Exkluzívna zmluva sprostredkovania predaja s realitkou
Dobry den,
Je zmluva o sprostrodkovani platna v pripade ze ju nepodpisali vsetci vlastnici? Nas byt je v BSM. Iba jeden z manzelov ju podpisal. Je platna takato zmluva aj ked su na zmluve dvaja vlastnici (chyba jeden podis)
Vedel by mi niekto poradit?
Vopred dakujem
Ak ked uz zomreli ,tak hladat nasledujucich dedicov? teda dalsie pokolenie
@karnek Zmluva o sprostredkovaní predaja - musia súhlasiť všetci vlastníci osobne alebo musí mať jeden z vlastníkov splnomocnenie jednať v mene ďalšieho vlastníka
Realitka si musí byť istá, že predaj "nepadne" na nesúhlase jedného z vlastníkov - to by bola pre nich zbytočná robota
@karnek Nemusia byť priamo pri sprostredkovaní, ale musia s ním súhlasiť.
Súhlas môžu napr. poslať aj mailom.
Sprostredkovateľská zmluva má svoje náležitosti pozri v Občianskom zákonníku (§ 774 - § 777).
Ak sa predáva nehnuteľnosť, ktorá má viac vlastníkov alebo je v BSM, Záujemcami sú všetci vlastníci zapísaní na LV.
Nechápem realitku, ktorá sa pustí do predaja nehnuteľnosti, bez súhlasu všetkých vlastníkov.
Nie je platná, aj keď veľa realitiek to tak robí
S predajom musia súhlasiť všetci vlastníci.