Skúsenosti s prenájmom bytu v rodinnom dome

vypocitaj priemer vasej spotreby za mesiac, im daj do zmluvy zalohy na taku spotrebu aku mate vy a po mesiaci s najomnikmi pozres merace a uvidis ci to je dvakrattake alebo viac. trocha riziko to je, ale ja by som do toho isla, ved daj do zmluvy, ze pri prekroceni spotreby nad mieru... mas pravo dat vypoved..ja som byvala v svojom byte a mala som v jednej izbe najomnika a tiez sme mali spolocne merace. a prerobila som len raz na dievcatach v jednej izbe, ktore mi spravili nedoplatok na vode 250 Eur, bolo to v roku 2009 ked bola financna kriza. ale chlap ako najomnik mal spotrebu v norme, takze nikto ti dopredu nepovie, ci to bude problem alebo nie, nevies kym nevyskusas. ak budes na nule, uz to nebudes robit..

Ako im chceš bez meračov dokázať ich vyššiu spotrebu, keď budeš mať nedoplatok? To je ťažko.
A deťom v podnájme by som sa určite vyhla.

@zuzanka.zuzu Byt je prízemný ale zateplený.

@belllinka Oni hľadajú podnájom len na 3-4 mes., takže pre nás by to bola aspoň dobrá skúsenosť.
Poznám aj ľudí čo majú deti...a domácnosť si vedia ustrážiť 😉.

To podla mna uvidis, az ked tam budu byvat, aka cca bude spotreba, to si predsa ustrazit vies. No nebude vam chybat to sukromie v dome?

@michellia Áno súkromie je haklivá vec... musíme to skúsiť a uvidíme. Zase vidina ľahkého príjmu je lákavá.

@cajomila Zmluvu si ale treba dať urobiť niekomu, kto sa vyzná, aby ste ich mali šancu vyhodiť, keď nebudú platiť.
A chcete to robiť na čierno, či aj priznávať v daňovom priznaní?

@belllinka Hm...na skúšku by som to riešila asi aj na čierno.Ale ak by sme v tom plánovali pokračovať aj v budúcnosti, určite by sme to zoficialnili.

@cajomila veď do ceny nájmu si zahrň aj energie....podľa toho koľko izbový byt to je......a samozrejme nájomné vyberať vopred(alebo teda min.1-2mesačné nájomné ako zábezpeka......inak určite by som sprvila zmluvu a tam dala okrem výpovednej doby aj že ak budete byt potrebovať skôr pre vlastné účely, nájomná doba sa skráti na 1mesiac.....aby ste ich vedeli dostať aj z bytu keby prestali platiť😉.

@cajomila ak 2izbový byt kludne daj do zmluvy cena za prenájom včetne enegií 350eur....

@cajomila moji svokrovci tak prenajímali samostatnú bytovú jednotku v dome. Stanovili si nájomné podľa lokality a mesačnú zálohu za energie o niečo vyššiu ako spotrebovali oni aby nevznikli nedoplatky.

@cajomila a teda za dom môžeš kľudne pýtať viac ako idú byty vo vašej lokalite 👍

@terezia323 Super, a aké mali skúsenosti s podnajomnikom?

@cajomila Takto najom vratane energii bez meracov je ze uplne zle.Brat prenajimal byt kde bola vana.Za vodu im dosiel nedoplatok 480 e a za energie 170 e.Nic nerobili len sa kupali aj dva z denne a vkuse prali.Bez rozdelenia by som do toho nesla.

@cajomila len tie najlepšie. Mali rodinku mladú asi 2 roky a potom študentov asi 5 rokov, ale nemali žiadne problémy

@terezia323 To rada počujem. Mi ona sestra roky prenajímala byť, ale jednu izbu v ňom si nechala pre seba.Zila síce v zahraničí, ale keď bola na SK, tak tam bývalá.Vscsinou boli podnajomnicky mladé slobodne zeny.Vela rokov to fungovalo úplne super.Az nakoniec byt prenajala mladej rodine...a ti jej spravili dlh na nájomnom aj nenechali byt práve v najlepšom stave.

@cajomila oni našťastie nemali takýto problém, ale aj ja som u nich bývala počas školy a dala som sa dokopy s manželom 😀 a odvtedy si robia srandu, že po nás už nikomu neprenajímali pre istotu 😂😂😂

@terezia323