Plomba na nehnuteľnosti
Ahojte kočky, nemám hypo a tak neviem, ako to chodí. Keď má niekto plombu na nehnutelnosti ako založné právo , tak žiada o hypo. Plomba sa vyznačí hned pri žiadosti alebo až keď banka hypo schváli a žiadateľ má už peniaze na účte?
Vidím na katastri plombu a potrebujem vedieť, či už dotyčný má peniaze na účte, alebo na nich ešte len čaká.
Nehnutelnosť už bola založená čiže ide asi o refinancovanie alebo navýšenie hypo po 2 rokoch. Ďakujem
Plombu kataster vyznačí, keď dostane žiadosť. Nehovorí to nič o stave hypo, hovorí to o stave katastra pri rozhodovaní o žiadosti - že ešte nerozhodol. Na čerpanie hypo treba splnil niekoľko podmienok, vyznačenie plomby je jedna z nich.
Takže - peniaze mať už môže ale aj nemusí a z plomby to nezistíš…
Byt je tvoj a predávaš ho niekomu, kto financuje časť cez hypo?
@jazula nie, plombou sa neoznačuje, že je podaná žiadosť.
Plomba na katastri znamená, že sa na nehnuteľnosti niečo deje. V súvislosti s hypotékou to znamená, že boli podpísané záložné zmluvy a zanesené na kataster (ten má na ich zápis 60 dní), teda úver bol schválený a spolu so záložkami sa podpisuje obvykle aj úverová zmluva. V nej je definované, či k čerpaniu úveru stačí vyznačenie plomby o zápise záložného práva alebo k čerpaniu už musí byť vyznačené záložné právo na nehnuteľnosti. Od toho záleží, kedy žiadateľ dostane financie z úveru.
Nám VUB akceptovala aj vyznačenu plombu na LV. Doniesla som im do banky výpis z Kataster portálu a na druhy deň peniaze uvoľnili.
Este ich nemusi mat na ucte. Niektore banky akceptujú blombu a niektore az zapis a musi sa prekladať LV, kde je zapisane zalozne pravo.