Ako riešiť situáciu so susedom?
Dobrý večer prajem, potrebovala by som radu, ako riešiť situáciu, ktorá nastala. Kúpila som jeden pozemok v dedine blízko mesta. Kúpila som to ako investíciu, že niekedy by som to mohla predať za vyššiu cenu, alebo by som to nechala deťom, žeby tam mohli stavať. Pozemok je rozmerovo v pohode na 2 domy.
Pozemok mi bol vymerať geodet a zistili sme, že sused zasahuje do môjho pozemku 1,8m na sirku a po dĺžke asi 25m. Na svoj pozemok si dal asfalt a aj na tu moju časť, ale to uz roky dozadu. Je to cca 45m2. Na tej mojej časti ma aj 3 plechové búdy. Posunúť by sa dali. Rozprávala som sa so susedom a on nechce nič posúvať, že v žiadnom prípade. Navrhol mi, že tých 45m2 by odomna odkúpil. Ale ani nie za takú cenu, za akú som kúpila, ale za nižšiu.
S predajom nemôžem súhlasiť, keďže pozemok je široký iba 12m a keby som mu predala1,8m tak výstavba domu by nebola možná, resp. max dom o šírke 6m, čo je oničom. Takže tu moju kúpenú časť chcem.
Ako riešiť túto situáciu, aby si presunul plechové garaze na svoj pozemok? Mam uz aj firmu dohodnutú, čo mi bude robiť oplotenie okolo celého pozemku, akurát v tom mieste, kde je susedov asfalt to bude komplikovanejšie s mojimi vyššími nákladmi. Čo by ste mi poradili, ako postupovať? Sused dobre vedel, kde je spravna hranica, lebo mu to tiez vymeraval ten isty geodet. Ale on si to svojvolne posunul, aby mu tam vošli plechove budy a aby sa mu lepšie parkovalo. Ďakujem.
Bez váhania by som si oplotila svoju časť aj cez asfalt. Je neuveriteľné aké drzé je správanie suseda.
Môžem sa opýtať koľko vás vyšiel geodet? Akurát zháňam.
@loliki sused si svojvolne posunul hranicu. Ten istý geodet mu určil ten istý bod pred rokmi aj teraz. Bývali majitelia pozemku žili v zahraničí, domov nechodili, tak sused si robil, čo chcel. Len ide o to teraz, ako ho donútiť posunúť jeho plechové búdy?
Mohla by som zavolať traktor, aby ich potlačil, ale nechcem mu spraviť žiadnu škodu. Čiže hľadám rozumné riešenie. Sused je dosť nepríjemny.
@daniella08 260eur
A nieje to mala stavba? Má to ohlásené na úrade? Take veci by som sa šla poradit na obecny úrad nech ti poradia. Je to tvoj pozemok, nič nemusíš predávať. Ale dala by som mu vyzvu, že keď to nevyprace do 10dni, budeš robiť na vlastnom pozemku úpravy a nech rata so škodami. Punktum!
je tu pravna skupina, daj otazku tam
odporucam precitat pravidla skupiny najskor a potom dať otazku.
v tomto pripade ak mas geometricky plan uz hotovy, zapisane na katastri odporucam vyzvat suseda na odstránenie stavby, písomne. nic burat nesmies. najprv ho musis vyzvat...... ake pravnici Ti urcite poradia
V žiadnom prípade nemôžeš mu posúvať nič. A ty nie si o nič menej nepríjemná ako on. Buď sa dohodnete a budú z vás príjemní susedia, alebo sa budete hádať o 45m2. Rob ako chceš.
Doporuceny list s navratkou,kde mu oznamis,ze ides pozemok oplotit.30-dnovy termin na vypratanie pozemku.Kopiu na OU urad.Samozrejme potrebujes oznamovaciu povinnost na OU k stavbu plotu. Mozno by som skocil este k pravnikovy,pre istotu,aby tam boli citovane paragrafy.Drzim palce.
Nemozes zavolat traktor a budy mu posunut. Nemozes nicit cudzi majetok - hoci na tvojom pozemku. Musis ist zakonnou cestou - vyzvat ho pisomne k odstraneniu budov inak to posunies sudu a budes ziadat vypratanie, co sa tyka oplotenia pozemku, ktory podla geodeta patri tebe a on ho uziva - ak on ma tiez vymeru geodeta hoci starsiu vo svoj prospech - vyriesi to tiez iba sud.
Mali sme nieco podobne- ale v zahranici. My sme susedu vyzvali 2x oficialne posunut hranicu. Odmietla. Odvolavala sa na to, ze jej obytny domcek tam stoji uz 10 rokov. Lenze premlcacia doba neplati, kedze my sme novi majitelia plus sme jej pohrozili, za ju udame za nelegalnu stavbu ( u nas veci nad 2x5m uzitkove a akekolvek obyvacie musia mat stavebne povolenie). Nakoniec sme sli za pravnikom a ten jej napisal, ze je v jej zaujme posunut to sama, lebo ked sa to da na sud, zrovnaju to buldozery na jej naklady zo zemou. Po tomto dopise ju sama presunula.
@alenah31 ja ani nechcem volať niekoho, aby to posúval. To som len tak napísala, ako možnosť. Ale samozrejme mu nechcem spraviť žiadnu škodu.
Aj na starom GP je hranica tak, ako to určil geodet teraz. Lenže tu v dedinách sú ľudia zvyknutí, však nikto to neužíva, tak si trochu posuniem hranicu, však žijú v zahraničí, tu nikto nebude nič robiť, stavať. Takéto je zmýšľanie ľudí.
A čo sa týka toho asfaltu, žiadať suseda, aby ho odstránil, alebo ako to riešiť?
Vyriešte si to právne, ale určite by som mu nič nedávala, ak vás pozemok stratí na svojej hodnote, t.j. nebude sa tam dať nič postaviť, veď keď je taký nech si kúpi celú parcelu za ponuku akú mu dáte vy. Potom si môže dať tie búdy kde len chce. Toto tak milujem na Slovensku, nedáš niečo tvoje susedovi, ale za debila si tu ty.
@loliki ja som sa s ním vždy pekne rozprávala a snažila sa vysvetliť situáciu. Tým, žeby som mu to predala, stráca moja kúpa zmysel, investíciu. Dosť veľa peňazí som za to zaplatila. Nemôžem uberať zo šírky pozemku.
Samozrejme,pozemok musi dat do povodneho stavu.Asfalt je kategorizovany, ako specialny odpad...
No pozemok niekomu patril ked si ho kupila a ten asfalt tam uz bol - povodny majitel to neriesil. Pozemok oplotit mozes, budy - vyzvat pisomne nech ich odstrani - asfalt, to neporadim , uz si to tak kupila. Tazko mu napises, ze to chces do povodneho stavu. Na tvojom mieste rozhodne obetujem 150€ a polozim tieto otazky pravnikovi, ktory sa tymto zaobera.
Sused veľmi dobre vie, že vy máte pravdu 👆 a spôsobom sebe vlastným, ktorý je tak obľúbený v staršej populácii= starousadlíci, My, my, my, naše šteká ako pes ktorého zahnali do kúta, ale nehryzie. Plané vyhrážky. Na to, aby boli "veci na poriadku" staré gardy nie sú zvyknuté 🤔 Vlastne, ten" bordel" zjavne ľuďom vyhovuje. Ty (vy) chcete situáciu riešiť. My sme boli na tom rovnako so záhradou. Zistili sme, že sused je u nás 2 metre. Poslali sme doporučený list susedom napravo aj naľavo, boli prizvaní na zameriavanie. Sused vpravo ziapal po geodetovi, vytrhával kolíky zo zeme = taký slovenský folklór, geodeti by vedeli rozprávať 😉 Sused bol informovaný, že si môže zavolať "svojho geodeta" Žiadny, opakujem žiadny geodet nepridá alebo neodoberie niekomu len tak 2 m, kvôli cca 350 €, aby priešiel o "razítko" a job. My sme sa s tým nepárali, oslovili sme právničku, vyzvala suseda a ten keď zbadal doporučený list od JUDr, pochopil... Síce sa nám neodzdraví, ale to mám v paži. Jemu by sa tiež nepáčilo, ak by som bola u neho 2 metre na šírku. Takže? Takéto starosedliacke móresy mňa nezaujímajú, nech si ľudia začnú zvykať, že "veci" sa menia a zajtra Dovidenia 😉
Riešenie? Dohoda, odkúpenie, mediátor, právnik, súd. Ej a veruže sa ploty posúvajú 🪄Veľa šťastia a pevné nervy 💪
Prikladám link na staršiu diskusiu
https://www.modrastrecha.sk/forum/pozemok/sporn...
https://ficek.sk/hranica-pozemku-medzi-susedmi-...
Dobré účty robia dobrých priateľov a rovnako susedov... Smer právnik. Bude to stáť nejaké EURo naviac, ale vyriešené susedské vzťahy sú na nezaplatenie. 😉
S tymi budami by som si hlavu nerobila. Kedze su na tvojom pozemku,urcite k nim nerobil ziadne ohlasenie o drobnej stavbe,ani stavebne povolenie ci co. Su to teda jednoducho nejake budy bez vlastnika,ktore sa nachadzaju na pozemku,ktory je tvoj 🤣.
@loliki 🤦🤦🤦🤦🤦
Na súd, jedni moji známi takto riešia podobný problém cez vyše 20 rokov...😂😂😂, tiež sused presahuje do ich parcely .... ale pozor !!!!! - s domom 😂😂😂
@loliki ale ved ona je v prave. Citas to vobec?
@stanislavicenka Smer Lampáreň. Takýchto prípadov je milión. Budú sa doťahovať do konca života. Hrozné susedské vzťahy na viac generácií. Je v práve. A zajtra sem napíše sused svoju verziu. Nech sa len doťahujú a platia úradníkom.
Chod na obecný urad a povedz starostovi co sa stalo. Starosta si vas da zavolat a ma kompetenciu skusit otvorit diskusiu a riesenie. Ja by som mu nic nepredávala ak ti to zníži velkost pozemku, ze nevies tam nieco postavit. Ak by mi to neubralo nejako vela pozemku, tak by som mu to predala aby som mala klud a ušetrila peniaze na sudy a pravnikov. Normalne zajdi za pravnikom aby poslal aj oficialnu vyzvu susedovi na vypratanie pozemku, bude to mat inu vahu ako ked ho prosis ty.
Ja len tak zo zvedavosti - keď si ten pozemok kupovala, tak si vedela o tom, že kupovaný pozemok je aj pod asfaltom a pod búdami? Alebo si kúpila pozemok, že však odtiaľ-potiaľ a až pri zameraní si zistila, že je väčší? A čo povodní majitelia? Tí ti nedali informáciu, že na pozemku je taká situácia? Neviem, osobne by som do takej investície nešla… Si síce v práve, ale môže to byť na dlhé roky a hlavne stať to kopu nervov.
Podobné diskusie
- Plot so susedmi, čierna stavba12
- Ako donútim suseda, aby si posunul plechové búdy na svoj pozemok?1
- Aké sú práva a povinnosti suseda v prípade posunutia plota?1
- Výmera na LV a skutočnosť14
- Môžeme bez súhlasu suseda odstrániť plot, ktorý stojí na našom pozemku?1
- Vraj môj plot zasahuje na susedov pozemok. Ako postupovať?1
Geodeti radi zameriavajú záhrady čudesným spôsobom. Neberú ohľad na niektoré pevné body, alebo na chybné zamerania v minulosti. Je to dobré len pre nich, lebo budete donekonečna sa doťahovať so susedmi a každý bude volať svojho geodeta na ďalšie vymeriavanie. Ak chceš mať pozemok, buď dobrou susedou, lebo ešte tam ani nebývaš a už sa hádate.