Úver, vyplatenie, rozchod

Môže si nárokovať financie, ktoré do domu investovala. Čiže ona prepíše svoj podiel na teba, ty jej zaplatíš všetko čo domu investovala a v banke prenesieš úver iba na seba.

Narokovat si nemusi nic, ak vlastni pol domu, moze ho dalej vlastnit. Ak ju chces vyplatit, mal by si to urobit z trhovej hodnoty domu (nie z kupnej ceny). Ma narok na zhodnotenie (splatky / kto do toho co vrazil atd. si od toho priratajte / odratajte). To je fer pristup podla mna.

tak ako píše
@wade - vlastni polovicu domu, takze má nárok aj na zhodnotenie (zvýšenie) kúpnej ceny. Nie iba na priame peniaze investované do domu.

@patrikko hodnota domu/2 = 140000 + 25000 = 165000. A potom od tych 165 000 odpocitas zostavajucu vysku uveru,kedze ten prepises a budes splacat ty.

@viera27 Hodnota domu je 280k

@wade ved hej,narok ma na polovicu hodnoty,teda 140000

@viera27 blbost som napisala,uver tiez na polovicu samozrejme. Takze 165000 - polovica zostavajuceho uveru.

@viera27 Rozumiem. Ako tych 25 tisic, splatky, atd. to musia poriesit separatne, nie takto priratat. Asi aj on dal do toho peniaze, splatky atd. Zakladna premisa len podla mna je, ze sa deli trhova hodnota domu, nie obstaravacia. Ale na tom sa asi vsetci zhodneme 🙂

@wade to je jasne,ale boli udane len tieto cisla,tak uz ine nevieme. Co sa tyka splatok,ja to beriem inak. Pokial zili zpolu,tak je to jedno kto platil splatku. Lebo ten druhy zase o tolko viac daval do domacnosti atd. Ale to uz naozaj nevieme 🙂.

@viera27 ostatne cisla moc nie sú moj plat 1900, jej 750, mesacna splatka teraz 500€. V podstate som vsetko platil ja, jej plat isiel na jej potreby(kozmetika, kadernicka, fitko atd atd

@patrikko musite to hodit do nejakej tabulky, potrebujes este zostatok uveru, kolko si zaplatil, atd. Mas hodnotu nehnutelnosti, mas naklady na jednej / druhej strane. Mas zhodnotenie. Vacsinou je ale problem pri rozchode k tomuto pragmaticky pristupit, kedze nie sme stroje. Drzim palce ..

Ak je zapísaná na LV, má nárok na odplatu v aktuálnej hodnote nehnuteľnosti, pripadajúcu na jej podiel. Okrem toho treba vypiriadat tých 25k. Vy máte nárok požadovať max. tri roky spätne polovicu splátok hypo, ak ste úver splácali sám.

@patrikko ale jej polovica domu prináleží iba v prípade ak by naďalej splácala polovicu úveru... a samozrejme z toho čo je splatené si dať vyrátať do koľko do toho investoval... absolútne nie je dôvod ráta žiadnu trhovú cenu Pretože ona ten dom musí najprv platiť aby mala nárok na polovici Máme to aj my už teraz s manželom tak... nemôžete vyplácať predsa polovicu za niečo čo nie je ani splatené... lebo to je také isté ako keby išiel dom na predaj tak v realite ho predáte a zo sumy sa odráta to čo ste dlžný aj s úrokmi banke a bohužiaľ až tu zvyšnú časť si delíte čiže časť ktorú ste reálne platili a kto co investoval

@patrikko Lebo vy úver Síce máte stopäťdesiattisíc ale realita je ze ste banke dlžný približne 190 az 200 tisíc aj s urokmi