Predaj domu, na ktorom je hypotéka. Koľko z predajnej sumy vrátime banke?
Zodpovedané4. mar 2023
Dobrý deň,
kúpili sme dom a po 5 rokoch sme sa rozhodli predať ho.
Musíme banke doplatiť úroky?
Stačí banku informovať o predaji a môžme osloviť realitnú kanceláriu?
Uvediem príklad. Dom by sme kúpili za 100 00 eur, hypo sme brali 60 000 eur a dom má po rekonštrukcii hodnotu cca 130 000 eur. Po 30 rokoch splácania by sme banke uhradili cca 80 000 eur.
Koľko z predajnej sumy vrátime banke?
Bude to 60 000 alebo 80 000?
Sumy sú vymyslené.
Ďakujem za odpoveď
Najnovšie otázky z poradne
- Aké kritéria rozhodujú pri refixácii?
- Splácam spotrebný úver a na výplatnej páske mám iba 620 EUR. Dostanem ďalší ú...
- Som bezdetná a slobodná 32-ročná žena. Akú hypotéku mám šancu dostať?
- Čo musí zdokladovať SZČO v Tatra banke, keď žiada o hypotéku?
- Je možné mať na jednu nehnuteľnosť dve hypotéky?
- Získam hypotéku bez úspor a ručiteľa?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Môžem ručiť nehnuteľnosťou, keď mám na ňu hypotéku?1
- Ako riešiť ďalšiu hypotéku na stavbu domu?1
- Koľko reálne zaplatíme, keď vyplatíme hypotéku po roku?1
- Predaj bytu a prerábanie domu. Ako postupovať?1
- Aký je postup pri predaji bytu s hypotékou a súčasnej kúpe ďalšieho bytu?1
- Ako je to s platením dane z nehnuteľnosti pri predaji v súvislosti s prenosom...1
Dobrý deň,
ak chcete banke hypotéku predčasne splatiť (mimo výročia fixácie úrokovej sadzby), tak banke budete musieť vrátiť výšku aktuálneho dlhu plus poplatok za predčasné splatenie hypotéky, ktorý je vo výške 1%.
To znamená, že ak máte zostatok dlhu na hypotéke 60 000 eur, tak banke vrátite 60 600 eur späť z predaja a je to vybavené. Nebudete musieť vrátiť úroky, ktoré by ste zaplatili za celú dobu splácania hypotéky.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk