Ako postupovať, keď chcem byt do prenájmu?
Mile mamicky,
urcite mate mnohe z vas skusenost s byvanim v prenajatom byte. Ako postupovat,ked si chcete zobrat byt do prenajmu? Co by mala taka zmluva o prenajme bytu obsahovat? Aku sumu platite mesacne? My sme dostali ponuku na 3-izbovy byt s loggiou v PB za 310 Eur vratane energii,byt presiel pred 10. rokmi rekonstrukciou, ma murovane jadro,plavajuce podlahy a dlazby a je ciastocne zariadeny. Dom, v ktorom sa byt nachadza, je zatepleny. V nedelu sa chceme ist nan pozriet. Zda sa vam cena primerana? A aka bola reakcia rodicov,ked ste sa po dlhych rokoch stravenych pod ich strechou rozhodli odstahovat sa s priatelom do spolocneho podnajmu? Dakujem...
@jankanelka
1. ceny realit, konkretne v tvojom pripade, si porovnaj s realnymi servrami, napr. www.reality.sk alebo www.byt.sk alebo www.toprealitysk alebo na ktoromkolvek portali regionalnej realitnej kancelarie 😉
2. cena sa odvija vzdy od polohy bytu (region, dostupnost obcianskej vybavenosti a infrastruktury); stavu bytu (povodny stav alebo rekonstrukcia, novostavba -ak rekonstrukcia, tak co konkretne bolo rekonstruovane...hlavne plastove okna, zateplenie, murovane WC a kupelna, elektrorozvody a pod.) a rozsahu zariadenia (prazdny alebo aj so zariadenim a do toho sa musi zapocitat a "modernost" zariadenia)
3. o cene sa vzdy da rokovat, pretoze vysledkom dohody je zmluva a o podmienkach zmluva sa rokuje pred jej podpisom. cize preto je dolezite hladat na nete podobne nehnutelnosti a nedat sa tlacit tam, kde nechcete.
4. otazka, kolko kto plati za prenajom, je dost od veci, kedze vzdy ide o uplne inu nehnutelnost, vztah k prenajimatelvi a podobne
5. zmluva musi obsahovat urcite nalezitosti - a to osobne udaje, presna specifikacia bytu, platobne podmienky, prava a povinnosti oboch stran a najdes ich na nete. ale su specificke zalezitosti, ktore si musis vychytat sama a trvat na ich zapracovanie do zmluvy, ale to je na dlho....
6. idealne je obist realitnu kancelariu a dohodnut sa priamo s prenajimatelom, ak sa da (toto podciarkujem), pretoze realitna kancelaria berie ako svoju "odmenu" za nic vo vyske mesacneho najmu - do tohto by sa teda nemali zapocitavt naklady spojene s prevadzkou bytu (energie), ale zial to realitky robia 😠. okrem tohto poplatku (ktory moze hradit aj prenajimatel, ale nik to nechce robit, on ponuka svoj byt) musi hned na mieste vyplatit aj kauciu (ta byva vacsinou 1 mesacne najom s energiami) a tiez minimalne 1 mesacne najomne vopred...cize suma sumarum v tvojom pripade 4x310€
....kludne odpoviem, ak tu budem a ides do toho
@jankanelka velmi dobrá cena u nás /bb kraj/ idú za 300 eur 1_izbové byty. Zhodou okolností sa už týžden snažím spoluprenajať svoj byt za 150 eur,a nedarí sa mi.Žiadna odozva.
@ddaassuullaa ti to napísala perfektne
dobry den chcem sa spytat mam prenajaty 3 izbovy byt a mam podpisana zmluvu s majitelom na 1 rok od oktobra 2015 ale chcem odist dvovod je strasna komunikacia s majitelom a chcem sa spytat ak chcem naspet proviziu tak ako mam postupovat pocula som ze ak teraz nahlasim za chcem odist a tak dva mesiace tam este musim byt a az po dvoch mesiacoch mozem odist aj s proviziou co som dala na zaciatku dakujem za odpisanie
@jankanelka to ci je cena primerana pozri na www.reality.sk podla kraja a podla rozlohy bytu.. a urobis si nazor.. 😉. Zmluva musi obsahovat mena obidvoch stran, specifikacia bytu, doba prenajmu, cena, poznamka, ze budete dostavat vyuctovanie a z nich plynuce preplatky, alebo nedoplatky..