Predaj chaty cudzincovi
Ahojte ak by sme predali chatu cudzincovi - Ukrajinec. Je tam v niečom rozdiel ?
@fido69 ďakujem
@vevesh my sme tiež kúpili nehnuteľnosť v škandinávskej krajine bez problémov, navštívili realitku, vybrali nehnuteľnosť, previedli peniaze do úschovy a bolo.
@vevesh v ktorej EU krajine nie?
@zuzanka.zuzu v nemecku. Ono to nie je, ze neda sa- da sa zakon obist, ale jednoducho €€€ na konte nestacia - stale hovorim o tom, ze v tej krajine clovek nebyva a nema ziadny vztah, len chce kupit nehnutelnost, lebo medved....
@vevesh tipovala som skôr Švajc a tipovala som že to obmedzili pre cudzincov napr.výškou ceny nehnuteľnosti, napr.že až od 500 000 alebo také niečo 😉 inak týka sa to aj občanov EU či len si reagovala na toho UA?
@zuzanka.zuzu vseobecne. Napriklad zcista jasna si slovak nemoze kupit nehnutelnost v nemecku, aj ked ma neobmedzeno na konte. Ak uz isty cas si v nemecku, ze mas urcite vazby k statu, tak ano. Aj belgicko malo obmedzenia, ale neviem este ci to za tych 20 rokov nezmenili...
@vevesh to máš odkiaľ? Kúpa nehnuteľnosti v DE je úplne jednoduchá, nepotrebuješ v tej krajine žiť ani mať k nej nejaký vzťah. Proste rozhodneš sa kúpiť tam byť, ako napríklad investíciu na airbnb a proste stačia peniaze, nie je to nijak komplikované a už vôbec nie je potrebné obchádzať zákon.
@vevesh ma pravdu. Len tak kúpiť nehnuteľnosť v cudzej krajine nieje samozrejmosťou. Jasné, sú krajiny kde sa to bez obmedzení dá, mnohé však obmedzenia majú. Môže to byť minimálna cena ktorú musí cudzinec investovať, môžu to byť vymedzené zóny v ktorých môže nehnuteľnosti vlastniť, v niektorých prípadoch musí v krajine pobyvat nejakú dobu bud pred alebo po kúpe... Každá krajina má svoje regulácie takže ma tiež prekvapilo, ze my nemáme ziadne 🤷🏽♀️
@haley7897 máme v Španielsku. Teraz uvažujeme o byte v Mníchove, ktoré je v Nemecku, o ktorom vevesh píše že sa to tam nedá len tak. Už sme sa o tom bavili s realitkou, advokátom aj notárom, úplne bez problémov kúpa bytu pri centre. Keď sme kupovali Španielsko, riešili sme možnosti aj na Sardínii, Sicilii, Grécku, Chorvátsku, všade to bolo možné úplne bez problémov. V severských krajinách je kúpa nehnuteľnosti pre cudzinca dostupná. V Luxembursku viem že je to možné. Karibik či Blízky východ detto, rovnako s tým nie je problém v Ázii ako Bali a pod. V akých krajinách si riešila kúpu nehnuteľnosti a bol s tým problém?
@melanta nepovedala by som problém... Len každá krajina môže mať vlastné regulácie. A v EÚ budú spravidla ine pravidlá pre EU citizens a non EÚ. Napríklad sme pár rokov dozadu zvažovali kúpu nehnuteľnosti na Malte - pre mňa by problém nebol, muž (US obcan) by mal iné podmienky - permit úradov na Malte a tuším tam bola minimálna investícia niekde nad 200k. V Európe tuším Lichtenštajnsko a island môžu kupovať nehnuteľnosti len residenti. Neviem ci aj nejaké iné krajiny vrámci Európy to tak majú. Teraz napríklad pozerám Oman a ten ma vymedzené zóny pre cudzincov kde môžu vlastniť pozemky a nehnuteľnosti. Tým ze si EÚ občan, tak tieto veci tak nepocítis, aspoň nie v Európe, ale mnoho krajín regulácie bezne ma.
No napr. V BG kúpiš apartmán, byt v pohode ale nepredaju ti pôdu pod nehnuteľnosťou len právo užívať. Pôdu v BG môžu len právnické osoby kúpiť. Takže verím, že každá krajina má dáke špecifikum.
Nie je tam rozdiel. Cudzinec musí mať na Slovensku adresu pre doručovanie písomností. 😉