Bude dedička povinná platiť daň z predaja nehnuteľnosti?
Zodpovedané17. feb 2023
Dobrý deň,
priama dedička - dcéra zdedila svoju 1/3 nehnuteľnosti po smrti rodiča a aj zostávajúce 2/3 po súrodencoch. Tí sa zriekli dedičstva v jej prospech. To znamená, že celú nehnuteľnosť nadobudla ona. Po 2 rokoch od dedičského konania chce od nej celú nehnuteľnosť odkúpiť a zobrať si hypotéku jeden zo súrodencov, ktorý sa dedičstva predtým zriekol.
Bude povinná platiť daň z predaja nehnuteľnosti, ktorú chce predať súrodencovi?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Ako zistím, či k nehnuteľnosti patrí aj záhrada?
- Ako postupovať pri stavebnom povolení, ak stavbou má byť modulárny dom od poľ...
- Ako správne navrhnúť zmluvu, keď chceme dať byt do prenájmu?
- Týka sa vecné bremeno i nákladných vozidiel?
- Ako správne zahrnúť náklady do nájomnej zmluvy?
- Čo znamená, keď je na stránke realitnej kancelárie stanovená okrem celkovej s...
Súvisiace diskusie vo fóre
- Koľko % budem platiť daň a do zdravotnej poisťovne, keď nehnuteľnosť predávam...1
- Budeme platiť daň z predaja bytu, keď od dedičského konania ubehli iba tri roky?1
- V 6/2020 som zdedila nehnuteľnosť po otcovi. Budem teraz pri predaji platiť d...1
- Budeme platiť daň z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením?1
- Je povinnosť pri predaji nehnuteľnosti podať daňové priznanie?1
- Bude ZŤP svokra platiť daň z predaja nehnuteľnosti?10
Dobrý deň,
príjem z predaja nehnuteľnosti je oslobodený od dane vtedy, ak je nehnuteľnosť nadobudnutá dedením v priamom rade t. j. rodičia, deti, starí rodičia, vnuci (v tomto prípade deti - resp. dcéra) a zároveň je splnená podmienka, že poručiteľ mal nehnuteľnosť vo vlastníctve aspoň 5 rokov.
Musia byť kumulatívne (naraz) splnené obidve podmienky a predchádzajúce zrieknutie dedičstva na to nemá vplyv. Zrieknutie dedičstva je jednostranný právny úkon a má svoje právne účinky ak sa urobil v správnej forme.
Odporúčala by som skontrolovať na liste vlastníctva danej nehnuteľnosti, že dcéra (dedič) je zapísaná ako výlučný vlastník nehnuteľnosti v podiele 1/1. Následne by som preverila skutočnosť, že poručiteľ mal pred smrťou nehnuteľnosť vo vlastníctve aspoň 5 rokov.
Mgr. Lucia Boledovičová, Rsc.
mail: boledovicova.lucia@gmail.com