Otázka ohľadom ručenia
6. jún 2023
Ahojte. Viete, prosim, niekto poradit? V pripade, ze rodinny dom zdedia dvaja dedici, z toho jeden tam byva a druhy tam ma svoj podiel, neobyva ho.. Je nejakym sposobom mozne, ze si tento dotycny (ten, ktory ma len podiel, neobyva dom) vie vybavit pozicky alebo cokolvek, kde by rucil touto castou podielu z nehnutelnosti a bez vedomia druheho vlastnika?
Dakujem za odpoved.
autor
•
6. jún 2023@melanta Dakujem ti velmi pekne.❤️
ale moze ist na neho exekucia kedze je spoluvlastnik myslim na ten dom
Áno, ak si zoberie pôžičku, bez založenia nehnuteľnosti a nebude splácať, môže prísť exekúcia aj na nehnuteľnosti. Bude na dome ako takom, nie na podiely toho jedného spoluvlastníka.
Nie, ak sa na úvere ručí nehnuteľnosťou, záložné zmluvy musia vždy podpisovať všetci majitelia a na tento podpis sa ani nedá splnomocniť, záložné zmluvy musí každý majiteľ podpísať osobne. Okrem toho, podielové vlastníctvo neznamená, že každý má konkrétny podiel domu. Podiel neznamená, že ja mám kuchyňu, spálňu a wc a ty obývačku, kúpeľňu a záhradu. Čiže ak sa zakladá nehnuteľnosť, vždy sa založí komplet celá.