Rozdelenie spoluvlastníctva ku chate a rodina

@draik viem ze ma sancu, ale nechcela som to robit nasilu zalobou, neviem ci ich este presviedcat alebo nechat tak,..

obradte sa na sud -ked sa nevedia dohodnut nech rozhodne sudca... ak to muz chce nech pocita s velkou investiciou-ako sama pise je to rozpadnute-trebna opravu plus vyplatit ostatne a plus tie pozemky .,, stoji mu to zato? ma to vobec neaku hodnotu? ak sa to neopravi nezabezpeci a daco sa stane tak sa nedoplatite ..

@draik sak prave neviem tu prioritu urcit, sudit sa s rodinou? nechat to radsej chatrat? alebo nasilu vziat do vlastnych ruk a vsetkym nanutit rozdelenie, tak ako chcem ja, pretoze tam staci menej investovat a mne to viac vyhovuje dat tam menej penazi (ale to nie je muzov nazor len moj)

@denkatn riesili sme teraz nieco podobne. Tiez sme sa nevedeli dohodnut so spoluvlastnikmi, tak sme im poslali pisomnu ponuku s hlavickou advokatskej kancelarie a v priebehu par dni bola dohoda na svete. Druha strana sa zlakla pripadnych sudnych trov, kedze z nasej strany bola vola na dohodu. Uvidia, ze to myslite vazne.

@denkatn takze realne vy budete jedini co maju o chatu naozaj zaujem.Sestra nechce chodit, teta nechce chodit mat iba podiel...tak to dajte na sud, ked sa nikto nevie dohodnut a iba spekuluje.Opravit nechce nikto, ale podiel by chceli..

@luccija ano, racionalne to tak je, ale mam za to zle svedomie, predsa len zalovat muzovu tetu...(s ktorou sa aj tak nerozpravauju, ale je s nou na fotkach z detstva...)

@denkatn a radsej nechate schatrat chatu kde by ste mohli chodit?ci dcera...emocie bokom...aj tak sa s tetou nerozprava.Nie je naco cakat...

@luccija dakujem , asi taku podporu potrebujem, aby som sa do toho pustila.. na obrazku chata mojho muza🙂) zrucanina

ako neviem ak sa rozhodujem medzi novou kuchynou a izbou pre dceru versus scharyrana chatka 500 km asi je jasne co uprednostnit
ale teda urobila by som to tak ako posunvyssie cez list z advokayskwj kancelarie ze bud odkupia oni jeho podiel alebo predaju mu jeho ja by som kludne podoel predala inak
a uvidite

@denkatn ok vidim foto mas hotovost na odkupenie a opravy ? ako je to tam so sietami

Ahoj, nezávidím Ti túto situáciu, ale budem sa snažiť poradiť.
No, v prvom rade by som nevolila hneď tú možnosť súdu. Zväčša pre ľudí sa tým začína boj. Aj keď len s vlastným egom, bez toho, aby chceli niečo dosiahnuť..
Vtedy sa naozaj vzťahy hlboko a trvalo narušia (aj keď už sú teraz narušené).
Ak Vám aspoň trochu záleží na tom, aby ste s nimi ako-tak vychádzali a viete, že by ste si to potencionálne mohli v budúcnosti s mužom vyčítať, tak potom by som toto naozaj nechala ako poslednú možnosť. Aj keď muž má najväčšiu šancu spor vyhrať vzhľadom k tomu, že je polovičný vlastník nehnuteľnosti.
Napísala by som im ako prvý list, niečo v zmysle návrhu na riešenie vzniknutej situácie s lehotou na písomné vyjadrenie sa k skutočnosti.
V prípade, že by sa vyjadrili záporne a nemajú záujem a ani riešenie danej situácie, potom by som to riešila návrhom o mimosúdnu dohodu s vašim návrhom riešenia (už spísané advokátom, odborne :D - ak tomu nerozumejú, tak ich to vystraší).
To, čo navrhnete je len na Vás. Ak viete, že tá nehnuteľnosť má potenciál, že máte možnosti, energiu, financie a čas do nej investovať, tak choďte do toho.
Rozhodne však musíte počítať s tým, že je to beh na dlhú trať. Toto sa môže ťahať aj 20 rokov. Navyše nevieme, ako dlho tu budeme a či dcéra nakoniec o danú nehnuteľnosť bude mať v budúcnosti záujem 🙂

Ako na to všetko reaguje tvoj muž? V akom veku je jeho teta? Má potencionálnych dedičov jej podielu? A jeho sestra?

@denkatn k sudu nemusi dojst. Skuste oslovit nejakeho pravnika, nech vam vypracuje ponuky pre spoluvlastnikov a mozno to posunie vec dopredu, tak ako to bolo aj u nas. V prvom rade asi dat nehnutelnost ocenit.

@nikuska412 teta nema vlastne deti, len druha a muzova sestra je po 40-tke a nema muza, ale stale si moze este adoptovat dieta... ale teraz nemaju dedicov.. dakujem, toto vsetko zvazujem a provnavam to v hlave..

@loginexistuje investovala by som postupne, ved nie je to surne mat opravene hned, len problem su ti spoluvlastnici, ktori si potom hocikedy mozu vypytat vyplatit podiet z danej ceny, nie na vsetku nasu pracu budu blocky.. tak preto som chcela sa od nich odclenit a in vestovat si pomaly. na rychlu opravu samozrejme nemam, to by som sem nepisala, keby som milionarka, tak im vyplatim kazdemu 10 000 Eur, ved co ked su rodina🙂))

@denkatn tak rozhodne neprerabajte ak nie ste vylucny vlastnik

@denkatn a ak bude sud a bude naroadene vyplatenie potom ich z coho vyplatis ?

tak potom ich vyplatim na splatky🙂 ta nehnutelnost teraz nema velku hodnotu financnu, len nikto sa jej aj tak nechce vzdat ani investovat do nej...

nehnutelnost sa prestala opravovat pred 30 rokmi ked zomrel dedo, inak ked investujes pomaly, da sa to. len velka oprava naraz je draha...

@denkatn Pokiaľ teraz nemajú dedičov a vy nemáte momentálne reálny záujem to vysporiadať, komplet rekonštruovať, starať sa o to, tak by som to takto radikálne neriešila. Vlastníme takto jednu nehnetuľnosť s tým, že je to podobná stiuácia a podobne ďaleko od nášho bydliska.
Nakoľko nás obec vyzvala na riešenie , tak sme sa dohodli s obcou, že v prípade potreby príde upraviť pozemok kosením poverený pracovník, ktorého zaplatíme :D Obec je spokojná, že síce nehnuteľnosť je schátraná, ale pozemok je udržiavaný a to ich v konečnom dôsledku zaujímalo.
Takto fungujeme už vyše 8 rokov a čakáme... Ja som tam bola raz v živote.

@nikuska412 super, skoda ze su take vztahy, ale okrem toho pisania listov, co mozem skusim, neviem tie vztahy zmenit...oni sa pohnevali pre ine veci a doplatila na to tato chata...

@denkatn Tu idú v prvom rade emócie bokom. Nesnaž sa ľutovať niečo, čo mali v prvom rade ľutovať oni a nenechať to takto schátrať. Jednak je to veľmi ďaleko a myslím, že reálne aj rekonštrukcia bude aj časovo, aj finančne náročná. Veď už len tie kilometre tam.. Neviem síce, akú cenu má daná nehnuteľnosť, ale teta so sestrou si môžu pýtať aj v dnešnej dobe nekresťanské peniaze, ktoré s reálnou hodnotou nemajú nič spoločné. A potom čo budete robiť? Chceš si brať úver na to, aby ste boli vlastníkmi čisto len vy? Preber si to z každej strany. Nezabudni na dane, veci okolo vysporiadania, prepis..
Berte to tak, že áno, muž tam vlastní polovicu nehnuteľnosti, ona sa nestratí, ani nezmizne, cena nehnuteľností bude len stúpať, resp.pozemku a vy to berte ako niečo do budúcna. Nejakú "poistku". Takýchto opustených nehnuteľností je na Slovensku kopec. A ruku na srdce, kúpila by si si takú nehnuteľnosť sama? (keď si odmyslíme, že muž je 1/2 vlastník). Myslím si, že nie.
Niekedy je čas najlepším riešením a vyrieši to za Vás.
Vy musíte cítiť, čo je pre Vás najlepšie. Ale pravdepodobne keď sa radíš tu, sama nevieš. Preto netlač na pílu. Vzťahy sú v dnešnej dobe naozaj komplikované, ale to by sme tu boli naozaj veľmi dlho, keby sme začali túto tému.
Mala som v živote situácie, kedy som silou mocou chcela niečo vyriešiť podobne ako ty a nikdy to dobre nedopadlo.
Držím palce, nech sa správne rozhodnete ! 🙂

@denkatn ja rozumiem, že ťa to celé mrzí, ale popravde by som asi v tomto prípade hrala mŕtveho chrobáka. Nechala to na muža a jeho rodinu nech si svoje žabomyšie hádky o dedičstvo riešia v rámci rodiny. Koniec koncov vyjdeš z toho aj napriek dobrým úmyslom najhoršie. Neverím, že to stojí za to. ❤️

@denkatn ja ti napisem ine, hypoteticky by to bolo vase... Zrekonstruovane, nejakym zazrakom... A teraz sa zamysli - ako realne casto si schopna vyuzivat chatu 500km od miesta kde zijes? Uz 20 km je tak na hrane, dajme tomu ze niektori ludia zvladaju kilometrov viac - a bavi ich cestovat a tak 2 hodiny od bydliska nie je problem ( je rozdiel ci tam ide dialnica, ci okresne cesty, preto je asi blbost pozerat na vzdialenost podla kilometrov, a realnejsie je pozriet si to podla trvania dopravy z domova).. Tie 2 hodiny su fakt hranicne, za predpokladu, ze prides niekam kde mas kompletny konfort --- toto vyzera na chatu v zahradkovej osade ktora ti ten konfort asi neponuka - je tam voda? elektrika? Mam chalupu, teraz sme tam boli 4 dni, nemam tam tecucu vodu, iba studnu, a teda toto je uz cas kedy smrdim sama sebe.... Ak by som mala cestovat 500km, fuuuuu....

@kaktusik007 vies co, ja som myslela ze raz za rok by sme tam isli v lete na 2 tyzden, preto som navrhla vsetkym ked nechcu predat, ze aby my sme sa odclenili a dali si tam len lacny kontajner s minimom udrzby, taky co nepotrebuje stavebne povolenie. Ale nikto, ani moj muz s tym nesuhlasi, kazdy si mysli ze ma lepsie riesenie, ale nikto nema peniaze investovat do tej chaty hned a vela. preto by prichadzal do uvahy aj predaj tej velkej chaty, ale oni s tym nesuhlasia. a ja neviem ci sa mam voci nim presadzovat s mojim riesenim alebo im to nechat chatrat...

@denkatn len si to zrataj --- dat tam lacny kontajner --- nech je to akokolvek lacne, pod 5000 eur to v sucte nebude -- a stoja ti 2 tyzdne 1x rocne za taketo peniaze?

V prvom rade mi je divné, prečo má tvoj muž polovicu, kým jeho sestra a teta majú po štvrtine. Zrejme už pri nadobúdaní podielov došlo k nejakej krivde, cez ktorú sa niektorí (niektoré) nevedia preniesť. Ďalej mi je maximálne divné, že tvoj muž o tú zrúcaninu 500km od miesta bydliska vôbec stojí. Na jeho mieste by som bola šťastná, že to sestra a teta chcú a predala by som im svoj podiel. Veď akú to už môže mať hodnotu? Chata je v žalostnom stave a ak som správne pochopila, pozemok vlastní obec.

@h2 ano mas pravdu, moj muz nesiel na dedicke po mame, bol v zahranici a boli tam aj ine veci, mama zomrela nestastnou nahodou, podiel dostal po bratrancovi ktory uz tiez zomrel. moj muz nebol napisany na chate kym chatrala. ked bol maly, jeho dedo sa o chatu staral o on tam chodil. tak su tam aj city, ze ak by zostala v rodine, tak jedine je to na nom, lebo teta je o barlach (ale predat nechce podiel) a sestra byva tiez daleko a je bez chlapa, takze nebude robit rekonstrukcne prace ani ine veci nechce, ani vybavovat!... to poprosili mna. ja by som chcela ten kontajner vedla chaty, z citovych, nie financnych dovodov, koli detstvu mojho muza v tej lokalite, ale tak ako chcem ja, oni nechcu... lebo su vsetci zatrpknuti a tvrdohlavi..ja by som vybavovala mne to nerobi problem, len nemam co, lebo neda sa s nimi pohnut...

No ja by som sa tej barabizne zbavila, jedine ze by bola v nejakej lukratívnej lokalite ako napr. Lomnica. Ved do daného kraja raz ročne (aj to pochybujem) viete ísť aj bez vlastníctva tejto "chaty"

@denkatn "...Mna poverili zastupovanim, lebo stavebny urad nas vyzval na riesenie, kedze stavba je v zlom stave..."

Tu by som zacala. Na co vas vyzyva obec? Na odstranenie, zabezpecenie stavby...? To bude nieco stat. Ak to neurobite co sa stane? Ak hrozi nebezpecenstvo moze to urobit obec a od vas vymahat naklady? ...

Isla by som sa poradit s pravnikom. Ake mate moznosti, ako komunikovat s ostatnymi vlastnikmi - oznamit im aky je stav, co su vlastnici povinni urobit, predbeznu kalkulaciu, ci su ochotni znasat naklady... a potom dalej.