Prenájom - uhradenie škody v byte

Bolo treba si pofotiť byt pri preberaní a aj pri odovzdávaní...Pri odovzdávaní písomne spísať čo nie je v poriadku, lebo takto to bude len tvrdenie proti tvrdeniu....Majiteľ chce zjavne na byte ešte zarobiť, preto by bol fajn podpísaný preberací protokol aké nedostatky boli v čase odovzdávania bytu.....

@snazilka2021 máš fotky ako vyzeral byt v čase odovzdávania?

@snazilka2021 ja som to trocha nepochopila, vy ste poškodili podlahu a gauč?? Bývalá som v niekoľkých podnájmoch ale s niečím takýmto som sa ešte nestretla. Dokonca v jednom sme neboli spokojný so sedačkou a dohodli sme sa s majiteľom že kúpime novú a on nám ju celú preplatil. Keď sa pokazil sporák, tiež majiteľ nový preplatil. Tie veci majú svoju životnosť a ja ako nájomca nemôžem zato, že po napr. 20 rokoch už doslúži sporák. Keď sme maľovali, to sme robili na svoje náklady, bolo to z hygienických dôvodov a zasa tá malovka má veľmi obmedzenú životnosť ale meniť podlahu mi príde maximálne divné. Teda jedine že by ste ju naozaj neviem ako poškodili.

To co nebolo uvedene v preberacom protokole by som nehradila urcite. Bezne opotrebenie bytu si on ma ratat do najmu, ani by som pri odchode nemalovala atd, rozmyslela by som si aj tu pdlahu a ostatne veci, ci to je taky stav, ktory som ja zavinila za 2roky a je nutne tu podlahu menit, alebo je to proste tak, ze on chce mat novu. Upratovaci servis by som urcite neplatila, podla mna to on prehana, je to nejaky spekulant. Skoda ze nemas nejaku komuniakciu o tom gauci, ze ten jeho sa pokazil a vymienate ho za iny, alebo nech pride opravit. Nedavala by som mu ani polovicu na novy "podla jeho zelania", akby som to mala.

Naozaj objektivne by som sa na to pozrela, ci je to skoda naozaj taka, a ak vidim ze vymysla, ja by som mu proste povedala, ze len nech vymysla, neuhradim mu ani len tu podlahu :DDD Dalsia vec je, ze duuuufam, ze mas to pofotene, zdokumentovane, ale na toto clovek malokedy mysli... pravda je, ze co nie je v preberacom, je jeho problem... on si ten byt preraba mozno aj na ine ucely a chce od vas aby ste mu to zasponzorovala.

A stoly a stolicky, to si robi srandu hadam :DD naozaj, on chce nove.. najlepsie celu prerabku bytu by ste mu mali zatiahnut D

@snazilka2021 hlavne sa nedaj...zaplatila by som to co je v odovzdavajucom protole ale az po tom co ti ukaze faktury...nic ine by som nehradila, nakolko este on je ti dlzny peniaze, ktore ti mal vratit uz minuly rok..tak ako si to napisala tu by som to napisala aj jemu (celu komunikaciu si odkladaj keby bolo treba) ...vyzera ze je to nejaky zmrd 🙂

@mogaa nie, nemám fotografie v čase odovzdávania. Ale v preberacom protokole je jasne napísané aké vznikli závady v byte.

Mala si si urobit fotky.Bez fotiek ….no neviem!

Preberali protokol, odovzdavaci protokol a nazdar. Co sa dialo minútu po podpísaní odovzdávacieho ho protokolu o odovzdaní bytu nie je tvoj problém.nic mu neplať. Platí odovzdávaní protokol keď ste odchádzali z bytu. Mal si to skontrolovať vtedy.

@snazilka2021 prenajímame byť,ak by naši podnajomnici odchádzali 1. Poriadne by sme si spolu spísali preberaní protokol+ foto(dnes už má mobil s foťákom hádam každý -ale teda 90% ľudí)a urobili by sme si fotky obe strany. Takisto ako aj merače. Nič čo by bolo mimo PP by som od nich nežiadala....

@animus Gauč sme vymenili. Bol používaný pred nami rok a jedného dňa sa nám nožky zlomili a nechcela som čakať dokiaľ oni prídu na Slovensko a zakúpia oni. ( Keďže dovtedy by sme asi sedeli na zemi). Riešila som z tohto dôvodu kúpy gauča na vlastné náklady.
Podlahu sme uznali že je potrebná výmena lebo bola poškodená. Ta podlaha sa proste odpájala od seba. Neviem dôvod. Mal to prezistiť znalec a malo sa to riešiť cez poistné. No nestalo sa tak…

@snazilka2021 bežne sa parkety môžu rozísť veď ten byt sa používal neviem príde mi to, že máte mu platiť všetko🙂to, čo je v odovzdávajúcom protokole nic viac.Stol, stoličku a všetky nedostatky si mal pozrieť a napísať do protokolu a nie teraz.Vobec by sa mi to nepáčilo a nech sa aj súdi.Ved na to ten protokol slúži, aby sa napísali nedostatky, všetky merače...napíš tu do poradne pravnicke

@snazilka2021 majitel dal najlacnejsiu nekvalitnu podlahu a teraz j chce na tvoje naklady vymenit. Dobre to ma vymyslene. My sme pred 6 rokmi menili v celom byte podlahu /kupili sme kvalitnu/ manzel ju sam pokladal aj ked nemal ziadne skusenosti a podlaha je stale ako nova. Zaznicenu podlahu teda ozaj nemozes pokial ste nemali domace zviera, ktore by ju znicilo a ten gauc detto

On má ešte vašu kauciu?

To je tak keď niekto prenajíma byt zariadi ho v low-cost lebo však načo viac investovať on tam nebude bývať.
Potom tam niekto býva 2/3r a začne sa to tam pomaly všetko ničiť opotrebovanim a majiteľ to dá preplatiť tomu kto tam býval. Tiez sme bývali takto v prenájme, majiteľka mala byť všetko v low-cost byte, ako sme tam bývali 4r tak sa 14r zaluzie začali od slnka doslova rozpadat dohodli sme sa ze polku zaplatíme. Keď sa niečo pokazilo došiel opravár chytal sa za hlavu kto to robil ze môžem byt rada ze sme susedov nevytopili za prácu som platila ja 40e ona to nepreplatila. Som rada ze uz tam nebývame 🙏 .

Serie ma najmä to že ešte som pristúpila na výmenu podlahy, výmena gauča ktorí im nepostačoval nakoľko sa im nehodil do interiéru 😑 a ešte mi dali uhradiť upratovací servis? Vždy u mňa bola čistota a poriadok. V byte mi vždy voňalo. Aj keď prišli na prehliadku bytu tak jeho vlastná sestra mi povedala že je tu čistota a vonia v byte tak neviem kde teraz je ako problém. To je akože vrchol drzosti toto. Dievčatá 2x dni som tam svojho času nechala. Som tam v noci maľovala s manželom aj so sestrou, som po 4 chodila lebo moja hlava mi vlastná nedovolila im vrátiť byt špinavý ( bol udržiavaný). Nechala som tam ešte čistiace za v hodnote 50€. Ešte pred odovzdaním bytu som rýchlo zmývala a oni tak. Tak neviem či aj druhý nájomca by toto spravil. Serie ma to nehorázne.

Nesúhlasila by som, a už vôbec nie za poškodenie parkiet ktoré sa odpajaju. Je to na *** urobená lacná podlaha a nie je to zničenie. Keď to spojí, zase to bude spojené. Určite by som nerobila novú. Tamta je roky stara, používaná.
Ale podla mňa si trosku naivná v tomto, zdokumentované to nemáš a ešte čakáš zr on si nájde znalca :D figu si nájde a kde a kto ho zaplatí? 🙂)

@snazilka2021 kľud. Rieš to s kludnou hlavou a len to co je na papieri. A do doby odovzdania bytu. Ak na preberacom protokole nebola žiadna výtka že treba ešte to a to doplatiť alebo opraviť na vaše náklady tak nech požaduje co len chce. To není tvoj problém. Kauciu vám vrátil? Platili ste kauciu na začiatku?

Kauciu nemá nakoľko sme sa dohodli že strhnú nájomné. Dohodli sme sa jasne že sa budeme navzájom kontaktovať o zaplatení vzniknutej škody. Dlh voči nemu nemám žiaden. Všetko je vyplatené. Energie vznikol preplatok nejakých smiešnych cca 20€. Vodu a kúrenie zistím až v máji. Ale jasne som mu povedala že nemám problém vyplatiť dlh ak by vznikol. Samozrejme že ak by vznikol preplatok tak ho následne žiadam o vyplatenie preplatku na účet. Číslo nemením a ani sa nechystám a email má. Nečakala som od nich takýto prístup a platenie vecí po mesiaci a bez súhlasu volanie upratovacie servisu a ostatných vecí.

Co je mimo protokolu a po podpise, nie je tvoj problem. Fotky nie su podstatne, protokolom ste dohodli dve veci a zbytok je len nenazranost prenajímateľa. To je ako tie cedulky: "za hotovostne rozdiely mimo priehradky nezodpovedame.." Tak podla toho sa treba riadit. Stolicky a pod. su bezne opotrebenie, s cim pri prenajme treba pocitat.

Dievčatá, toto mám uvedené v preberacom protokole a nič viac. Písal to majiteľ bytu.

@snazilka2021 no tak stoličky a stol si moze nakreslit ked chce. to hradit nemusis. to nie je v odovzdavacom protokole, ze to bolo poškodene. V najomnej zmluve mate dojednane ako nahrady poškodenych veci? je tam nieco take uvedene?

@snazilka2021 opýtaj sa v skupine Právne poradenstvo. Ja osobne by som uhradila iba to, co je na papieri. Bol pri tom, keď si odovzdavala byt, napísal škody, nie je čo riešiť

Čiže podľa Vás neuhrádzať náklady spojené na hygienické maľovanie a následne aj za upratovací servis? Ten stôl a stoličku neriešim nakoľko nie som si toho vedomá a ani v preberacom protokole to nie je uvedené.

Nie neplatila by som mu nič a na tu podlahu tiež nie, ak.si nezavolal toho "znalca". A bez dokladov u duplom nie.

@snazilka2021 bože to nemôže byť pravda. My sme bývali v starom fakt trebalo dávať pozor 6 rokov a nemala som jednu chybu. Platila kauciu do bodky mi všetko vrátili.
Strašne

@snazilka2021 škoda že bol mimo Slovenska, ak je pravda, že ten gauč bol len rok starý mal ho majiteľ reklamovať. Platiť výmenu podlahy mi príde choré, podlaha sa rozchádza keď je zle položená alebo je už naozaj stará, nikdy by som nepristúpila na platenie výmeny podlahy. Žiaľ, myslím že majiteľ vo vás zbadal ľudí, ktorí sa nechajú ľahko oklamať a rozhodol sa to využiť na plné gule. Neplatila by som nič, ak nevrátil zálohu, nech si ju nechá ako čiastku za ten gauč ale inak by odomna nevidel ani cent. Iba skúša koľko z vás ešte nie vytiahnuť.

@snazilka2021 náklady za hygienické maľovanie a upratovanie v žiadnom prípade nahradiť. Nemáš to v zmluve, že po skončení nájmu budeš platiť tieto náklady.

@snazilka2021 nič mu nepreplacaj, urobila si až až. Chce ťa len vyzmykat z €.