Informácie o predaji nehnuteľnosti
Dobry den chcem sa spytat ci niekto vie odpoved...osoba ma dve nehnutelnosti na hypoteku...jednu kupila na zaklade toho ze sa dala zalozit aj nehnutelnost druha , na ktoru mal clvoek hypoteku. Otazka: osoba vlastni 1 nehnutelnost vo vyske 250 tisic- teda na zaklade hypoteky, kedze nemala 80% nehnutelnosti zalozila sa druha nehnutelnost -ktoru ma tiez na hypoteku. Otazka:da sa predat ta 250 tisicova nehnutelnost?/ktora bola vlastne ziskana na zaklade toho ze sa "nieco " zalozilo z tej druhej? Ci da sa predat len ta nehnutelnost ktora sa pouzila na kupu druhej ? ci daju sa predat ktoru clovek chce predat?aby mohol "vyplatit" alebo aby mu zostala len jedna hypoteka...Dakujem..
musí ale predajom vyplatiť hypotéku. Pred predajom musí byť zrušené záložné právo.
PRIKLAD: osoba kupila nehnutelnost na 30 rokov za 250 tisic. Druha nehnutelnost v hodnote 100 000 - , splatene z nej bolo viac ako polovica, ked sa vdaka nej clovek dostal k nehnutelnosti za 250 tisic, cloveku chybalo 40 tisic ku kupe 250 tisicovej nehnutelnosti cize 40 tisic sa akoze preniesla tarcha z toho 10 tisicoveho bytu na 350 tisicovu druh unehnutelnost...otazka: 350 tisicova nehnutelnost sa ide predat..preda sa za 400 000 . co teraz?vyplati sa 350 tisic banke a tych este 40 tisic co sa zobralo z toho bytu na kupu 350 tisiocvej nehnutelnosti sa musi tiez dat banke?neivme to inak vysetlit..dakujem
da sa predat hocico, ale bud sa zalozi nieco, co bude mat vyssiu hodnotu ako dlzna suma (kolko, to si urci banka) alebo sa vyplati hypoteka a ak sa nevyplati cela, tak stale treba rucit niecim vo vyssej hodnote, ako je dlzna suma
v tom priklade motas piate cez deviate... raz 250000 raz 350000, 100000, 10000... no stratila som sa 🤷♀️
Dá sa zmenou úverovej dokumentácie jeden byt uvoľniť, ak druhý postačuje na pokrytie ostatku úveru
@qetka chapem. vymyslim si tu cisla ale podstata je dolezita: Osoba, ktora ma nehnutelnost na hypoteku, - hypoteka 40 tisic, no hodnota nehnutelnosti je 100 tisic. Ide si kupit druhu nehnutelnost v hodnote 200 tisic. kedze nema 40 tisic vlastnych,cize nema 20 % vlastnych protriedkov, lebo dostane len 80%uveru, tak zalozi tu nehnutlnost 1. V hodnote zase 40 000 proste. O Par rokov si povie ze urobil blbost a chce sa vratit do nehnutelnosti 1. Da sa predat ta nehnutelnost ktoru kupil v hodnote 200 tisic vdaka tomu ze dokazal zalozit tu prvu?cize vlastne akoby tu druhu dostal vdaka tomu ze zalozil nieco z tej prvej..viem ze to zlozito vysvetlujem.
Podobné diskusie
- Budeme pri predaji nehnuteľnosti musieť platiť daň z príjmu?1
- Je lepšie na hypotéku mať nehnuteľnosť získanú darom alebo nehnuteľnosť získa...8
- Je možné založiť inú nehnuteľnosť na získanie aspoň 15% sumy bytu?1
- Aké máme možnosti pri kúpe nehnuteľnosti?1
- Spoločná nehnuteľnosť a hypotéka. Berú dlh na seba obidve osoby?1
- Dá sa predať byt, aj keby sme ho založili pri hypotéke?23
Áno, dá sa predať, ale najprv treba preniesť ťarchu na inú nehnuteľnosť.