Výmena bytov a daň z predaja bytu
Dobrý deň mame možnosť výmeny bytu nášho 2i za 4i plus nás doplatok ... probelm je že nás 2i nemáme dlhšie ako 2 roky .. kupili sme ho za 30000 od rodiny a teraz má hodnotu 100000🤯… ako sa bude vypratávať dan z predaja ak by sme mali zámenu zmluvu za ten 4i plus my doplatili im zvyšok? .. teoreticky zisk nebudeme mat žiadne tým pádom by sa nemala platiť dan či?
@kvetinkaaknitevk Bude sa platit 33% zo 70 000. To je tvoj zisk.
Neplatila by si jedine vtedy, ak by si ho mala vo vlastnictve 5 rokov.
Daň a následne aj odvody do ZP platiť budeš, ale nemusí to byť zo 70 000.- - môžeš si odpočítať náklady na rekonštrukciu bytu za obdobie kedy si ho vlastnila. Treba ich v prípade kontroly z DÚ dokladovať blokmi a faktúrami /samozrejme na tvoje meno/
@chiara_elle zisk je hodnota 4izbového bytu získaného zámenou mínus 30000 ako kúpna cena 2i
@lucka_ke Tak to je este horsie ...
A nemozes 2izb proste len predat za 30000 (papierovo)? A 4izb byt normalne kupte (papierovo). Budete to mat financne narovnako a nemusite nikto platit dan a odvody.
a ak vystane otazka, preco ste tak lacno predali (napriklad pri danovej kontrole), povedz ze susedia boli neprisposobivy, fetaci, prostitutky tam mali lokal, boli ste radi ze ste sa toho bytu zbavili 🙂
Este sa to teoreticky da zmluvou o buducej zmluve, ze predaj akoze prebehne az "po lehote". Ale to by samozrejme museli suhlasit kupujuci, ze majitelmi na papieri budu az potom a asi nie zadarmo. A bez hypoteky. A asi tam stale budete musiet niekto mat aj trvaly pobyt. Ale nemam skusenosti aj ked som o takychto predajoch "pocul" ze sa realizovali. Ale 3 roky je dost ... kebyze rok.
Podobné diskusie
- Musím pri predaji bytu platiť daň?1
- Budeme pri predaji nehnuteľnosti musieť platiť daň z príjmu?1
- Ako je to s platením dane z nehnuteľnosti pri predaji v súvislosti s prenosom...1
- Musíme platiť daň z predaja nehnuteľnosti?8
- Daň z predaja pozemku2
- Vzniká mi povinnosť platiť daň pri predaji družstevného bytu?1
Zamenna zmluva ti problem neriesi, z pravneho hladiska je zamenna zmluva predaj a nasledna kupa. Bohuzial dani sa nevyhnes + zdravotka..