Štátne nájomné bývanie
Čo si myslíte o pripravovanom štátnom nájomnom bývaní? Mne sa celý ten koncept zdá na hlavu. Štát sa úplne zbavuje zodpovednosti a všetko prenáša na zamestnávateľov. Práve zamestnávateľ má dotovať zamestnancovi nájomné bývanie. Myslíte si, že budú zamestnávateľia ochotní? Alebo o to znížia výplaty? Ako by to bolo, keby že niekto dostane príspevok na bývanie a kolega nie, lebo on má vlastný dom, kde platí hypotéku a inak máme plat rovnaký.?
Ano, je to na hlavu. Vsetko hadzu na hlavu zamestnavatelov. Uz hodili stravovanie, Pn pocas prvych 10 dni, rekreacne balicky, teraz byvanie. Tym vo vlade uz nadobro hrabe. Vo vlade su za peknych a nic ich to nestoji. A pospolity lud si mysli, ze podnikatelia seru peniaze. Ked odide aj posledny investor, mozno sa zamyslia.
* zvysovanie mzdy, nie znizovanie 🙉
A najlepšie na tom všetkom je, že veľa ľudí si mýli pojem nájomné bývanie s pojmom sociálne bývanie.
@11brano11 zamestnávateľ určite nebude ochotný platiť niekomu 200€ na bývanie , ako si to vo vláde vymysleli. To by mohli platiť aj teraz predsa ako príspevok na hypotéku alebo do komerčného nájmu. Jedine, že by to bola ako keby daňová úľava, že si to dajú do nákladov
@stanulienkat kto hádže všetko na zamestnávateľov?
Píšeš o PN o platení prvých 10 dní, tak mi dovoľ ti pripomenúť, že toto platí od 1.1.2004. A tento zákon prijala druhá dzurindova vláda, kt. vládla od 16. októbra 2002 do 4. júla 2006.
V roku 2003 platili zamestnávatelia odvody do SP za nemocenské poistenie zamestnancov vo výške 3,4% a zamestnanci vo výške 1,4% a SP platila zamestnancom PN od prvého dňa.
A od roku 2004 platia zamestnávatelia odvody do SP za nemocenské poistenie zamestnancov vo výške 1,4% a zamestnanci vo výške 1,4% a SP platí zamestnancom PN od jedenásteho dňa.
Zdroj : https://www.sme.sk/c/2504367/ako-socialna-refor...
https://sk.wikipedia.org/wiki/Zoznam_vlád_Slove...
Stravovanie bolo už aj za socializmu v réžii zamestnávateľa , kedy začalo platiť 55% ani dohľadať neviem .
Ano rekreačný príspevok zaviedla Ficova vláda, tento príspevok je Dankova robota.
@11brano11 už to tu baby predo mnou popísali, co všetko má "platit" zamestnavatel. Vám sa to ozaj zdá normalne? Potom naco sa platia odvody štátu? Ja byt zamestnávateľom, tak bud to normalne strhávam zo mzdy, alebo teda nech to potom považuje zamestnanec za odmenu. Lebo keď si to všetko naratas dokopy, vsak to mas 1 plat.
Ak to skutočne budu zamestnavatelia platiť- možno časť, či cele- a bude to navyše k vyplate , zdvihne to ceny najmov.
A doplatia na to ľudia, čo su v najme. Prečo nemať väčší zisk, alebo ak je prenajimateľ trochu v minuse kvôli vyššim úrokom, nech nemusi dotovať? Ak aj niektori zamestnavatelia najdu skulinu, že im to daju ako bonus a tym im zrušia napr. 13 plat. Prenajimatelia to nemaju ako vedieť, môžu veriť aj neveriť najomnikovi, že on tym neziskal nic, ale oni opravu zaplatiť musia. Na hypo mnohí nedosiahnu a budu v pasci.
Ako sa u nas na Kysuciach( goralska obec) hovori - v štýle čert ako diabol: Ci kyjem ci palicom vsaje če ozgarnicom. ( Či kyjom či palicou všade ta ozbijaju)
@11brano11 ináč chápeš, že si spravil búrku v šerblíku?
Osobne chápem tento návrh ako niečo, čím môžu napríklad školy, škôlky, polícia, súdy, atd. hlavne v Bratislave prilákať potencionálnych zamestnancov do svojich radov, že im budú prispievať na bývanie. V budovách na to určených, nie u súkromníka.
Ak príde mladý resp. nový učiteľ učiť do Bratislavy, a dostane plat neviem 1000e a má si zaplatiť nájom 750e za byt, tak sa mu neoplatí niekam chodiť a bude učiť doma kde má zázemie.
Ale ak tomu mladému resp. novému učiteľovi ponúkne zamestnávateľ škola ( resp. zriadovateľ ), že mu prispeje na nájom tak za nájom v štátnom byte za 750e mu zamestnávateľ môže uhradiť max. 360e tak predsa sa tomu novému cezpolnému učiteľovi už môže žiť lahšie.
Ako to funguje?
Poskytnutie a výška príspevku:
Zamestnávateľ môže zamestnancovi poskytnúť príspevok vo výške až 4 eurá na m² podlahovej plochy bytu, maximálne však 360 eur mesačne. Tento príspevok sa uplatňuje na nájomné v bytových domoch zapojených do systému štátom podporovaného nájomného bývania.
Rezervácia bytov:
Zamestnávateľ môže po dohode s investičným partnerom získať prístup k bytovým jednotkám pre svojich zamestnancov.
https://www.najomnebyvanie.info/ako-sa-zapojit/
v podstate niekedy to takto fungovalo pred rokom 1989 závod mal vlastné byty a ubytoval tam zamestnancov. Zamestnanec odišiel preč, tak musel opustiť aj byt. A sem tam ešte aj dnes na škole sú školské byty kde žijú školníci s rodinami.
@zalka Síce neviem, čo znamená "búrka v serbliku" ale nevadí. K tvojej argumentácii napr. pre mladého učiteľa, by to bolo naozaj super a určite schvaľujem, aby sa mladí učitelia podporovali v zamestnaní. Ja problém ale vidím v tom, že by to mal robiť štát a neprenasat túto zodpovednosť na iných. Napr, odkiaľ zriaďovateľ skoly zoberie tisícky až desaťtisíce eur ročne, na to aby prispieval niekoľkým mladým učiteľom na bývanie? Už teraz si učitelia do školy nosia vlastné papiere, fixy atd, čiže si neviem predstaviť, že by vo svojom rozpočte na toto našli financie.
@11brano11 a rozumieš tomu, že to je dobrovolný príspevok? A školy nie sú platené z rozpočtu? Neuhradza im štát ich výdaje? Vôbec sa nemusia zapojiť, neni to povinné.
Nerobí niečo podobné teraz aj volswagen v BA? Má ubytovne ( nie byty ) a ľudí zváža z okolia. Predpokladám, že takéto firmy sa zapoja do toho štátom podporovaného bývania. A ak nájomné v takých bytoch má byť nižšie o 30-40% oproti hypotéke, tak sa to oplatí aj nájomníkom.
Ved aj v zahraničí sú byty z tzv. regulovaným nájomným.
@zalka no áno, dobrovoľné, teda školy sa určite nezapoja. Dostávajú zo štátneho rozpočtu normativ na žiaka, nič naviac ak by sa zapojili do nájomného bývania, nedostanú o to vyšší prispevok zvlášť na to. Firmy ako VW to skôr vidím reálne, ale zase je rozdiel platiť prispevok na bývanie v ubytovni ako stovky eur na klasický byt.
Také firmy ako VW môžu prispievať na bývanie už dávno aj bez toho, aby sa človek musel registrovať do nejakého trápneho zoznamu, ktorý naviac iba diskriminuje možných záujemcov. Vláda teda s týmto neprináša nič nové, nijako nepomáha štátnemu najomnemu byvaniu, akurát vytvorí smiešny diakriminacny zoznam, na čom sa zase niekto nabali a zodpovednosť hodí na zamestnávateľov
@11brano11 a nemyslíš si, že toto bol impulz? https://dennikn.sk/3312078/pripad-poslankyne-ko...
Ale nájomné byty nebudú mať regulované nájomné. Financovať to budú rôzne fondy ako investície, takže budu očakávať určitú návratnosť aj so ziskom.
@som_realistka
Regulované nájomné
Podstatou systému štátom podporovaného nájomného bývania je regulované nájomné. Výšku nájomného v týchto bytoch určuje vláda svojím nariadením, pričom zohľadňuje regionálne rozdiely. Cieľom je zabezpečiť, aby bývanie bolo cenovo dostupné a udržateľné pre nájomcov.
https://www.najomnebyvanie.info/co-je-statom-po...
@zalka ja viem co je regulované nájomné, ale zatiaľ sa hovorí iba o investoroch-sukromnych, a o určitom podiele bytov pre - nazvime to štátnych zamestnancov- učitelia, policajti. Takže nejaké super výhodné regulované nájomné pre ostatných je hudba budúcnosti.
@som_realistka pozrela si si tú stránku čo som prilepila link, skús to .. naozaj nechcem všetko kopírovať sem
https://www.najomnebyvanie.info/kto-sa-moze-reg...
Štátom podporované nájomné bývanie je určené pre každého, kto spĺňa kritériá stanovené zákonom a nariadením vlády.
Postavenie nájomcu môže získať fyzická osoba, ktorá dovŕšila vek 18 rokov s trvalým, prechodným alebo iným obdobným pobytom na Slovensku.
@zalka ja hovorím iba toľko, že to ospevovane štátom podporované bývanie určite nebude o polovicu nižšie ako komerčné najmy porovnateľných bytov. To by musel štát veľmi dotovať toto bývanie, teraz nema pomaly na platy štátnych zamestnancov a odkiaľ vezme na tieto výdavky? Dobre, blbá otázka, zvýšia dane a prispevok na bývanie urobia povinným. Však si nemôžeme myslieť, že štát povie investorom-majitelom že majú prenajímať so stratou, lebo regulácia,
@som_realistka kdesi na tej stránke je písané, že nájomné bude cca 35-40ˇ% nižšie ako splátka hypotéky na taký byt ... teraz cca nájomcovia splácajú investorom ich hypotéky. V BA je normálne platiť prenájom 850e za 2 či 3-izb. byt, vlastne také ceny sú skoro na celom slovensku.
@stanulienkat????? Až toľko by ta zaťažilo si prečítať link? Len tebe ak čosi nepasuje tak to odignoruješ. Ani za boha si nepriznás, že sa mýliš. Tak nadávaj na východniarov, predpokladám, že máš investičný byt a zarábas na východniaroch. A detto, že tvoje deti v skole učia ti sprosti vychodniari.
@stanulienkat no fuj
@stanulienkat a ty máš pocit, že inde na svk sú lacné byty a domy? Trosku prehľadu by nezaškodilo. Ani tu nevedia co pýtať a nie za nové ale za staré, tu sa tak nestavia ako v BA... Byty.
A dom na dedine na východe cca 10 km od okresneho mesta 3izb za 350tisic.som neverila ze nájdu kupca, našli. Pritom pri Senci 4izb bungalov stal v tom čase 330tis.
@stanulienkat a východniari si podľa teba čo? Niečo horšie ako Bratislavčania ? Alebo čo???
Stat ma pocit, ze zamestnavatelia su dojne kravy. Rekreacne poukazy aj pre starych rodicov, prispevky detom na sportovanie, preplacanie 10-dni PN-ky, neustale znizovanie minimalnej mzdy (pritom stat ju svojim zamestnancom neda)... Potom sa necudujme, ze nechcu dat vyssie platy a radsej zamestnavaju na zivnost alebo nebodaj nacierno.