Šanca na hypotéku s rakúskou zmluvou

@olinka91 standardny prijem zo zahranicia (zo zamestnaneckeho pomeru) a ktory vie bez problemov zdokladovat ako ma tvoj partner je vseobecne akceptovatelny prijem takmer v kazdej banke, navyse ak by ste ziadali o hypoteku v banke, kam mu je ten prijem poukazovany ako pises 6 mesiacov, je mozne, ze nejake dalsie potvrdenie prijmu nebude nutne, ak tak maximalne dolozot pracovnu zmluvu alebo dodatocne potvrdenie zamestnavatelom (kedze takyto prijem sa neda automaticky overit dopytom do Socialnej poistovne), tebe by brali do uvahy prijem vo vyske RP a partnerovi realny

v takomto pripade by ste zrejme ziadali o hypoteku s postupnym cerpanim, kde banka schvali vysku hypoteky x% z predpokladanej buducej ceny nehnutelnosti a financie uvolnuje po castiach - uprimne nemam s tym uplne dobre skusenosti a dokladovanie ku kazdej tranzi je celkom narocne a zo skusenosti, ktore mam ludia sa tomu snazia vyhnut a zalozia akukolvek inu nehnutelnost ak mozu (rodicovsku napr.), postavia dom a nasledne prenesu tarchu, ak toto moznost pre vas nie je, potom by som odporucila najst si nejakeho sikovneho financneho poradcu, ktory vie kde su najlepsie podmienky nielen z pohladu sadzby a poplatkov ale i podmienok cerpania

co sa tyka "cisteho uveroveho registra" - vo vacsine pripadov staci ak mate aspon pausal u mobilneho operatora ale ano paradoxne ak nemate ziaden zaznam v uverovom registri, je mozne, ze dostanete horsi rating = urokovu sadzbu, kedze pre banku ste rizikovejsi ako ten, kto napr. uz mal kreditku alebo spotrebny uver alebo splatkovy predaj a ma informaciu v registri, ze regulerne splacal (nie je to vsak pravidlo a kazda banka schvaluje inak)

Davaju hypo aj na zahranicnu (rakusku) zmluvu, najlepsie v banke, kde mate dlhodoby ucet a historiu.

skuste oslovit banku BKS - je to rakuska banka - idealne cez nejakeho fin. poradcu - ja mam od nich hypoteku na byt v BA.

@petamich dakujem za rozsiahlu odpoved, priatel nemal ale ja som mala niekedy 2 mensie uver,-quatro - splacane vzdy nacas 🙂 pred 2-3rokmi .... Na zaciatku by nam nevadilo ze daju horsie uroky, potom by sme si uver preniesli do inej banky s lepsimi podmienkami..len nech schvalia hypo 🙂 zalozit budeme pozemok, staci nam 70% z hodnoty na zaciatku, z toho sa da potom zacat stavat ... projekt uz mame hotovy, takze sa pozemok uz povazuje za stavebny

Dakujem Vam vsetkym za rychle odpovede 🙂 keby banka chcela by sme vedeli dolozit aj rozne dokumenty ako lohnzettel, vyplatne pasky, Danove priznania.
Mne hlavne ide o odvetvie polnohospodarstvo ze ako by na to reagovali ze by kvoli tomu zamietli hypo :/ ale dufam ze beru do uvahy tych 15 rokov, a " cistu historiu" ... to viem ze VUB staci 6 mesiacov aby chodila vyplata na ucet v tomto pripade by sme ani nemuseli vypisy z uctu dolozit, vidia to automaticky ...a to ze predtym mal rakusky ucet a niekedy peniaze na ruku dufam ze nebudu riesit ... 🙂 inak tie 2 mensie uvery co som mala ja boli tiez vo VUB

A máte aj niečo nasporené ? Pozemok asi máte už či ? Zase on má tu výhodu , že pracuje dlhodobo na TPP. Mohli by Vám to schváliť , ale 1300€ neni bohviečo.☹️

@annamalaga ano pozemok uz máme z nasporenych penazi...on ma 1300€ ja 378€, najprv by sme si chceli zobrat bezucelovu hypoteku na zacatie vystavby so zalozenim pozemku az potom klasicke hypo na vystavbu

@olinka91 ale tak keď už máte pozemok a nasporené tak určite Vám niečo dajú.😊 A chcete stavať bungalov alebo dvojpodlažný dom? Sorry ak sa pýtam len pre inšpiráciu.

@annamalaga bungalov s dvojgarazou 🙂

@olinka91 je to mozne a ako uz vyssie sa pisalo nie kazda banka to akceptuje treba to prepocitat a vysperkovat aby Vam to vyslo tak ako to potrebujete..a taktiez ideal zalozit inu nehnutelnost a potom preniest tarchu ak je taka moznost..

@janulikt84 taka moznost bohuzial nie je... jedine na zaciatku bezucelovu hypoteku a ten pozemok zalozit, a ked uz budeme mat mury do 1m potom preniest tarchu .. VUB poskytuje bezucelove hypoteky to sme uz zistili 🙂

@olinka91 ahoj, normálne si dohodni stretnutie s nejakym fin. Poradcom ktorých je teraz ako maku, alebo zájdi priamo do banky v ktorej ste klientmi. Za opýtanie nič nedáš a určite dostaneš lepšie info ako tu na MK. Samozrejme pokiaľ tu nieje nejaká kočka, ktorá pracuje priamo s úvermi.
Vieš ako to je, ak by si sa po nejakej pozitívnej správe tu z MK vybrala do banky a tam ti povedali opak, tak čo povieš? Ale veď johanka235 z Mk povedala že to ide?
Šup do banky🤗

niektoré banky momentálne vďaka covidu prestali akceptovať príjem zo zahraničia úplne, ale niektoré už pomaly uvoľňujú opatrenia a znova akceptujú. Ak má zmluvu na dobu neurčitú ako zamestanenc, tak banke je jedno, aké odvetvie to je, keď preukazuje dostatočnú bonitu

@olinka91 1300 za 15 rokov nepretržitej práce v AT, sa mi veriť nechce...

@maciatkolulu samozrejme nemusite mi verit, banku zaujima len to co oficialne dostane...nepisala som ze nedostane viac....

124 800 eur je suma, ktorú maximálne môžte dostať podľa príjmu 1300 eur

Este raz Vam vsetkym dakujem za odpovede, uz mame dohodnuty termin s FP.
Prijemny zvysok dna

@aduskatt to nam bohato staci 🙂

@olinka91 ok🙂 držím palce, nech to dobre dopadne

@aduskatt dakujeme 🙂

@olinka91 aj Bsk a čsob..fin.poradca ti poradi ak mas uz dohodnute stretnutie ak nie kludne pis taktiez som FP len musim vediet viac info ;) inak vub akceptuje prijem so zahranicia teraz od 1.5

@olinka91 ale ja to verím, len je to smutné..