Mám kúpiť byt, alebo ísť znova do prenájmu?

@mauduska my sme zili 5 rokov v prenajme....nikdy viac.. ale neboli vtedy hypo tak bezne....isla by som do rozumnej kupy....nie nasilu silit to.....ci uz mate nejake vlastne zdroje na to aby vam schvalili hypo....

Presne ako píšeš, podnájpm sú vyhodené peniaze.
Určite by som kúpila byt

@mauduska máte našetrených 20%? Aký máte príjem, keď ešte študujete? Banka vám nedá hypo len tak. Musíte vydokladovať niekoľkomesačný príjem v dostatočnej výške.

@mauduska uz davno ste mali mat kupeny byt, ved byty idu len a len hore, ci m sa vase uspoty stavaju nulovymi. Kupit byt v schopnom stave, bez nutnosti rekonstrukcie, namalovat umyt a o 2roky predat o 30%drahsie.
Len pre porovnanie sestrin byt do ktoreho som ju dokopala v 12/2019 za 52tis sa teraz predava za 97bez hanby (kosice)

Najprv si pozri za akých podmienok ti banka požičia a koľko je úverový strop. Nestačí mat nasetrenych len 20 percent.

@mauduska Myslím, že poznáte odpoveď. Ale tak keď nechcete platiť za svoj byt (po splatení), ale chcete platiť niekomu ďalší plat, vaša vec.

@mauduska Byt by som kúpila. I keď... Ste študenti, máš prácu na TPP? Manžel je na TPP? Budete ručiť inou nehnuteľnosťou?

30 tisic v hotovosti, 900 prijem spolu, vek do 30 rokov, bez deti, teoreticky by vam uver vysiel. Odpocitaj si zivotne minimum plus dalsie vase naklady, hod to OZAJ PREDBEZNE do hypotekarnej kalkulacky na nete a uvidis PREDBEZNE vysku splatok ci a aka ti vyjde

@mauduska keď plánujete odísť z Ba tak by som byť nekupovala

kupa je rozumna vec na druhej strane ale prijem 900E, uspory 30 tis. a chciet si kupit rozumny byt v BA, ktory nebude mat 28m2 a dochadzanim stravite 2 hodiny denne, to mi kusok nevychadza 🤷‍♀️ pripadne si kupit ten byt 28m2 a tlacit sa tam v case relativne bezneho home-office a este ten byt aj planujete zrejme predat a odist, v tomto pripade by som rozhodne zostala v podnajme

@mauduska To mate aky prijem? Z trvaleho pracovneho pomeru? Rozhodujuci je zdroj prijmu, nie z prilezitostnych brigad alebo “cierny” prijem.

@mauduska Tak banka vam hypoteku neda, cize ak nemate vlastne zdroje, je to bezpredmetne.

@petamich ale to rovnaky cas stravia v najme a za nekrestanske peniaze😉. Byt by som kupila, za 3-5 rokov stupne jeho cena a aj po zdaneni pri predaji pod 5 rokov by im mal ostat nejaky zisk. Urcite viac, nez im uspory 30 000 daju v banke na urokoch.

@mauduskabyt by som kúpila v inom ( lacnejšom ) meste a ten by som prenajala a z prenájmu svojho platila aspoň čiastočne prenájom v Ba .

@eeffka Kedy davno mali mat kupeny byt ked su este obaja studenti? Ty si ako vysokoskolacka mala svoj byt? Ja som makala niekolko rokov v 2 robotach kym som si nasetrila 20% z ceny nehnutelnosti, a to "len" na 2 izbak v krajskom meste.Ktora banka da tak vysoku hypoteku 2 studentom ktori nemaju TPP ale len brigady?

@iv007 aby som ti odpovedala od 3r rocnika som pracovala na TPP a skolu dokoncovala externe, zaroven som mala stavebne ktorym som vykryla 30%akontaciu v case ked banky davali iba 70%hypo a urok bol 5.8%, cize vsetko sa da.
A este doplnim zadavatelka aj priatel su v IT sektore ja tiez aj ked nie IT, ale nasi zamestnanci su na 70%este skolaci a davaju fulltimy

@eeffka autorka aj jej manzel maju prijem len z brigad, takze sa im ani neoplati ist do banky sa informovat, hypoteku nedostanu za sucasnych podmienok. Ja neviem uz, obaja studuju VS a maju IQ hupacieho konika. Vsak ak nemam trvaly prijem, tak sa nepytam taku otazku ci kupit byt alebo ostat v prenajme. A mimochodom, kde si sa docitala ze zadavatelka je v IT sektore? 😂

@natalienka12
Mas pravdu priatel je IT na isto, tak to uz mal byt davno zamestnany na TBB za 1500 na 1/2uvazok a mohli mat. Ak sa km rodina dokazala poskladat darmi na30 nebuduz uplnych nizkoprijmovych skupin.
Ja by som uz daco mala svoje, na blbu garsonku by im vyslo a pri dnesnom stave je uz aj garaz dobra kupa. Drzanie penazi na ucte je vyhadzovanie von oknom. Tqk ale ja som ekonomka mne ide hlava ako kalkulacka 🤣
Ja som mala po skole naozaj holy zadok a slo to.

@mauduska Hypotéku na takýto príjem nedajú, tak o rok, keď už bude priateľ zamestnaný na TPP a bude mať príjem, z ktorého to vyjde, tak potom. A tiež byt keď sa predáva skôr ako o 5 rokov od kúpy, tak tam sa platia dane a odvody.

@mauduska precitala som si ake mate prijmy,ale nemyslim si,ze v Ba Vam s tym vyjde nejake fajn byvanie…uz teraz idu dvojizbaky skoro po 200 tisic…na to je lahky vzorec,kedy si plus minus viete vyratat,aku hypo by Vam asi banky uznali…Vase rocne prijmy krat 8. U Vas mi to vychadza maximalna mozna vyska hypo nieco cez 90tisic…nie som financny,ale riesila som uz dve kupy a teraz idem coskoro do 3tej. Mam 4nasobok tvojho prijmu plus muzov prijem a aj tak sa “klepem”,ci mi to banky schvalia,takze neviem ci by som vo Vasom pripade na to mala teraz odvahu. S kupou este pocitaj dalsie vydavky-kataster,mozno nejake zariadenie do bytu,energie a spravcovske poplatky atd. Nasetrene mate,ale to by ste dali hned do kupy,kedze banky schvaluju prevazne len 80% z ceny nehnutelnosti. Cize ano,teraz vyhadzujete peniaze,ale asi zatial moc na vyber nemate…je to ale iba moj subjektivny nazor,mozno sa z toho nejako “vyhrabete” s pomocou rodiny…skor by som pockala na normalne prijmy a kupila nieco potom,aj ked ceny este budu rast…ale aj take zamietnutie uveru moze na cas urobit “sarapatu”,tak pozor na to. Su tu ale aj fin.poradcovia a realitaci a mozno ma vyvedu z tohto nazoru…

@eeffka ja som brigadovala od 17ky popri skole a teda taka "sikovna" som nebola.Mozno si kupovala byt v inej dobe a nie v hlavnom meste.Dnes su tie ceny sialene..

@iv007 kosice, zadlzeni sme boli az za usi, prvych 5r sme mali splatky hypo a stavebka v podstate 1cela vyplata, nir je to jednoduche ale stale je cesta a oni maju peniaze na akontaciu

@iv007 a dala som si namahu, garsonka v BA jr aktualne cca 80tis, 30 maju, na 50hypo dostanu v pohode. A ze len garsonka? Tu ide hlavne o to aby sa im neznehodnotili peniaze. To ze planuju o 2-3r sa niekam vratit... no takych uz bolo a ostali v BA, alebo predaju... v kazdom pripade cash dnes strqca na hodnote
To uz by som si radsej kupila 2-3garaze niekde odkial pochadzaju a mala s nich prijem z prenajmu, alebo pozemok ( ten nepyta jest ale nie je z neho prijem)

@eeffka z brigadnickej praci studentov isto nedostanu hypoteku 50tisic ak vobec nejaku,neviem ani kde si vycitala ze 30 uz maju.Tlacit sa v garzonke len preto aby mali nieco "svoje" mi nepride rozumne.Ja by som pockala minimalne pol roka aj rok ked bude mat aspon muz TPP, zatial zdielane byvanie a setrit co najviac ako je to mozne..Su este mladi,na rodinu je skoro tak preco ist do tak velkeho zavazku ako hypoteka na desiatky rokov.