Má môj priateľ nárok na hypotéku?
Zodpovedané6. máj 2023
Dobrý deň,
priateľ by chcel požiadať sám o hypotéku. Má 21 rokov, je zamestnaný na neurčitú dobu, príjem v čistom 700 eur.
Potrebujeme hypotéku aspoň 60 000 eur na pozemok a stavbu domčeka. Nie sme zosobášení, pôžičky nemáme, platíme len telefóny a internet, spolu 80 eur mesačne. Máme dve deti, no len jedno je jeho. Dieťa má 2 roky a som s ním na rodičovskej dovolenke.
Aká je pravdepodobnosť, že by mu takúto hypotéku schválili?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
Súvisiace diskusie vo fóre
- Mám 25 rokov, som bezdetná a bez dlhov. Akú výšku hypotéky môžem dostať?1
- Ja mám 23 rokov, partner tak isto. Akú výšku hypotéky máme šancu dostať?1
- Partner zarobí v Nemecku 1 800 eur. Máme šancu získať hypotéku, keď nemáme čí...1
- Máme šancu získať hypotéku na stavbu domu, keď manžel zarába 1 000 eur?1
- Dá sa preniesť hypotéka na nové bývanie?1
- Aké doklady potrebujeme k hypotéke pre mladých do 35 rokov?1
Dobrý deň,
pre hypotéku 60 000 eur by potreboval zarábať okolo 950 - 975 eur mesačne v čistom, aby mu to vyšlo pri jednom dieťati. Momentálne by mu vyšlo cca 35 000 eur. O trošku viac by ste dostali, ak by ste išli do hypotéky spolu. Avšak len o minimum.
Odporúčam si navýšiť príjem aj kvôli tomu, že vo väčšine prípadov prepočty na stavbu domu nie sú reálne. Najčastejšie to celé vyjde tak o 20/30% drahšie, ako sa predpokladalo.
Ak by ste plánovali stavať za napríklad 50 000 eur, s najväčšou pravdepodobnosťou by Vás to nakoniec stálo okolo 60/65 000 eur. Keďže treba rátať aj s rezervou, aby sa nestalo že nebudete nakoniec môcť dom skolaudovať a bývať v ňom, odporúčam mať príjem ešte vyšší. Ideálne okolo 1 200 eur mesačne u partnera, minimálne 1 100 eur mesačne. Inak by som sa do toho nepúšťal.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk