Zrušenie ťarchy na liste vlastníctva

@julka828 zabudla som ešte povedať, že bývali susedia darovali ten pozemok mame s tým bremenom, že tam budú mať prístup ku zumpe v prípade potreby. Mama suhlasi zo zrušením bremena, ale susedia nie. Dá sa robiť niečo v tomto prípade? Pripadne môžu susedia prepísať ťarchu na nových susedov bez mojho a mamineho vedomia?

@natalka1919 bývajú inde znamená čo? Predali ten dom? Ostalo to v ich vlastníctve len ho dali do prenájmu?

@diaalex Dom predali a išli bývať do bytu do iného mesta

@diaalex moja mama mi dala dom darovacou zmluvou aj s týmto pozemkom, čo dostala v minulosti od susedov. A ja by som chcela tu ťarchu zrušiť, keďže susedia už tam nebývajú.

@natalka1919 a preco nesuhlasia ?

@natalka1919 Využívajú noví susedia ten prístup k žumpe? Ak nie, nevidím dôvod, aby pôvodní majitelia nesúhlasili s vymazaním ťarchy. Ak áno, tým, že ťarcha nie je na ich meno, ich na ten pozemok pustiť nemusíš. Ale vzhľadom k tomu, že tvoja mama ten pozemok dostala darom, bolo by od vás fér, aby ste im prístup umožnili.

@h2 nový susedia to už nevyužívajú vôbec, prerobili si to inak, čiže prístup nepotrebujú.
Starý susedia nesúhlasia zo zrušením, aj keď už nevlastia v našom meste žiaden dom a ani pozemok.

@natalka1919 A čo tak tých pôvodných nejako "finančne motivovať"? Možno oľutovali, že pozemok darovali len tak, zadarmo. Trochu na nich zatlač, že potrebuješ kvôli niečomu mať tú ťarchu vymazanú a si ochotná im za to aj zaplatiť... Lebo ináč sa jej ťažko zbavíš a bude problém, či už pri prípadnom predaji pozemku, alebo pri hypotéke...

@h2 je pravda, že ho darovali, ale zároveň mohli využívať počas tých rokov, čo tam žili tu žumpu. Lebo oni nemali žiadnu. Povedala som im, že som im ochotná dat za to nejakú kompenzaciu. Ale tvrdia mi, že ju nechcú zrušiť, prípadne ju prepišu na nových susedov. Môžu prepísať tu ťarchu na nových susedov bez môjho vedomia alebo vedomia, súhlasu mojej mamy?

@natalka1919 Bez vedomia a súhlasu tvojej mamy určite nie. Ale trochu mi je divné ich zmýšľanie: zrušiť ju nechcú, ale prepísať na nových majiteľov áno? Veď noví majitelia to nepotrebujú. 🤦🏻‍♀️

@natalka1919 ak zaniknu dovodu tarchy,tak je mozne ju zrusit. Treba ist za notarom a poradit sa na dalsom sposobe konania,notar vyzve novych majitelov.

@marca12 Ale noví majitelia s tým nič nemajú. Keby bola ťarcha písaná v prospech každodobého vlastníka pozemku, bolo by to iné. Ale je to na mená bývalých susedov. Ťarcha zanikne len ich smrťou. (Ak nedajú súhlas.)

@h2 veď práve, tiež tomu nerozumiem a som ochotná ponúknuť im nejakú kompenzáciu za to. Dá sa to riešiť aj nejakou inom cestou, ak nesúhlasia? Keďže potrebujem riešiť aj úver.
Ešte mali výhrady proti tomu, že mi ten pozemok mama predpísala darovacou zmluvou. Môžu to ešte nejako napadnúť? Lebo darovacia zmluva je spísaná u notára, ale ešte to nie je zavkladovane na katastri. V zmluve sa píše, že ja, ako novy vlastník beriem na vedomie, že na tom pozemku je ťarcha, že obdarovana moja mama umožní XX a XY prístup v prípade potreby.
Moze byt ešte nejaký problém zo zavkladovanim na katastri?

@natalka1919 Myslím, že na katastri problém nebude. Ťarcha zostáva, bez ohľadu na vlastníka pozemku. Skús na nich zatlačiť, že ideš brať úver a toto môže byť prekážkou. Ak nepovolia, zaťažíš hypotékou len ostatné pozemky (pozemok s domom), tento nie.

@natalka1919 potom uz len sudnou cestou. Je sanca na uspech na sude,pretoze dovody pominuli

@natalka1919
Je potrebné poznať presné znenie pôvodnej dohody o zriadení VB.

@draik Znenie je také, že moja mama /obdarovaná/ dostáva od susedov pozemok darovacou zmluvou. A je tam zriadená ťarcha, že v prípade potreby prístupu ku zumpe umožní moja mama konkrétnym bývalým susedom prístup.

Dá sa to zrušiť nejakým spôsobom ta ťarcha, ak susedia nesúhlasia, ale zároveň už tam nebývajú, nevlastnia nehnutelnost vedľa nás. Prípadne môže byť problém zo zavkladovanim na katastri, keďže majú výhrady, že mi to mama predpísala. Ďakujem

@natalka1919
Je niečo nejasné na formulácii...je potrebné poznať PRESNÉ znenie pôvodnej dohody o zriadení VB?

@draik

Bola zriadená darovacia zmluva a zmluva o zriadení vecného bremena.
Darcovia X a Y darujú novovytvorenu parcelu o výmere 150m2 obdarovanej mojej mame M do jej vlastníctva. Obdarovana M tento dar od darcov prijma.

Darcovia ručia za bezbremennost a bezspornost tohto daru.

Darcovia X a Y sa dohodli s obdarovanou M na zriadení vecného bremena, ktoré spočíva v tom, že obdarovana M umožní darcom X a Y pristup na spomínanú parcelu o výmere 150m2 v prípade potreby prístupu k zumpe.

Podľa vzájomnej dohody žumpu, ktorá už na tejto parcele existuje, budú užívať nadalej spoločne, darcovia a obdarovana.

@natalka1919
Ak je to len takto a aj na LV je uvedené presné meno oprávneného, potom s ním možno uzatvoriť dohodu o zrušení VB.

@draik áno, je to presne tak. Len ti pôvodní majitelia nechcú zrušiť bremeno, ťarchu. Dá sa nejako docieliť zrušenie bremena, keď s tým nesúhlasia?
Oni už bývajú v inom meste a dom s pozemkom predali novým majiteľom.

@natalka1919
Veľmi obtiažne. Ak je ale VB zriadené in personam, ak v podstate ho teraz nemá kto využívať.