Má majiteľ právo vstúpiť do bytu za účelom obhliadky bez môjho dovolenia?

V anglicku prisiel landlord alebo clovek co mal dom/byt na starosti s potencionalnym najomnikom, aj ked sme boli v praci. Mali sme to v zmluve, upozornili nas spravou - ze pridu vtedy a vtedy a my sme doma nemuseli byt, mali kluce. V ten mesiac samozrejme udrziavat maximalny poriadok. Na svk nemam skusenost s prenajmom, ale pride mi to logicke 🤷‍♀️

@ivankatomasko je to na dohode na ľudskosti a ta zrejme majiteľovi chýba 🙄. Ak je to v zmuve tak už to nejako len vydržať a tešiť sa do nového 😊. Držím palce

Ked si videla ako máš napísane v zmluve mala si vtedy povedať tomu chlapovi že s tým nesuhlasiš a nie teraz toto ked to nastalo.

@ivankatomasko áno má právo.

Máš to v zmluve, ktorú si podpísala, čiže áno má právo robiť obhliadky za tvojej prítomnosti,

Ak si to nepodpísala v zmluve, tak nemá právo vstúpiť do bytu bez tvojho súhlasu a prítomnosti za účelom obhliadky

Pozri, podpisom zmluvy si súhlasila s právami a povinnosťami v nej, teraz nanho kricis zbytočne. Evidentne máte zle vzťahy, takže nejaký ústupok by som z jeho strany uz necakala.
Odchádzaš, tak by som to pretrpela, neriesila.
Pri novom podnájme si dobre precitaj nájomnú zmluvu, aby ta tam opäť niečo nezaskocilo.

Má na to nárok, je to bežná súčasť nájomnej zmluvy. Nemusíte ale byť doma, len mu musíte umožniť vstup.

Máte pravdu. Je to v zmluve, takže to môže spraviť.
Ja som to však myslela skôr z toho etického hľadiska, že mohol vyjsť v ústrety niekomu, kto u neho dlhšie býval. Napríklad majiteľ nášho nového bytu, kam sa sťahujeme, mal problém s posledným nájomníkom, ktorý mu neplatil nájomné. A napriek tomu si nedovolil vstúpiť do svojho bytu bez dovolenia, a na obhliadku som mohla prísť, až keď sa dotyčný vysťahoval. Samozrejme, neviem, čo mal v zmluve, možno to tam vôbec nemal upravené.

Keď je majiteľ normálny, je to v pohode. V mojom prípade to tak nie je. Preto sa necítim komfortne, keby vstúpil do bytu bez môjho súhlasu.

Ano a ano... on si potrebuje najst noveho najomnika...

@ivankatomasko takto. Tvoj nový majiteľ mohol mať toho nájomníka tak darebného, že radšej to potreboval po ňom poriadne upratať, aby tam mohol robiť nejaké obhliadky. nevieš čo tam bolo. A keď sa necítiš komfortne, keď vstupuje do vlastného bytu majiteľ, tak prepáč, ale v tom prípade si treba obstarať vlastné bývanie. Aj my máme v zmluve, že môžeme chodiť kontrolovať svoj byt raz mesačne bez súhlasu nájomníka. Iba s upozornením, že tam prídeme.

@sasa1310 Môže byť.

Pri obhliadke bytu predsa nemusíš byť aj ty. Určite má kľúče aj majiteľ.

Bola by som prekvapena, ak by niektory prenajimatel toto do zmluvy nedal. Je dost drahe mat prazdny byt. Je samozrejme, ze hlada najomnikom, kym tam este ste. Bud sa casovo prisposobis alebo mi umozni vstup aj bez tvojej pritomnosti.

Co je psáno, to je dáno. Ak je to v zmluve, podpísala si to, musíš to strpieť

My byty prenajimame a nikdy by som nevodila na obhliadku bytu novych ludi....ja by som nechcela, aby mi to niekto robil, tak to nerobim ani ja....v zmluve to nemame

Ano ma na to pravo, buducu zmluvu v novom si dobre precitaj.
Eticke hladisko-ano slusalo by sa dat vediet den vopred ale dlhsie vopred to ani majitelovi druha strana nepovie, ved byty a terminy sa zhanaju zo dna na den. Musite tam byt? Ved cenne veci schovaj a nech pride aj bez vas

@ivankatomasko ja to mám tiež v zmluve, že počas 3 mesačnej výpovednej lehoty je nájomca povinný sprístupniť byt za účelom obhliadky pre potencionalneho nového nájomcu. To , že majiteľ nieje ochotný prispôsobiť termín obhliadky vášmu času? Ako si to predstavujete zladiť vás čas, čas záujemcu a cas prenajímateľa? Predsa ja sa vždy snažím prispôsobiť čas obhliadky zaujemcovi. Tzn. obhliadka sa koná kedy to vyhovuje jemu. Termín zase ja vždy oznámim aktuálnemu naiomcovi deň, dva vopred. On nemusí byt v byte prítomný v čase obhliadky, pár krat sa stalo, že bol v praci alebo jednoducho keď sa mala konať obhliadka šiel sa prejsť. A tiež sa mi veľa krat stalo, že ľudia dohodnutú obhliadku odvolajú aj tesne pred termínom. Ja a ani vás prenajímateľ za toto nezodpovedá a ani to nemôže ovplvnit. Jednoducho ľudia sú taký. Ja sa ale vždy svojho nájomcu snažím informovať o konajúcej alebo nekonajucej obhliadke.

Ďakujem všetkým za odpovede.
Nikdy predtým mi také niečo nevadilo, len s týmto majiteľom sme si po ľudskej stránke nesadli. Dnes som pri obhliadke prepočula ako jednej babe na otázku, či dohodnuté nájomné zahŕňa aj energie, povedal áno. Ja som im do toho skočila a veci uviedla na pravú mieru. A teda, že táto suma zahŕňa len meter kubický teplej a o trošku viac studenej vody. Elektrina je tiež obmedezená. Všetko navyše sa dopláca. Nato mi povedal, že mám pravdu, ale on vie tie obmedzenia po dohode o trochu zvýšiť. Baba len gúlila oči, bola by podpísala zmluvu bez toho, aby si niečo tak zásadné všimla. Klamal tiež o dobrých susedoch, pokazené dvierka, ktoré som reklamovala pár mesiacov dozadu, predstieral, že vidí po prvý krát....

Baby, keď si budete prenajímať byť, dávajte si pozor. Sú takí ľudia, ktorí chcú na iných len zarobiť.

@ivankatomasko nestaraj sa do toho viac ako je nutne.Aj ty si podpísala zmluvu a nevedela si, že musíš sprístupniť byt.Nech chodí na obhliadky veď ty nemusíš byť doma

@ivankatomasko v tomto máš pravdu lebo by mu biznis utiekol to sa mi páči ako si jej povedala a uviedla veci na pravú mieru😀len nechápem čo chcú niektorí tým klamaním dokázať ked potom tam nebude skoro nikto spokojný a bude sa mu to tam v kuse len striedať.Tak ako píšu aj iné išla by som vtedy von nebola by som tam