Na čo nezabudnúť, keď idem dať byt do prenájmu?

plus by som vyslovene žiadala od nájomníka aby používal digestor a aby ho pravidelne čistil...

Dobra zmluva (odporucam kratkodoby prenajom - rok a predlzovat). Dohodnut si pravidelne obhliadky bytu vopred (s ohlasenim). Nahlasit spravcovi ze sa nastahoval novy najomnik (spravi ti odpocet meracov) aby si vedela vyratat alikvotnu ciastku pri rocnom zuctovani. Nastavit spravne (podla poctu osob) zalohove platby. A ja osobne som hodil vyber najomnikov na realitku - pretoze som makky a furt som si tam sam vybral problemovych ludi. Realitka (je to vlastne clovek, ktory mi robi support uz niekolko rokov) ma na to lepsi nos 🙂

@wade fuha keby mi chodila obhliadka pravidelne aj s ohlásením tak sa asi veľmi rýchlo vysťahujem

@wade koľko platíš realitke z nájmu prosím ťa?

Tu píšem pár rád, načo myslieť pri zmluve: https://www.modrykonik.sk/forum/paragrafy/prenajom-bytu-27/

@wade v jednom z bytov som na obhliadke nebola vyše 2 rokov. Nie je dôvod, aby som tam chodila. Ak sa mi susedia nesťažujú, nájomníci platia načas, nie je dôvod. Rešpektujem ich súkromie a predovšetkým to, že som im dala svoju nehnuteľnosť do užívania.

Urobiť fotky v akom stave je zariadenie ak by došlo k poškodeniu a aj aké veci sú tvoje ak by prišiel exekútor a priložiť ich k zmluve.

@maranco odfotiť aj okná v prípade rozbitia a sklokeramickú dosku 🫣.

nahlasit sa na DU, ze ides prenajimat

@melanta
@tina1549 Chapem - len mam rozne skusenosti. Toto bolo odporucenie realitky a robim to tak. Je to v principe aj tak len raz rocne - pri podpise novej zmluvy na dalsi rok. Ciel je hlavne pozriet, ci netreba niekde spravit nejaku udrzbu, atd. A je to dohodnute vopred (odsuhlasene oboma stranami). Takze v tom nevidim problem.

@jakubrianka na zaciatku si berie jeden najom (platim ja, nie najomca) a za ine sluzby (koordinacia nejakej udrzby, podpisanie dodatku - je to adhoc. )

Základ je nájsť slušných ľudí, žiadne socky. Keď sa ti to podarí tak máš po probléme. Zmluva je síce pekná(ideálne tá o krátkodobom nájme), ale základ je nájsť normálnych ľudí.

Registrácia na daňovom úrade