto pripade ziadatel 🙂

@simoncik to už nezistíme, ale sú ľudia a ľudia. Možno tam bol nejaký problém, možno bol poradca nezodpovedný .. sú žiaľ aj taký, ktorý nepozerajú na potreby klientov ,ale na to, kde majú oni vyššiu províziu.

@petamich .. bolo to myslené takto. A zapisujú sa aj žiadosti , odmietnuté, odvolané, existujúce a ukončené.