Môže mi darovať svoju štvrťku domu?

ahojte babenky moja otázka je dosť asi nezvyčajná,ale potrebujem poradiť.S priateľom žijeme v Košiciach v rodinnom dome mojích rodičov už asi tri roky.Prednedávnom sme sa rozhodli vziať si úver.Rodičia sa nás pýtali či by sme nechceli urobiť tak že sa vyplati moja sestra a dom by bol náš.Lenže nastal problém ,že úver daju len priatelovi ja som momentalne tehotna čiže mne úver nedajú čiže na neho by sa napísala polka domu a pred notarom by sa napísala štvrtka na mna.Tak polka by bola naša a druha polko mojich rodičou s tym že sestra už nemá na nič nárok ale ja s tym nesúhlasim.Ako možno vyzniem ako svina ale ...moj priatel do nášho vzťahu neprispel ani bicyklom a ja nemožem dopustit aby on vlastnil čo len kusok nášho domu čo ak nááááááááááhodou sa rozideme a on bude majitel štvrtky domu?? dalo by sa aby mi daroval tu jeho štvrtku???Aby som bola majitel len ja a on by nefiguroval v ničom??Určite sa pytate preco nejdeme byvať inde ale nedá sa lebo potrebujem vyšší úver .Sestre sa vyplaca cca50 000e ale potrebujeme si vziat viac lebo priatel ma dlhy z minulosti.Keby si napr.chceme kupit byt.za cca 60 000e tak banka ohodnoty byt a da nam len tu sumu na byt ale to by sme nestihali platit aj uver na byt aj jeho nedoplatky .Preto nemozme odist z domu rodicou:(