Rozchod a BSM

@17juraj17 nevyplatí nato nema peniaze. len viem ze bude robiť problemy zdržovat čas

@lu1812 Znamej sa takyto rozchod a nasledne rozdelenie bytu tahalo 5-6 rokov ☹ Najdolezitejsie je kolko ste splatili. Pretoze pri predaji bytu treba vyplatit hypo a v konecnom dosledku sa da ist kludne do minusu nez do plusu.

@17juraj17 Tak to je veľmi dlho.. splatena je tak jedna tretina. teraz ma byt vačšiu hodnotou ako pri kúpe.. ale dakujem za odpoved.

Rozhodne by som pri našom súdnictve nečakala, že to pôjde nejak rýchlo a keď ešte aj vravíš, že ti priateľ bude robiť problémy a naťahovať to. Smutné, že to niekedy takto dopadá, ale tak no stáva sa. Želám ti veľa síl na tej boj, ktorý ťa čaká

@lu1812 byt môžte predať..hypoteku predčasne splatiť,no bude tam pokuta..
zvyšné peniaze rozdeliť napoloy..
suma sumárum vás ostane smiešna suma v ruke..ale môžte začať žiť každý od znova..
lenže on bude platiť na dieťa alimenty..a to budeš riešiť súdmi..nie hypo

@lu1812 jedna vec je, ze ma vacsiu hodnotu, druha kde je..Blava a napr. Cadca..to je velky rozdiel, ci ho aj niekto kupi od vas..uvazovala si nad tym?

no so súdmi na SK je bieda...môže to trvať poriadne dlho....najmä keď si zoberiem do úvahy že v roku 97 som dávala o zvýšenie výživného na dieťa a rozsudok bol vynesený v roku 2005...Takže trvalo to 8 rokov...jedno blbé výživné....😉🙄

@lu1812 tak musíš počítať s tým, že zo dňa na deň to nebude. Bude to trvať dosť dlho, lebo on keď nebude súhlasiť tak sa môže neustále odvolávať a podobne.

Trvanie súdneho konania bude závisieť podľa toho, ako to bude chcieť niektorá zo strán naťahovať a od vyťaženosti súdu. Do roka by mohol byť prvostupňový verdikt. Je potrebné počítať s vysokým súdnym poplatkom, ak ide o hodnotnejšiu nehnuteľnosť.

@hellwant je to Ba, čiže rychlo predateľný..dakujem veľmi pekne za reakcie..

@lu1812 postup je taký, že po rozvode ktorý bude o x mesiacov sa do 3 rokov musíte majetkovo vysporiadat.Uz len rozvod sa môže natahovat dlho , takže ťažko povedať.aky by mal podla teba dôvod to naťahovať?bude platiť hypo alimenty ...možno ho fin.situacia dotlačí čím skôr k predaju, alebo navýši hypo, zoberie pôžičku a vyplatí teba

@lu1812 ale môžu to byť roky....ak chce robiť prieťahy robiť ich bude.Niekedy je dobre radšej zaplatiť mediátora, pravnika...

@lu1812 nie ste manželia?zle som citala

@deti95060810 ja sommala vyzivne do roka sudom

@eliska13 nie sme manželia.. dakujem pekne za info, som pripravená do boja aj keby som najradšej žiaden nemala.

No to je neskutocne, ty sa chces rozchadzat a predavat byt a on nechce !!! Aka trufalost, hajzel jeden ! 😅
Idealne je ho fyzicky napadnut, potom ho udat na policii za napadnutie teba a dietata, ta ho vykaze z vlastneho bytu, vy tam mozete ostat a on vam bude dalej platit hypoteku a vyzivne..

@peter2404 tak toto robiť určite nebuem. to nie je môj štýl.

A dieťa? Nemôžeš sa len tak odsťahovať a odobrať mu dieťa. Má také isté rodičovské práva ako ty.

@peter2404 nechápem tvoj koment. 🙄
Tak ona sa chce dohodnúť a on nechce. Myslím si, že dospelý jedinec by mohol mať tolko rozumu aby vedel pochopiť, že s ním nechce byť.
On nemá peniaze na vyplatenie a nechce predať byt. Čo má ona urobiť? všetko mu podarovať?

@sashabb
ona sa chce DOHODNUT ? pokial spravne citam ona chce aby predal byt.. a on nechce predat byt..
no a odpovedat na tvoje posledne dve otazky by mala v prvom rade autorka tejto temy, ved ona chce odist, tak nech si to riesi..

@peter2404 ale pokiaľ on nemá na vyplatenie tak jej môže byť jedno, že on NECHCE predať. Ona sa chce dohodnúť a tuna žiadna iná možnosť nieje. Iba predať alebo vyplatiť. Či aká iná dohoda by mala byť z jej strany?

Ak je resp bude dosiahnutý seriózny konsenzus,rátaj v horizonte mesiacov prípadne max jedného roka. Ak sa vám nebude dariť dohodnúť, rátaj s rokmi....

@lu1812 Ahoj, ak nie ste manželia, byt nie je súčasťou BSM, každý máte svoj podiel, s ktorým môžete voľne nakladať (skôr ste obmedzený bankou, ktorá ma k bytu záložné právo). Neviem si celkom predstaviť, aký návrh na súd mohol byť v tejto veci podaný, niečo ako nahradenie súhlasu vlastníka nehnuteľnosti s predajom rozhodnutím súdu? Ak však on hypotéku spláca a nemá záujem svoj podiel predať, súd návrh alebo žalobu zamietne.

@lu1812 skús ísť najskôr cestou dohody s priateľom. Dohoda bude lacnejšie a rýchlejšie riešenie nie len pre teba ale aj pre priateľa. Ak bude robiť prekážky ohľadom dohody a nebudete sa vedieť dohodnúť, myslím, že súdna cesta by mala byť posledné možné riešenie. Pokuta za predčasné splatenie hypotéky je 1%, čo asi nebude pre vás likvidačné. Skús navrhnúť dohodu, hoci aj cestou právnika, aby bolo neskôr jasné, že si sa snažila dohodnúť.

@luludia hypo sa nedá splatiť bez pokuty? ja som myslela,že už áno..... či sa to týka len klasických úverov FO a hypo je vyňaté?

@fefe123 nie som špecialista na hypotéky, ale hypo sa dá za istých podmienok splatiť aj bez pokuty, napr. v období asi 2 mesiace pred ukončením obdobia fixácie úroku, plus raz ročne sa dá robiť mimoriadna splátka, myslím, že asi do výšky 20% zostatku (to ale nevypláca celú hypo, len časť)

@luludia no vďaka za odpoveď, musím si zistiť, nakoľko som rozmýšľala, či nevyplatím hypo, keď je to teraz bez poplatku... ale to som si asi len myslela... viem, že úvery FO sa tak dajú vyplatiť...

@lu1812 isla by som za pravnikom a skusila by som hladat najskor cestu dohody s priatelom. Byt nemate v BSM ako pises v nazve temy, mate ho v podielovom vlastnictve. Nie som pravnik, ale myslim, ze priatelovi mozes navrhnut iste podmienky za ktorych mu svoj podiel na vlastnictve bytu predas, tak aby ta on z tvojho podielu vyplatil a byt by mohol byt jeho (asi musi banka suhlasit). Bolo by aj v jeho zaujme zvazit tvoj navrh a skusit sa rozumne dohodnut. Predpoklada to samozrejme, ze ty budes ziadat realnu cenu. Ak by mu vydalo, on si moze navysit hypoteku o sumu, ktoru vyplati tebe. Ty by si bola vyplatena a byt by ostal jemu. Takto nejako by som to skusila riesit skor ako cestou sudu.

@davegahan88
Návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.