Vysoký nedoplatok za elektriku a za vodu
Ahojte,prosím poraďte.
Minulý rok sme celý bývali v podnájme a tento rok prišlo vyúčtovanie že je nedoplatok vyše 1000eur elektrika a vyše 1000 eur aj voda s teplom.
Nechápem ako nakoľko sme šetrili,a 3 mesiace z toho sme tam skoro ani neboli.
Domovník v bytovke dokonca pred naším odchodom povedal že máme nízku spotrebu po odpise že isto vude preplatok,a zrazu teraz majiteľ prišiel s úplne inými číslami a že máme zaplatiť nedoplatky.
Ako to riešiť?
Máme pocit že platil úplne minimálne mesačné energie a ani nenapísal že sme tam 3 ale iba jeden.
Papiere nikdy nevie doložiť.Mali sme ísť aj na bytové nech sa tam všetko dozvieme ako platil,ale zrazu len volal že on tam už bol a nič neporiešili a máme platiť.
Čo prosím vás robiť?2000 eur je dosť nakoľko máme aj ročné dieťa.
@angie666 Nech doloží papiere. Mne tvrdila pani, u ktorej som kedysi bývala v podnájme, že jej mám zaplatiť tiež cca 1300 nedoplatok. Papiere mi však doložila, prezrela som ich, bolo vidieť, že neplatili oni ako vlastníci a vznikol im dlh. Podľa spotreby som minula menej a mala mi vrátiť cca 600 Eur. Pani bola pod vplyvom jej muža. Ona sa v nich nevyznala.
v prvom rade pozrite, čo máte v zmluve o podnájme, či sa tam venuje niečo aj nedoplatkom. v druhom rade trvať na tom, nech vám ukáže zálohové platby a aj to, kde je vyúčtovaný nedoplatok. a byť neoblomný, nenechať sa nahovoriť, že len plaťte a hotovo.
@dmk_1 v zmluve je uvedené že nedoplatky si platíme my ako podnájomníci...čo sme vedeli a preto sme aj šetrili...platili sme najvyšší nájom v celom meste,kde tvrdil že energie sú 280 eur zo 400...vraj to navýšil keď by niečo aby boli preplatky...takže fakt nechápem taký mega nedoplatok
@katkamatka7 prosím vás a mali ste v zmluve aj uvedené koľko sú energie?my to totiž nemáme,tak neviem či by to obstáli ak by sme nedajbože išli na súd
@angie666 Na zmluve som mala uvedené, koľko platím mesačný nájom. Aj to, že tá suma pozostáva z dvoch častí, jedna na úhradu energií,druhá ako zisk pre prenajímateľa.
Na základe ročného zúčtovania, stavu meračov sa to dá dopočítať.
@angie666 Som presvedcena, ze sa Vas snazi odrbat. Je velka chyba, ze ste nemali v zmluve uvedene, kolko z najmu su zalohy na energie, na to si v buducnosti dajte pozor. My sme najomnikom presne rozpisali do zmluvy kolko platia zalohu bytovemu druzstvu (poplatky, voda, teplo), kolko je elektrina, kolko je plyn, kolko je internet...a teraz ked prisiel maly preplatok, tak sme im ho poslali, ved im patri. Musim ale povedat, ze boli prekvapeni, vraj sa im to este nestalo.
Okrem toho 2000 Eur je uplne absurdny nedoplatok, tolko dame rocne za energie spolu za dom aj za byt, kde mame najomnikov. Tipla by som si, ze zalohy boli znizene na minimum a nastavene na jednu osobu. Skus sa pozriet do zmluvy minimalne na to, ci tam mate explicitne uvedene, kolko Vas v byte v prenajme je, ak tam bude uvedene, ze 3 osoby, tak neviem ako to chce ukecat, ak platil len za jedneho, trvajte na predlozeni vyuctovania, na zaklade ktoreho dosiel k takym sumam a takisto nech Vam ukaze uhrady zaloh, to je jedno, ci to platil SIPO listkom alebo inkasom alebo prevodom alebo cim, neexistuje, ze nema k tomu ziadny doklad, energetiky ani plynarne peniaze na ruku neberu 🙂 Drzim palce!
@angie666 v tom prípade, len trvať na tom, nech ti ukáže výmery a výsledok zúčtovania. neviem si predstaviť, čo by ste tam museli mať nastavené a čo by ste museli robiť pre 2000 nedoplatok. nevieš, kto býval pred vami? pretože nastaviť platby na úplne minimum, keď tam bola nejaká spotreba predtým, sa asi tiež nedá.. obrátiť sa na bytové družstvo tiež nepomôže, lebo energie nie sú napísané na vás, tak vám nemôžu vravieť také informácie, preto jedine musíte neoblomne trvať na tom, aby vám ukázal.
poväčšine sa nikde v zmluve nezvykne písať, kolko presne € sú energie a koľko prenájom, to skoro nikto neprezradí, že koľko berie za prenájom.. ak však máš z neho taký pocit, že to bude dáky odrbávač, nebála by som sa s ním komunikovať razantnejšie, lebo je predpoklad, že daň z prenájmu taktiež neplatí a to by sa súdom na takéto veci už tiež prišlo (zo základu dane by si vedel odrátať ten nedoplatok).
určite nech vám ukáže vyučkovanie, tam je uvedené aj koľko ste "spálili" a aj výška uhradených záloh...ak ide o takýto vysoký nedoplatok je jeho povinnosť ukázať vám vyučtovanie - v ňom je zároveň vidieť v akej váške boli platené zálohy aj koľko ste minuli vody
@angie666 Ja si myslím že na súde by obstalo že to mal mat nastavene na troch a nemal. Pretože aj napr. za smeti sa platí za troch aj keď je to male bábätko. A keď priznal že tam býva len jeden odrbal aj obec/mesto o poplatok za smeti. Určite tam je nejaký odrb z jeho strany, ak by bol cestny v pohode by ukázal papiere. Chod na bytový podnik určite.
@ivana11155 mali sme ísť dnes na bytový ale on len zavolal že už tam bol,brz nás,a proste na nič neprišli a máme platiť...aspoň takto to tvrdí on,neviem či mu vôbec veriť že tam naozaj bol
Urcite vas chce oklamat. Nic by som neplatila, pokial mi neukaze vsetky papiere.
@angie666 on vám musí poskytnúť k nahliadnutiu vyúčtovanie. neexistuje, že si vymyslí sumu a ty plať.... to v žiadnom prípade! mimochodom, ak zájdete na bytovú správu, či kto to má na starosti, poviete, aký je problém a o aký byt ide, myslím si, že vám budú vedieť povedať aspoň jedným slovom (áno-nie). áno - je tam naozaj tak vysoký nedoplatok, nie - nie je alebo je nízky. to isté elektrikári. skúste si zájsť na vlastnú päsť a zistiť. v každom prípade bez dokladov mu neplaťte nič...
@angie666 a dúfam, že máte nejaké potvrdenie o mesačných platbách? že ste mu platili nájom? aby sa nestalo, že ste mu peniaze dávali na ruku bez akéhokoľvek dokladu - podpisu aspoň - a že on neuhrádzal nič a teraz bude na vás mávať s vyúčtovaním a žiadať preplatiť...
Tak to su pekne palky teda.....
Ak ti spravca nechce ukazat faktury, urcite to rieste sudnou cestou.
Vyzadoval by som potvrdenia kolko boli zaplatene zalohove platby ( elektrina, plyn, voda ) a nasledne faktury od dodavatela a zistit kde tkvie problem.
Od Vas mohli brat plne zalohove platby, ale spravca nemusel platit nic a teraz Vam to chce dat vyuctovat 2x.
Vyzaduj kompletnu dokumentaciu. Ako najomnik mas na to pravo. Ak sa spravca bude vykrucat, ries to s pravnikom.
@angie666 určite sa vás snaží oklamať, 1000 eur neplatím za elektriku v rodinnom dome za dva roky, nie že nedoplatok. Trvaj na tom, aby ukázal, koľko mesačne odvádzal, alebo že idete spolu na bytové. Škoda, že máte zmluvu takú akú máte...Nemáte odpis elektromeru a hodín na vodu keď ste sa tam nasťahovali a teraz?
@elizabet173 ja sa obávam, že buď to na nich skúša, či nie sú takí sprostí a nezaplatia alebo fakt bral prachy načierno s tým, že oni si mysleli, že uhrádza normálne mesačné platby a on si dával do vačku, náklady a dlh rástli a teraz im bude mávať papiermi pred nosom.... to môže byť problém...
@elizabet173 a ešte ako je stavaná zmluva. ak majú v zmluve, že oni majú uhrádzať mesačné náklady, ale "úste" sa dohodli, že peniaze dajú jemu a on si ich bude hradiť sám....tak to bude sakra problém
@elizabet173 Mali by mat. Standardne sa to robi nielen pri predaji nehnutelnosti ale aj pri prenajmoch.
Ak nemaju, dobre to nie je, ale na druhej strane ani pre spravcu. Ak obe strany nemaju udaj o stave meracov pri prebrati bytu, tak ako spravca tak aj oni sa mozu branit, ze spravca klame o vyske nedoplatku.
Odpis je smerodajny udaj a ak ho nema spravca tak zo bude zrejme pekny hlupak pretoze autorka s nim moze vypiect 😀
V kazdom pripade sa treba branit. 1000 eur nedoplatok, to by musela mat v byte cirkularku na taku fakturu 😀😀😀
Ahoj, take nedoplatky nie su absolutne realne, to by ste museli mat zapnute svetla v celom byte nonstop. My platime elektrinu mesacne 34 €, ale kedze som cely rok doma a varim, tak prisiel nedoplatok cca 30 €, nova platba bude 40 € mesacne. Ak by ste mali nastavenu minimalnu platbu a riadne vyuzivali elektrinu, tak ratam nedoplatok max 500 € za cely rok.
Len zopakujem, ziadajte vidiet papiere, povedzte ze pokym neuvidite papiere, tak nic nezaplatite.
@heln keby len svetlá 😀
@panelacikova takúto dohodu sme nemali...v zmluve je nájom 400 eur s energiami...má to platiť on
Ci pána by ma vykotilo na mieste, poradiť neviem ale teda trvala by som na tom určite, nech ukáže výšku zálohových platieb, či je všetko riadne uhradené a ako je možné že vznikol taky nedoplatok, ved to by ste si každý deň cez leto museli na púšťať bazén v obývačke 😵