Prenájom bytu - zmluva
Dobrý večer. Chcela by som sa opýtať tých, čo prenajímajú byt/byty. Je niečo špeciálne, čo ste si dávali do zmluvy alebo niečo, na čo si dať pozor, na čo nezabudnúť?
Vopred ďakujem za každú radu.
Podmienka dlhodobej zmluvy je uspesne absolvovat 3x kratkodobu. Tak zistis co su zac a nikto o nic nepride ( ak sa najomca sprava korektne)
Uzatvárať zmluvu podľa zákona o krátkodobom nájme
Okrem samozrejme toho co v zmluve musi byt, tak neviem ci specialne, ale ja som mala napr. ze nesmu byt v byte zvierata, nesmie sa tam zdrziavat navsteva bez suhlasu viac ako niekolko dni v mesiaci, pripadne ak mate spolocne upratovanie chodby tak urcite ze je to aj povinnost najomnika a podobne specialitky.
Ešte by som do zmluvy určite dala počet osôb, ktorí budú v byte bývať.
a ak máš digestor, špeciálne uviesť že vyžaduješ používanie digestora a jeho čistenie...
rozpísať zálohové platby za energie, vodu aj kúrenie
Do zmluvy spôsob vyúčtovania
Použitie / vrátenie depozitu
Ak prenajímate zariadený spísať zariadenie v odovzdávacom protokole /dobre je aj nafotiť stav/
Definovať v zmluve kto hradí opravy v byte
Ukončenie zmluvy / porušenie zmluvy - rozpísať podmienky