Problém pri stavbe kanalizácie

ako sa Vám obec môže vyhrážať? Obec má s vami komunikovať písomne. Tam musí byť uvedené prečo ide kanalizácia týmto spôsobom. Pokiaľ sú za plotom koľajnice hoci nevyužívané - obec moc neurobí - pozemok pod koľajnicami patrí železniciam a nie obci. Ak máte písomné vyjadrenie obce išla by som sa popýtať nejakého právnika pretože za určitých podmienok - ktoré obec musí spĺňať - to urobiť môžu a vy súhlasiť nemusíte:

"Vlastník nehnuteľnosti či veci je povinný strpieť, aby v stave núdze alebo v naliehavom verejnom záujme bola na nevyhnutnú dobu v nevyhnutnej miere a za náhradu použitá jeho nehnuteľnosť alebo vec, ak účel nemožno dosiahnuť inak. To vyplýva z § 128 Občianskeho zákonníka. Vo verejnom záujme je možné vec vyvlastniť alebo vlastnícke právo obmedziť, ak účel nemožno dosiahnuť inak, a to len na základe zákona, len na tento účel a za náhradu.
No ide tu o obmedzenie vlastníckeho práva, ktoré je však možné len za splnenia všetkých vyššie uvedených podmienok a vždy za náhradu.
Tu je potrebné uviesť a poukázať aj na zákonné vecné bremená, na základe ktorých je možné obmedziť vlastnícke právo za primeranú náhradu."

@alenah31 za našim pozemkom je rovný pozemok a potom sú koľajnice a za koľajnicami je tiež pozemok vo vlastníctve susedov. Kanalizácia sa bude robiť aj na hlavnej ceste ktorú zdieľame aj my s domami oproti nás. Nechápem prečo to nemôžu urobiť tam a pripojiť aj nás. Kebyže tam máme niečo vybudované tak by sme si museli zbúrať? Už bol u nás v obci cirkus lebo nie sú normálne chodníky lebo sú tam elektrické stĺpy a chceli aby si ich ľudia dali do dvora. Susedia by mali pred oknom na meter elektrický stĺp .

Čakaj na písomné vyjadrenie kde, čo, kedy, prečo sa má stavať.

Autorka, treba to riesit na obecnom zastupitelstve. Si obcan, mas pravo, tak ako kazdy obcan sa obecneho zastupitelstva zucastnit a riesit tam veci, ktore sa vas tykaju. Takze si zistite kedy bude najblizsie zasadnutie zastupitelstva a tam ist predlozit svoje poziadavky.

kanalizácia ale nepatrí obci - kanalizácia patrí nejakému vodohospodárskemu podniku. Na toto existuje zákon, ktorý v prípade verejného záujmu môže obmedziť tvoje vlastnícke práva - ale nie len tak, že si obec povie - však sa treba brániť. Kanalizácia sa projektuje - ak by ste v trase mali stavbu - nikto ju nezbúra - projekt musia upraviť. Našim tak ide cez pozemok vodovodné potrubie a je naň vecné bremeno. Ako píše @viestta toto nie je pre vás v obci určite novinka - musí byť k tomu verejné zasadnutie a máte právo sa vyjadriť - to ste neriešili? Stále nepíšeš či sa vám obec vyhráža písomne - inak by som sa s nimi ani nebavila. Obec musí poslať písomne oznámenie aj s odôvodnením prečo ide projekt cez váš pozemok. Však si skús aj trochu sama pozrieť tie zákony, čím sa vlastne oháňajú? :
"Jedným z ustanovení upravujúcich zákonné vecné bremeno je § 20 zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách (ďalej len „zákon o verejných kanalizáciách“) , podľa ktorého je prevádzkovateľ verejnej kanalizácie:
v nevyhnutej miere vstupovať na cudzie pozemky v súvislosti s projektovaním, zriaďovaním, rekonštrukciou, modernizáciou alebo na účely opráv a údržby verejnej kanalizácie aj bez súhlasu vlastníka."
Máte tam niečo takéto? Či zatiaľ je to len v stave "hovorí sa" čiže nič nie je na papieri, len sa o tom verejne hovorí?

Ono už je aj projekt urobený. Oni chcú iba vstup na nas pozemok aby to mohli urobiť. Nie je tam písané nič o odkúpení časti pozemku ani nič podobné. To je to ,že máme rovný pozemok a tým že by išla kanalizácia stredom tak sa úplne znehodnotí.

oni ani nič odkupovať nebudú - bude to v zemi, zriadi sa vecné bremeno - pozemok sú potom povinní dať do pôvodného stavu (zakopú to, položia zámkovú dlažbu späť, dosadia trávu tam kde nie je dlažba - poprípade zaplatia tieto práce oni ak si to budete dávať niekomu robiť vy). Veď čítaj ten zákon vyššie "prevádzkovateľ verejnej kanalizácie je v nevyhnutej miere oprávnený vstupovať na cudzie pozemky v súvislosti s projektovaním, zriaďovaním, rekonštrukciou, modernizáciou alebo na účely opráv a údržby verejnej kanalizácie aj bez súhlasu vlastníka." Ale tomuto všetkému asi musí predchádzať nejaká písomná komunikácia.
Pokiaľ vám obec poslala písomnú výzvu treba podať námietku - musí tam byť lehota. Toto sa asi u vás nerieši týždeň - prečo to riešite až teraz? Dokumentácia k projektu býva na obci všetkým občanom dostupná - toto počujete prvý krát, že to pôjde cez vás??

Ideálne ak by si tu pridala aj situáciu, ťažko sa tak súdi všeobecne…. Podľa tohto čo píšeš planujes čast pozemku dať deťom v budúcnosti, no ale keď nebude kanalizácia bude im na nič ten pozemok … neviem či vieš, ochranné pásmo kanalizacie zo zákona je 1.8m na obe strany v intraviláne obce (mimo intravilánu aj menej, tj. Podľa potreby). Na ostatnom môžeš veselo stavať. Čo sa týka spomínanej dlažby zo zákona ti pozemok po uskutočnení stavby musia dať so pôvodného stavu (ako vyzeral) ! Ak nie, znášajú finančne náklady za úpravu do pôvodného stavu … pravdupovediac nič tragické nevidím … veľa ľudí si neuvedomuje, že taká kanalizácia im pozemok zhodnotí

@vans73 Podľa toho, kade by tým (v budúcnosti teoreticky stavebným) pozemkom šla. Ak stredom, s najväčšou pravdepodobnosťou by tam už nič nepostavili, nič rozumné by sa tam totiž vzhľadom na odstupové vzdialenosti nemuselo zmestiť.

Ďalšia vec je, ze ci vôbec uzemko uvažuje ze sa budu dat tie záhrady dat na polovicu a zmeniť na stavebný pozemok. Nie je to totiž samozrejmosť. Možno toto ani nikdy nechcú povoliť, tak pre to tade aj trasuju kanalizáciu... Treba ísť na zastupiteľstvo, spýtať sa a poriadne čítať co píšu

@aniele no preto vravím, ze by bolo ideálne keby ukázala aj situáciu … ale každopádne, nejaké 3 metre neviem si predstaviť, ze by zamedzili stavbe domu … v tej časti kde je ochranné pásmo môže byt niečo typu predzahradka, chodník no neviem .. každopádne ten pozemok by mal vyššiu hodnotu keď je tam blízko pripojenie na kanalizáciu a celkovo v dnešnej dobe mat žumpu 🙈

@because ja si myslim že práve keď sa postavi kanalizácia tak to budú môcť byt stavebné pozemky (ak už teraz nie sú )

@vans73 Áno, situačka by to vyjasnila. Je rozdiel, ak by šla kanalizácia krajom, povedzme, 20 m širokého pozemku, alebo jeho stredom. V tom druhom prípade ho stavebne úplne znehodnotí.

@aniele ja som to na začiatku pochopila, že kanalizácia je plánovala stredom celého pozemku (tj. Tam kde ma autorka postavený dom a zvyšok záhrady) .. čiže predeľujú pozemoky

Kanalizáciu máme aj my. Len teraz ju chcú ťahať ďalej do obce. A tu čo máme chcú zrušiť a dať novú a úplne inde. Tu staru robili v roku 2002 a je funkčná. Keby chceli môžu potiahnuť popri tej starej ta ide medzi domami takže nezasahuje do pozemku.

Ja si myslím, že dôvod tam je prečo sa stavia nová a v inom mieste … skúste sa opýtať na tie dôvody

@vans73 áno je ale iba ten , že dostali na to eurofondy a nesedia im metre . Tak ju musia predĺžiť a takto by im to vychádzalo.

Ťažko sa vyjadriť … pracovala som na stavbe vodovodu a kanalizácie z eurofondov a take niečo by nepripadalo v úvahu, je to fest prísne … trasa musela byt skôr ako sa žiadali eurofondy … v akom je to štádiu ? Uzemne či stavebné povolenie ?

@vans73 to sa hodilo už dávno, že sa bude robiť kanalizácia. Oni to naprojektovali bez toho aby nám dali vedieť ako to vlastne chcú. Vodáreň nám poslala zmluvu o stavbe a vyplatení vecného bremena. Týka sa to nás piatich inde to pôjde po chodníku,a ceste. A ani jedny s tým nesúhlasíme. Lebo majú aj iné možnosti ako to urobiť. Keď to povieme na obci tak sa vyhrážajú súdom, že každý bude na nás poukazovať , že kvôli nám to nemôžu realizovať...

*hovorilo

Takéto veci sa musia najprv prejednať s každým koho sa to týka. Dajte sa susedia dokopy a odvolajte sa. Kľudne nech sa súdia, ak je možnosť ťahať inou cestou majú to navrhnúť ako prvé.

Ako z mojej skúsenosti projektant projektuje najvhodnejšiu trasu, plus musi to aj výškovo sediet (nie je to len o nakreslení čiary).
Musím oponovať vyjadreniu vyššie, nie nemusia to s každým konzultovať koho sa to týka pri kreslení projektu (ale mali by vramci dobrých vzťahov).
Na Uzemne a stavebné povolenie potrebujú vás súhlas / zmluvu o zriadení vecného bremena.
A ak je kanalizácia vo verejnom zaujme (čo je) majú možnosť vás vyvlastniť (tj. Obmedziť v nevyhnutnom rozsahu) vecným bremenom.

@autorka o ktorú časť sk sa jedna ?

@vans73 ale u nás je kanalizácia od roku 2002. Je funkčná. Takže na ňu sa môžu napojiť. Domy čo sú oproti nám cez cestu tak sa bude kanalizácia robiť na ceste . Aj tam sa bude robiť nova. A tá naša kanalizácia sa môže na tú napojiť.

Ako účastníci konania máte právo podať námietky k projektovej dokumentácii a spôsobu realizácie, môžte podať oznámenie na okresný, resp, krajský stavebný úrad a požiadať o vyjadrenie, resp. stavebný dozor.