Ako ochrániť nehnuteľnosť?
Ahojte, kúpila som byť, som samozivitelka, rozvedená, mám jedno dieťa. S ex nekomunikujeme, o dieťa nemá záujem už roky. Ma dosť dlhov a finančných problémov, z ktorých sa nevyhrabe do konca života.
Otázka je: keby sa mne niečo nedajbože stalo, môj jediný dedič zo zákona je moja jediná dcéra. V prípade plnoletosti by to bolo v poriadku. Ale čo ak by bola maloletá? Ako ochrániť byt, aby napr on naň nemal nárok? Lebo predpokladám,že on je stále zástupca dieťaťa zo zákona, zrazu by mu padli vhod peniaze aj byt. Dá sa spísať nejaký závet? Alebo čo robiť? Pôjdem aj za nejakým právnikom, ale chcem sa poradiť aj tu...
Dakujem
Napis závet, všetko napis na dcéru a daj tam dodatok, že v prípade jej neplnoletosti, kto bude spravovať jej majetok- tam daj niekoho komu veríš, že jej majetok neprehajdáka do jej 18tky
Nemusíš nič spisovať. Byt zdedí dcéra a on s ním len tak nemôže narábať.
@januska12323 Áno byt by tak či tak zdedila dcéra. Lenze za byt sa musí platit napríklad najom každý mesiac správcovi a podobne, toto by ex ktorý ma dlhy urcite neplatil. Cize by tam vznikal dlh. Teda pravdepodobne tento ex by sa stal poručníkom jej majetku ako druhý rodič. Žiaden sud ho nedonúti platit dcere náklady za tento byt a možno by mohol nariadiť predaj bytu kvôli vznikajucemu dlhu… no a už by to bolo v pr*eli keby sa byt predal a zostali by zaň peniaze pri takom exovi. Vieme ako fungujú súdy a podobne. Aby o majetok dcéra neprišla by som vyslovene určila preto v závete jej porucnika- napríklad svoju mamu, ktorej verim že by sa o chod bytu postarala.
tu v poradni sa napriklad pise o tom prečo napísať radšej závet vo vašom pripade
https://www.modrykonik.sk/ask-an-expert/poradna...
@patka06
@kristinka92
@januska12323 no presne mi o to ide, aby on dcéra neprišla. Lebo niečo sa mi marí, že v papieroch o rozvode je písané, že spravovať jej majetok môžeme obaja, to je taká formulka, ktorú väčšinou súdy dávajú... Čiže vlastne áno,byť by bol jej, ale ide mi o to,aby on nemohol s ním nakladať. Nedajbože.ebo viete ako, dcéru nevidel 10 rokov a zrazu s bytom by o ňu aj záujem prejavil. Teda už len to,čo by bolo s dcérou, kam by šla, ku komu, to by tiež riešil súd? Akoze jasne,že by si ju vzali moji rodičia, ale len tak to asi tiež nejde ...
@kristinka92 áno, presne či sa dá niekoho určiť. Prvý byt som mala písaný polovicu na mňa a polovicu na mamu... Pre istotu. Teraz som kúpila väčší, ten je už len na mňa, ale toto musím ošetriť, človek nikdy nevie čo bude...
Ano dá sa určiť, vo vašom prípade by som to určila v závete. Nenechaj to na prípadné dediske konanie, lebo porucnikom by sa stal ex-ako druhý rodič dieťaťa.
@kristinka92 a za ten závet sa koľko platí? To len spise notár, zaplatím a uschovať to niekde? Netreba to platiť každý rok?
to už sú otázky skôr na konkrétneho notára, ceny budú vsade iné podľa mesta, inak je to jednorazová záležitosť, ale určite stojí za to v tomto pripade
@kristinka92 ďakujem, určite sa pôjdem opýtať. A teda asi rovno za notárom? Či nejakým právnikom?
Treba sa poradiť u notára. Kým nie je dcéra dospelá, byt na ňu neprepíšeš a aj keby dedila, do dospelosti je stanovený poručík. Preto sa informujte tam, kde Vám relevantne poradia a vy spíšte kto a ako by mal spravovať majetok do jej dospelosti.
@tom_i ďakujem,presne o to mi ide
@maranco ale ja nechcem byť prepísať na dcéru. Len keďže je jediný dedič, chcem aby do jej dospelosti v prípade potreby spravoval ten majetok niekto, kto ju o to neoberie...
Treba určiť poručníka v poslednej vôli v prípade smrti a tým môže byť ktokoľvek koho si vyberieš.Tak sa vyhneš tomu ,aby bol poručníkom majetku jej otec až do dovŕšenia jej plnoletosti
@mariaa79 super👍
Byt zdedí dcéra, oň naň nárok nemá.
Napr. predať by ho mohol len zo súhlasom súdu a to v dcérin prospech