Sú 4 dediči a jeden nechce predať svoju časť pozemku
29. nov 2023
Ahoj , chcela by som sa spýtať ako sa rieši keď sú 4 dediči a jeden nechce predať svoju časť pozemku?
Ponuknite mu svoje casti, ako spoluvlastnikovi prednostne, ak nebude suhlasit, tak len sudne
Žiadneho zo spoluvlastníkov nie je možné donútiť, aby svoj spoluvlastnícky podiel predal tretej osobe. Rovnako nie je možné celú spoločnú vec (byt, pozemok, dom) predať bez súhlasu všetkých spoluvlastníkov. Vzhľadom na to, že sa s ním neviete dohodnúť na predaji celého pozemku bude potrebné na súd podať žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.
Jednou z z možností je ak nechce pozemok predať, tak sa môže stať výlučným vlastníkom domu a Vám (ostatným spoluvlastníkom) vyplatiť primeranú náhradu za Váš podiel.
Druhou možnosťou je, že záujemcovi o pozemok predáte Vy aj ostatní dvaja spoluvlastníci svoj spoluvlastnícky podiel. Spoluvlastníkmi pozemku potom budú nový spoluvlastník s podielom 3/4 a starý spoluvlastník s podielom 1/4. Následne bude môcť žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podať nový spoluvlastník. Pri druhej možnosti je potrebné rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov - musia ho najskôr ponúknuť tomu, čo pozemok predať nechce.