Podpis kúpnej zmluvy a predschálený úver
Zložili sme rezervu na dom s tým, že utorok príde znalec. Do 16.4 máme podpísať kúpnu zmluvu a úver máme predschvalenu. Koľko myslíte že to ešte bude trvať pretože dosť nám to suri. Ja už by som najradšej začala pomaly baliť ale mm mi hovorí, že to je ešte skoro lenže ja chcem behom mesiaca odovzdať byt Nechcem platiť aj splatku na hypo aj na nájom keďže mi peniaze z toho nevratia. To by mi hneď odišlo 760€ a plat mám 1100.
@zuzanaete no neviem čakáme
@zuzanaete z bytu mám mesiac lenže ho musím vymaľovať a odovzdat
Mala som predschvaleny uver a dodatocne som nasla nehnutelnost atd a prva splatka neodisla v ten mesiac ako som ju brala ale az dlasi takze cisto teoreticky sa to "nestretne"..a teda najprv zaloha za dom a az potom odhadca?..ja som teda sla na to opacne..obhliadka, znalec a nasledne kupa..a ziadna zaloha sa nekonala a bolo nas viac zaujemcov a dostala som sa na radu len preto, ze prvym zaujemcom neschvalili uver v pozadovanej vyske. A kedze ja som uz mala predschvaleny tak tych za mnou uz neriesili ked vedeli, ze mam zaujem aj pemiaze plus schvaleny uver.
@zanny93 my sme museli dať pretože keď sme išli mi na obhliadku prišli ďalší lenže my sme si dali všetko riešim cez pána z realitky a začal sa zvyšovať aj záujem o dom tak sme radšej dali zálohu. Teraz čakáme na odhadcu a potom banka. Len neviem koľko sa ešte bude čakať. Lebo keď je to predschvalene znamená to, že banka nám úver schváli takže už môžem začať baliť aspoň nieco
No a co tak sa trochu ukludnit? Tebe odide splatka aj za dom aj za najom a manzel sa u vas financne nepodiela?
No zisti v akom stadiu je odhadca, ten je kamenom urazu a zvycajne sa nanho caka aj viac ako mesiac..ak posuris jeho a do 2 tyzdnov ti vyda posudok. Dom je v stave okamzIteho byvania? Nieje potrebne vystahovanie povodnych majitelov? su ochotny odovzdat kluce do pozadovaneho terminu? Ja som cakala tyzden na kluce od uz mojho bytu nakolko museli vypratat svoje veci(majitelia zili mimo sr) byt bol dlhu dobu neobyvany ale nechavali si ho a mali tam odlozene veci. Neviem za mna nerealne stihnut ale budem ti drzat palce, jednak kvoli odhadcovi a jednak kym dostanete kluce a presuniete veci + odovzdavanie bytu v stave ako pri prevzati. Ale veci ktore vies ze najblizsi mesiac a pol urcite nebudes potrebovat pobal.. hlavne take blbosti ako dekoracie a fotoramiky, nechaj si len nutnosti.
@zanny93 odhadca príde utorok ale kedy výstavy papier netuším. Boli by sme radi keby sme stihli do apríla už bývať. Dom je v stave nasťahovania. Jediné čo sme žiadali aby bol vyprataný. Musím pretriedit veci čo vezmem a čo vyhodíme lebo máme tu zbytočne zapratany byť a ísť z 37 M2 do 110m2 domu je rozdiel
však ty musíš vedieť koľko bude trvať znalecký posudok, keďže si si ho ty objednávala.
Predschválený úver znamená, že na váš príjem vám vie banka poskytnúť úver. Na samotné schválenie úveru treba kúpnu zmluvu a znalecký posudok a na základe neho budete mať schválenú hypotéku. Schválená môže byť v úplne inej výške v akej si mala predschválenú. Samozrejme v nižšej
znalecký posudok väčšinou trvá 3 - 4 týždne
a okrem toho prvá splátka na hypo sa platí len úrok. Celá splátka sa platí až ďalší mesiac
Uz ste dali vypoved z najmu? Predpokladam, ze nemozete odist zo dna na den. Ako mate dohodnute odovzdanie domu vam? Niekedy idu veci velmi rychlo a niekedy su necakane zadrhely.