Je možné založenie domu pri hypotéke, ak k domu nie je dvor ?
Ahojte. Chceme založiť rodičovský dom kvôli hypotéke... Ale zistili sme ze je tam veľký problém v znaleckom posudku. A to je to, ze pozemok (dvor) ktorý patrí k nehnuteľnosti nie je majetkovo vysporiadany. Kedysi to bol spoločný dvor . Je tam veľa vlasnitkov. A každý si to oddelil plotom kedysi. No nikto to nijako neriešil. Dá sa založiť aj dom bez dvoru? Pripadne dom s ďalším pozemkom ktorý je poriadku?
@veronikaszabova a vieš mi poradiť nejaké riešenie? Pretože keď nezalozime dom, tak nemáme dostatočne množstvo peňazí na kúpu domu a prerabku. A ten pozemok sa tak ľahko vysporiadať nedá . Kopu ľudí nežije. Je v tom chaos. Ale samotná nehnuteľnosť je poriadku. Akurát ten maly dvor robí problém :/
@bojka22 to ti neporadim, ako mate postupovat - my sme to vyriesili kupnou zmluvou.
2metre stvorcove z pozemku (miesto, kde stal dom) zasahovali k susedom. Tak byvali majitelia domu spisali kupnu zmluvu so susedmi, suma bola symbolicka, islo ozaj len o to, aby to bolo pravne naporiadku. Riesilo sa to cez kataster, nasledne sme kupu domu s pozemkom riesili my.
@veronikaszabova ten dvor je k domu ale akoby nebol náš. Ani na katastri nie je náš. (kedysi sa to robilo ty dáš mne, ja dám tebe). Tak už ozaj neviem :(
@bojka22 aj na nasom dome to tak bolo - dom postavili kusok k susedom, tym za to dali kusok pola 🙂
Len pravne to neriesili 🙂 a my sme to museli mat vysporiadane, inak sme nemohli dom zalozit v prospech banky.
@bojka22 tak zalozte dom a pozemok pod domom a pri dome, ktory je vas. Nerieste to, co nie je vase.
@veronikaszabova časť pozemkov tvoriacich nehnuteľnosť nie je majetkovo práve vysporiadana. Je to o hradené plotom ani nie sme vlastníci. Kiež by to banka zobrala bez toho
@bojka22 uz ste boli v banke s tym?
@veronikaszabova a akurát čítam..k týmto chybám ze to nie vysporiadané... Ze pozemok nie je predmetom hodnotenia. Čiže akoby sa teda nehodnotil pre banku
@veronikaszabova už sa to poslalo do banky. Uvidíme ako bude
novy geometricky plan, zakreslit aktualnu platnost pozemkov, ak neexistuje kupna zmluva k pozemku bude to potrebne riesit vysporiadanim/ kupou/ darovanim s aktualnymi majitelmi, az po celkovom vysporiadani, zakresleni a zapise na katarsti vam to banka zalozi
Podobné diskusie
- Je možné založiť pozemok už aj so základmi?1
- Hypotéka na rekonštrukciu domu svokry, v ktorom bývame aj my. Ako postupovať?1
- Na dom rodičov je záložné právo v prospech banky. Dostaneme hypotéku?1
- Koľko % z hodnoty pozemku a domu nám banky poskytnú?1
- Je možné získať hypotéku na dom bez založenia nehnuteľnosti?1
- Hypotéka na dom18
@bojka22 nezalozia ti dom, ktory nema vysporiadane pozemky -- my sme mali problem pri hypo kvoli 1x2 metre.