Kataster - zápis budovy

Jedna sa o stavbu ktora je rozostavana alebo dokoncena?
Bolo pre nu vydane stavebne povolenie alebo kolaudacne rozhodnutie?

@draik tak hospodarska budova, bola postavena uz riadne davno, klasicke humno...tazke pravdepodobne asi nacierno.

@draik ako kukala som co to na internete, a tam treba od obce kolaudacne rozhodnutie a to asi nebude ked je nacierno

@evica17 zalezi kedy "davno" bola postavena. Pred rokom 1976?
Ak ano, nemusela mat stavebne povolenie ani kolaudacne rozhodnutie. Stavebny zakon, ktory u nas plati, je totiz z roku 1976. Stavby stavane pres tymto rokom boli casto bez povolenia, alebo len s ustnym suhlasom starostu.
Ak date cestne prehlasenie, ze stavba je s pred roku 1976, dolozite zamerianie stavby geodetom =geometricky plan, a nasledne poziadateobecny urad, aby vam obec na takuto stavbu pridelila supisne cislo, s geometrakom a so supisnym cislom vam ju kataster zapise. A mozete cerpat hypo.

@ewelyn3 👍 Ja už len doplním, že na pridelenie supisneho čísla bude autorka potrebovať aj zameranie adresného bodu (GPS súradnice vstupu do budovy). To urobí geodet, mal by v tomto prípade automaticky ku Geometrickému plánu.
@evica17

@ewelyn3
@h2
Dakujem za rady, bo sme boli v obci o tom kolaudacnom a povedali ze to take ani nie je. Ale nevedeli povedat co treba. A geometricky plan je nutny, ak je v katastralnej mape budova vykreslena ako zastavana plocha a nadvorie ?
A supisne cislo sa prideluje aj hospodarskym budovam ?
A nam.hypo uz dali a aj.cerpame. Len v podmienkach bolo ze dat dodatocne zapisat humno.ako budovu a nie len zastavanu.plochu a nadvorie

@evica17 Ak by to nebolo podmienkou banky, nebolo by potrebné to riešiť. Na Slovensku je kopa stavieb, ako táto vaša hospodárska budova. Nie je s tým potrebné nič robiť, až kým sa niečo nerieši. Keďže u vás to banka vyžaduje, je treba urobiť geometrický plán, lebo sa mení druh pozemku. Oslov nejakého geodeta, on už bude vedieť, čo treba vo vašom konkrétnom prípade. Bez geometrického plánu to kataster nezapíše.

nemusi byt na cierno, moze to byt stavba, len pred desatrociami sa nekolaudovalo. To sa len postavilo a podpisalo. My mame takto obrovsky sklad a kolaudacia k nemu vobec nie je. My to mame samozrejem zapisane, kedze uz v novodobej ere sa to pouziva na podnikanie (inak centrum mesta) ale kolaudaciu si budeme robit dodatocne.
Otazne je ze preco to banka potrebuje riesit, vy idete to "humno" prerabat? ci ako? lebo napr. u otca sme toto riesili, stavbu domu a tiez su tam tieto zastavane plochy: stodola taka dlha vysoka... a nic taketo nechceli od nas, kedze stavalo mimo.

@evica17 ano, je nutny geometricky plan, lebo v katastri je sice druh pozemku "zastavane plochy", ale nie je na nom evidovana ziadna budova. Ten geometrak prave urobi to, ze zameria (vytvori v katastri) stavbu na pozemku.
Ano, supisne cislo sa prideluje aj hospodarskym budovam. Od roku 2015 musi mat kazda stavba supisne cislo, bez neho ju kataster nezapise do listu vlastnictva.
Neni to nic narocne, drzim palce, aby ste to zvladli 😉

@simca06022011
@ewelyn3 dakujem, velmi ste mi pomohli. Na stranke katastra to maju velmi biedne popisane, tusteto paradne zhrnuli.

ahojte, chceme brat hypo a na jednej z parciel pozemku,na ktorom staviame, je hospodárska budova (polka na našej strane polka na susedovej -vtedy v rámci šetrenia miesta tak stavali )Na katastri na tej budove svieti súpisné číslo, ale na LV je to Zastavaná plocha a nádvorie. Parcela tvorí tretinu pozemku (192m2) a znalkyňa ju do posudku pre banku navrhuje nedať, lebo banka vraj bude mať výhrady a škrte to.Neviem v akom roku to bolo stavané, ale na čierno to asi nebude keď to má súpisné číslo či? Myslite, ze by ya s tým na katastri dalo niečo spraviť ? Len dúfam že nie geometrický plán :D teraz sme jeden po 3 mesiacoch doriešili .

Ak ma stavba supisne cislo, nie je to cierna stavba. Je riadne existujuca, o com ti vie dat potvrdenie obecny urad, v ktoreho katastri ta budova stoji. Vacsinou sa to nazyva potvrdenie o prideleni supisneho cisla. To co si odfotil vsak este neznamena, ze ta stavba ma supisne cislo. Iste to bude, az ked budes mat to potvrdenie z obecneho uradu.
Druha vec je, ze stavba na zaklade potvrdenia moze byt teda legalne postavena, ale stale papierovo "neexistuje", pretoze nie je zapisana v katastri na ziadnom LV. To sa da dosiahnut jedine tym, ze ju das zamerat geometrickym planom. Ku GP potom prilozis potvrdenie z uradu o supisnom cisle a spolu to odnesies na zapis do katastra.
Znalkyni by teoreticky na vyhotovenie posudku pre banku mohlo stacit len to potvrdenie, ale do buducnosti by som si urcite vyriesila aj zapis tej hospodarskej budovy do katastra. Nehnutelnosti treba mat v poriadku a realny stav v terene musi byt v sulade so stavom na LV, inak ta to stale bude dobiehat.
Drzim palce, da sa to vyriesit, chce to len trpezlivost 😉👍

@ewelyn3 no ono mi sme kúpili dom aj s humnom, a banka mala dodatočnú podmienku že humno musíme zapísať do katastra nie ako zastavanú plochu a nádvorie ale ako budovu na pozemku. Na katastri nám povedali že tak ako som tu dostala radi sa to nedá,lebo v kúpnej zmluve nemáme napísané že kupujeme budovu humna,ale iba tu zastavanu plochu a nádvorie pod humnom. Tak sme museli spraviť novú kúpnu zmluvu na humno, od staviteľ humna, to jesť babky predávajúceho,ktorá ešte žije našťastie, inak by nám nevedeli zapísať budovu,obec nám dala.osvedcenie o dátume stavby a stavitelovi. A následne s týmto nám to zapísali na katastri,žiadny geometrický plán ani nič nepotrebovali.

@evica17 vtedy sa asi jednalo o pripad, kedy sa budova humna nachadzala cela na parcele zastavanych ploch. Ak je pozemok pod stavbou rovnako velky ako stavba na nom, t.j. hranice parcely su akoby priemetom stavby na zemskom povrchu, nie je potrebny geometricky plan na zapis stavby do katastra

@ewelyn3 no geodet nerobil geometrický plán presne preto čo si ty pisala, iba zameranie adresneho bodu, a ani to netrebalo

Dobrý deň, ak sa môžem opýtať ako ste to doriešili ja mám teraz podobný problém a tvrdia mi, že keď by aj zapísali hospodárku budovu postavenú pred rokom 1976 tak by bola zapísaná na vtedajšieho stavebníka nie na mňa ako terajšieho vlastníka čo by bol problém. Ďakujem za odpoveď.

@michael21 dobry den, tiez to riesim. Vyriesili ste to nejako ?

@janin26 ak viete predlozit kupnu zmluvu na pozemok, kde bude aspon spomenute, ze na pozemku stoji aj nejaka budova/sklad/pristresok...potom je mozne to zapisat na vas. Pripadne formou cestneho vyhlasenia, ktore predlozite obci, ak mate aj nejakych svedkov, ze ste to kupili od povodneho majitela, obec by vam mala vediet vydat potvrdenie, ze ste vlastnil uz vy a kataster to na zaklade potvrdenia obce zapise

@janin26 najlepsie je ist sa spytat na obecny/mestsky urad na oddelenie supisnych cisel, presne vam povedia co vas pripad vyzaduje. Riesim to aj ja s obcanmi kazdy tyzden.

@ewelyn3 no, nemám to práveže v zmluve. Stavebník žije, ale nemá to moc riešenie. Aké je to potvrdenie? Na katastri pýtajú zmluvu, kde je garáž spomenutá, no ta v zmluve nie je, nakoľko nie je ani v katastri zapísana. Už som bola na obci, katastri, stavebnom.... Zatiaľ nič. Nikto mi nevie poriadne povedať, co mam robiť. Na katastri radili, aby stavebník si to šiel dat zapísať a následne napísať na mňa, co je za 1. Komplikované a ua 2 podľa zákona neviem, ci to prejde, keďže momentálne už vlastník TJ stavebník, nevlastní pozemok pod garážou, ten už je môj

@janin26
Radia Vám dobre. Vy ste totiž stavbu nekúpili. Teda ste vlastníčkou pozemku, ale nie stavby na ňom postavenej.

@draik lenže v zákone je, ze ten, stavebník, musí byť vlastníkom pozemku, aby mu to napísali.