Dokedy treba zaplatiť daň z príjmu z prenájmu bytu?
Dobry den, od aprila prenajimam byt sumou 440€ normalne to mam prijlasene na danovom prenajimam takto prvy rok. Dan statu z tohto prijmu musim uhradit do 30.3.2021? Celkova ciastka bude cca na urovni 1000€ ze? Dakujem za odpovede
No ja som cital ze energie sa tam nerataju akoze 500€ sa ztrhne z tych 5300 a az z toho 20%?
Kolko penazi si bere uctovnik ked robo danove?
Energie sa určite môžu odrátať... to si čítal zle. Aj povedzme daň z nehnuteľnosti si môžeš z toho odrátať (samozrejme za ten byt).
Ak by si teoreticky nemal žiadne preukázateľné náklady, tak z tých 5280 odrátaš 500 a zo zvyšku vypočítaš a zaplatíš daň. Ale náklady si odrátať môžeš. Takže vtedy si odrátaš z príjmov tých 500, ale musíš rovnakým percentom znížiť aj výdavky. Účtovníci berú za DP od 50 do 200eur.
Ak chceš, spýtaj sa tejto pani, za koľko by ti s tým mohla pomôcť:
https://www.modrykonik.sk/blog/ankaha07/
Môjmu kamarátovi tiež robila daňové priznanie.
Prípadne nájdeš kopec účtovníkov aj tu: https://www.facebook.com/groups/uctovnictvo
normalne si urob tabulku v exceli...
prijem kazdy mesiac 440 a zapis si kazdy mesiac vydavky. Odratat si mozes - energie - teda elekttriku, plyn, najjomne - tam je voda, kurenie, upratovanie, dalej ak platis tv, internet. Odratat si nemozes dond oprav, ani dan z nehnutelnosti, ani poistenie nehnutelnosti, splatky hypoteky, nakup nabytku a elektrospotrebicov) Nasledne si spocitas celkovu sumu prijate / zaplatene. Z prijateho odratat 500 Eur, zo zaplateneho pomernu cast. Za tento rok to mas 9x440 teda 3960 a ak by tvoje naklady boli dajme tomu 2000, tak si v DP uvedies sumu (3960-500):3960x2000=1747,47.
Financna sprava ma priklady, ako vyplnit DP:
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn...
Ono ked ro vyplnist online, tak ti to priamo same prepocitava a ak mas dakde chybu, aj to ti vie opravit. Ja to robim uz par rokov mne aj muzovi, nienje to nic tazke 🙂
este oprava, nemozes si uplatnit vydavky na nakup vstavanych elektrospotrebicov a nabytku.
https://podpora.financnasprava.sk/185490-Uplatň...
aj ja robím daňové (aj prenajímame byt), kľudne napíš správu keď budeš potreovať
Tak to som prekvapeni ze z elktro sa neda, ale napr ked som menil bateriu tak sa da ze? A to sa vzdy plati za kalendarny rok? Teda budem platit od aprila do decembra tych 9x440? A mozem si odratat aj to najomne co sa dava domovnikovi?
elektro sa dá, ale musíš mať v nájomnej zmluve presne napísané, že prenajímaš
napr. práčka značka tá a tá, chladnička... ak je to v nájomnej zmluve tak si náklady na kúpu môžeš dať do nákladov
a áno, príjmy dávaš tie, ktoré ti prišli v danom kalendárnom roku, rovnako aj výdavky
@dominik2795 elektro sa da, ale nie vstavane - to sa berie ako sucast ceny bytu.
@dominik2795 áno do konca marca. 1000 eur by ti nemalo vyjsť, máš na ten byt predsa aj náklady, odrataš si každý mesiac prevádzkový fond, elektrinu a pod. A 500 eur je oslobodených od dane, ale musíš si zároveň pokrátiť aj náklady. Nastuduj si poriadne zákon o prenájme, je o tom veľa článkov a príkladov na internete.