Ako riešiť rozchod, keď máme spoločnú hypotéku?
Chcem sa rozísť s priateľom ale máme spoločnú hypotéku, o ten byt nechcem prísť ako by ste to riešili? Je reálne, že sa s ním dohodnem, že mu budem splácať jeho polovicu a časom to odkúpim? Nemám toľko aby som ho vyplatila hneď naraz
Tu je žiaľ najlepšie riešenie predať byt splatiť hypo a zvyšok si rozdeliť .Potom si to už jedine medzi sebou poriešiť ústne .Na teba to neprepise aj tak kým je tam hypo .Jedine že by si si sama zobrala hypo a vyplatila ho .
v prvom rade sa spytat v banke ci je realne prepisat cely uvet na teba - nie vzdy to banka povoli ... ak nie mas smolu .. potom je otazne ci bude suhlasit aby si mu splatila len to co do toho dal alebo bude chciet nanovo ohodnotit byt a doplatit rozdiel aky byt casom nadobudol hodnotu ..nieje to take jednoduche ako si predstavujes.. ielane predat vyplatit uver a zvysok si rozdelit
Vsetko treba papierovo a predpokladam, ze bude chciet ohodnotit byt na novo, lebo keby to neurobil, bol by poriadne hlupy, nakolko ceny bytov isli hore.
Ak je to realne z financneho hladiska pre teba - chod do banky a daj si prehodnotit, ci je mozne hypo prepisat len na teba. A zaroven ju navysit o sumu, ktoru mas vyplatil (ex) priatelivi. To je papierovo idealne. Samozrejme prepisat tu nehnutelnist uz vylucne len na teba !
no asi mas len tri moznosti - ak mas dostatocne vysoky prijem, dohodnut sa so skoro ex, ze prepisete hypoteku na teba + mu vyplatis polovicu uz zaplatenych splatok (pripadne aj ak nieco investoval do bytu), druha moznost je, ze on si byt necha a vyplati ta, ak dostatocnu bonitu nemas/pripadne on, tak byt predat a vysporiadat
len teda samozrejme moze ziadat o opatovne ohodnotenie. ak cena nehnutelnosti nahodou stupla
A mala by som mu vyplatiť to čo dal do bytu? Splatili sme 10 tisíc už, mám mu z toho polovicu vrátiť? To by žil tie roky zadarmo vlastne. Alebo čo mu mám spätne vrátiť čo dal do bytu, tomu nerozumiem. Viete mi to prosím vysvetliť?
po spravnosti by s amal nanovo ohodnotit dom .. odpocitat hypo a to co ostane dat na polovicu- tu mu vyplatit plus 5000 jeho uz splatenych .. a ano ak do domu vrazil z vlastneho aj to ak na to ma dokazy ... a ci tam zil zadarmo? keby sa to predalo tak rovnako by si bola vyplatena ty
ak cokolvek investoval do bytu = zariadenie, prerabka, malovka...tak to je to co je myslene pod pojmom "co dal do bytu" a na vysporiadani ostatneho sa uz musite dohodnut, ak je to preukazatelne ma narok na polovicu uz zaplatenych splatok (to aj pri vysporiadani BSM a nikoho nezaujima, ci a ze niekto zil zadarmo), ak je s nim debata mozes mu navrhut, ze z tej polovice mu odpocitas 50% najomneho/.... za dane obdobie ale nemusi s tym suhlasit - moze ti povedat okej tak to predajme, splatme hypo a uvidime ci zostane nieci na rozdelenie
Veď toto, že mi ide aby mi nehnuteľnost ostala a nie predala. Nuž tak sa mi predraží to bývanie. A všetko som kupovala ja, mám na to doklady. Dokonca sa zakladala aj nehnuteľnost z mojej rodiny, čiže sme nedávali ani tých 20% do toho.
Podla mna za neho nic nesplacaj, kym to nemate "papierovo" doriesene a ty nie si jeho jedina majitelka.
Nie som pravnicka, ale tak z toho, co ste zaplatili uz, mu asi prinalezi polovica (nie som si ista, kedze nie ste manzelia) a on nech na teba prepise svoju cast bytu. A pravdaze nech sa mu vrati to, co do bytu na zaciatku vlozit.