Môj byt nie je môj
Ahojte, ak mi budete vedieť dať rady, poznatky, typy .... všetko beriem... som už trošku v zúfalej situácii....
Kúpili sme s manželom v r.11/06 byt, pôvodný stav - všetko sme si prerobili na novo. Niekedy v 11/08 nám prišlo domov súdna zásielka, že úplne pôvodná majiteľka sa dožaduje svojho bytu naspať. A prečo? Lebo ona si zobrala od nebankovky v marci 06 pôžičku. Smiešnych 2000€, s tým že založila rovno aj byt. A samozrejme, nesplácala, ani jednu mesačnú splátku. Po 4mesiacoch prepísala nebankovka na seba byt a ju násilím deložovali. Vyhodili na ulicu. Nebankovka predala jednej babe byt, tá ho po po 3mesiacoch darovala otcovi a ten ho po mesiaci predal nám. Čistý, bez tiarch alebo iných podlžnosti. Pôvodná majiteľka žalovala nebankovku o rok nato, že aby bola neplatná zmluva medzi ňou a nebankovou. Avšak po roku nebankovka už neexistuje a tak postúpili žalobu o ďalších majiteľov nehnuteľnosti. A tak sa dostali k nám :(
Tento spor už trvá 9rokov a včera nám povedali rozsudok. Súd dal za pravdu pôvodnej majiteľke. Zmluva medzi ňou a nebankovkou je neplatná. A všetky úkony, ktoré boli realizované potom sú neplatné a nemali by existovať. Nikoho už nezaujímalo čo s nami, že sme ho kúpili v dobrej viere, že ho užívame až do teraz. A keď sa neodvoláme, tak nám byt vlastne zoberú. Čo môžem robiť? Okrem odvolania? Mám nejaké možnosti? Mám advokátku, ale ..... chcem počuť aj iný pohľad na vec. Tak rada by som tu pôvodnú majiteľku zažalovala, za to vedela o tom, že sa prišla na nás aj pozrieť a nič nepovedala. Nech sa súdi s konateľom nebankovky na nejakom občianskom súde alebo ja už neviem.... Baby viete poradiť?
takže vôbec by nepripadalo do úvahy aby ona sa obrátila na konateľa nebankovky a od neho sa domáhala svojich práv? jej vinou - chybou teraz trpí rodina. Manžel to berie veľmi zle, ja sa snažím na konci tohto tunela vidieť nejaké svetielko, ale on, chudák, je ticho, chodí po byte a čaká ako na popravu. Tento prípad nám tak zaviazal ruky a nemôžme nijako bojovať o záchranu....
právnička - odvoláme sa, ide to na krajský súd.
A bola by možnosť vrátiť byt? Nech nám pred nami majiteľ dá peniaze, ktoré sme dotoho dali a byt si zoberie? Alebo to už len tiež cez súd?
nieeee, ja tak už naivne. Som aj s ním v kontakte a vôbec sa teda netvári, tak, že by chcel niečo napraviť :(
@kondelka a podali ste TO na toho co vam byt predal? lebo to vyzera ako zjavny podvod ... (ten byt preprali este aj cez rozny typy prevodov (predaj, darovanie, predaj ) v priebehu neceleho polroka
Mate znalecky posudok na byt v case kupy? alebo v zmluve popisany stav, fotky pred prerabkou, doklady ...
Ja by som dala odvolanie kvoli casu aj ked si myslim ze to len odialite a zalovala toho co vam to predal resp. dala trestne oznamenie na podvod...
@loginexistuje
znalecky posudok nemáme, ale v zmluve všetko uvedené je, fotky pred prerábkou tiež máme, doklady - všetko je ok v tomto smere. Ako vravím, čistý byt sme kupovali.....
aha, no a vymožiteľnosť tohto kroku, teda trestné oznamenie za podvod je lepšie? aj po toľkých rokoch by malo zmysel?
@kondelka ja som laik nie pravnik, ale ta pani si to riesila zalobou na nebankovku (a nastupnikom vo vlastnictve bytu) a ty to musis riesit aj voci tomu, kto ti ho predal ... ved ak ty vratis byt tak on sa neopravnene obohatil ... nie ta pani co ju nebankovka obrala o byt pre 2000 EUr ... vy ste obaja obete nebankovky a tych dvoch majitelov (dcery a otca)
tiez by som to aj medializovala ... a neviem ako riesite to uz roky a co vravi ta vasa pravnicka ... lebo to je jasne ze ta pani to vyhra ... podla mna (lebo je fakt nonsens v pravnom state prist o byt kvoli dvom tisickam)
ak bude neplatna zmluva medzi nebankovkou a nou bude neplatna aj zmluva medzi tym otcom a vami a to co je na zmluve plus naklady na prerabku si budete voci nemu uplatnovat vy ... a on nech si to uplatni dalej to ta uz nemusi zaujimat voci komu ... ty to riesis voci tomu co ti to predal
naša právnička, nooo... ona nám dávala nádeje, že to možno dobre dopadne. Ale že žiadna strana nebude spokojná, pretože ak by sme ho včera vyhrali my, tak sa odvolá ona a môže to ísť takto dokola.
Aj to hovorila, že môže ísť o obohatenie tej pôvodnej majiteľky, pretože úver nesplatila, ani nevrátila doteraz a ešte aj byt dostane naspať..... tam je to tiež sporné.
už mi nejde o peniaze na prerábku, to by som brala ako daň - za to, že byt je náš, že sme ho vybojovali, alebo aj v našom prípade išli preč z tohto podvodného - začarovaného - nepochopeného - bludného kruhu :(
Mne to smrdi na milion kilometrov. Nejaka vychcana funa si pozicia smiesnu sumu (byt ma bez hypo a nutne potrebuje 2 tisicky a nesplati z nich ani vindru), o byt pride, byt dostane nebankovka, delozuju ju, byt sa preda a nasledne daruje a znovu preda, spolupracuju sudy, banky i kataster a vsetci pracuju zavratnym tempom.... A este stihne aj sud funi odkyvat, ze byt patri znovu jej... Tato historka ma viac dier nez emental. Mne to pripada ako vopred pripraveny scenar na naivneho, co sa chyti...
@kondelka, ja by som ju aj onakvejsie nazvala, ale pocitac by sa cervenal 😉 Ale chcela som tym povedat, ze muselo tam byt nejake rozhodnutie (sudne?) o odsuhlaseni prepisu na nebankovku, rozhodnutie (tiez sudne?) o delozovani, viacero vkladov do katastra, podla mna by sa dobry pravnik niecoho z toho chytil...
@kondelka
Nejak nechcem do toho rýpať, len ma napadlo ako sa k tomu chová banka z ktorej máte hypotéku? V podstate sú to ich peniaze, keď to mám tak napísať, nič v zlom, len taký postreh.
Asi jediné čo by som ti radil, skúsiť to hodiť do telky. Ak sa toho nejaká chytí, určite sa to pohne o kus ďalej. Nikto nechce aby sa takéto veci medialozovali.
@magmolatus
banka o tom nevie, pretože nás do procesu zatiahli 2roky po našej kúpe, takže my aj banka sme dali peniaze do čistého bytu. A my sme jej to vtedy neoznámili, dokonca už aj na LV je poznámka, že byt je predmetom súdneho sporu.
@vroni
v tej dobe, v roku 2006 ešte nebola legislatíva ani policajti oboznámení s takýmito prípadmi. Kataster zavkladoval zmluvu na základe dohody alebo zmluvy, ktorú mala pôvodná majiteľka s nebankovkou. A po nesplácaní si nebankovka nárokovala "svoje" práva a na LV prepísala seba - asi dali zrýchlene konania, ktoré sa dali vtedy urobiť do 15dní a už na LV figuroval konateľ nebankovky. A keď išiel deložovať majiteľku, tak prišiel aj s policajtmi na základe listu vlastnictva a za asistencie polícii ju vypratali.
@persica
nieee 🙂 ona s nami nebýva, je niekde úplne preč. Hypo sme brali necelých 50tisíc € a zvyšok vlastné prostriedky.
Určite medializacia, tým nič nestratíte a pozrie sa na to pár dobrých právnikov -plus,keď sa ich mená budú prepierať verejne, skôr sa s nimi dohodnete. Držím palce.
@kondelka Ako som vravel asi ozaj len média, tie pohnu s tou čvargou najrychlejšie.
Takto sa možes sudit este 10 rokov, divim sa ze ste tolkoto vydrzali, ja by som to v pripade tvojho muza nezvladol tak dlho cakat.
V konecnom dosledku to nie je tvoja hanba.
@kondelka určite tým nič nestratíte a a ak tá pani má dobrého právnika, čo ma známosti na správnych miestach,nevidím to ružovo. Moja mama sa roky sudila o dom a právnik jej povedal,že to chodí tak,že raz vyhrá jeden právnik, potom zas druhý.Ti dvaja právnici, jeden nás a druhý dotycnej. ...kedže žijú v jednom meste a poznajú sa,aj zo súdov. ...tak je dohoda,že raz vyhrá jeden a ďalší prípad (ak sa to da)vyhrá druhý, resp.sa dohodnú. ...Preto je dobré mať právnika napr.z druhého okresu a ešte lepsie:cez médiá.
vy ste si neoverovali povod majitelov bytu? ak si beries hypoteku tak musis dolozit vsetky zmluvy kto vsetko ten byt vlastnil a ako ho ziskal , tam sa da pekne vidiet ci je nieco pochybne
tam uz len pravnik pomoze
Ok, súd chápem, tá zmluva bola úžernícka a je/bola od začiatku neplatná = pôvodná majiteľka má pravdu.
Ale.. ak to beriem spravodlivo, vy ste to kúpili v dobrej viere, t.j. mali by ste dostať minimálne kúpnu cenu (možno aj súčasnú trhovú? nie som právnik) od toho, ktorého ste to kúpili (otec, čo ho mal darom).. lebo ak to berieme, že zmluva medzi vami dvoma je neplatná, tak ak by si nechal vaše peniaze za byt, tak sa neoprávnene obohatil = máte právo ho od neho vymáhať. Je to humus na dlhé lakte :( a vám to s bývaním nepomôže :(