Preplatok v podnájme
Baby máte skúsenosti s tým, ak bývate v podnájme a príde vám preplatok za byt majiteľka vám ho má vrátiť? Prišiel nám preplatok 400e za byt a 150e za kúrenie a majiteľka nám povedala, že nám to nevráti, že to je jej 😒
ja neviem, ale čo je v zmluve, malo by platiť. potom možno sa len obrátiť na nejakého advokáta, nech mu pošle výzvu, aby vám to zaplatil. prípadne sa ho popýtať aké máte možnosti.nie je to zanedbateľná suma.
@dada1212 hehe, urobí to a môže si hľadať nový podnájom... to ťa nenapadlo? podla mna sa s nou skúste dohodnúť, ak platíte energie vy,tak jej vysvetlite že toto je preplatok z vašich zálohových platieb a že jej správanie je nefér a začnete si hladať niečo iné.. to by ju mohlo vystrašiť lebo v dnešnej dobe nájsť slušných nájomníkov čo platia načas nie je vôbec ľahké , nevravím že vám vráti všetko ale aspoň pomernú časť..
@zabka88 myslíš, že v dnešnej dobe to majú prenajímatelia ľahké s nájdením nájomcov? dnes skoro každý berie hypotéku, v prenájme nebýva skoro nik a kopa bytov na prenájom je voľných.
pochybujem, že by im dal výpoveď´ a keby aj, tak myslím že majú minimálne tri mesiace na nájdenie náhrady a za ten čas niečo nájdu. nie je veľmi perspektívne neriešiť to, nechať sa okrádať o také veľké sumy a predpokladám, že keby raz bol nedoplatok, tak ho zaplatia oni. okrem toho ak je prenajímateľ neseriózny a nedodržuje čo je v zmluve´a ide mu len o prachy, tak budú problémy aj neskôr a nie len s preplatkami, ale aj s nevyhnutnými opravami na byte a podobne.
@mirkahh pozri si poriadne zmluvu, ak je tam uvedene, ze preplatky patria najomnikovi, tak to ukazte majitelke. ak sa "nechyti" poslite jej doporuceny list - vyzvu, aby vam ich poslala na ucet v lehote napr. 7 dni. ak odmietne, mozete podat rovno zalobu na vydanie platobneho rozkazu (na nete si pozri vzory, ale urcite by ste mali prilozit kopiu dokladu o preplatku, lebo bez toho vam to zamietnu a odkazu vas na obciansky sud). samozrejme, pociteje s tym, ze majitelka sa vam mozno bude chciet "pomstit", ak sa nedohodnete po dobro.
@mirkahh toto je najlepšie ošetriť v zmluve o nájme, že kto platí prípadne nedoplatky alebo berie preplatky.
ak nemáte nič v zmluve a poplatky sú písané na majiteľku, tak po právnej stránke je preplatok jej.