Registrácia daňový úrad - prenájom nehnuteľnosti

lucica
5. nov 2024

Ahojte, prosím viete mi poradiť. Ide o prenájom nehnuteľnosti. Máme s manželom byt v BSM. Začali sme ho prenajímať. Musíme sa na daňovom úrade registrovať obaja? ďakujem

lucka_ke
5. nov 2024

ak máte byt v BSM tak stačí ak sa registruje jeden z vás

zalka
5. nov 2024

@lucica je výhodné mat registráciu na oboch. Lebo každý si vie uplatniť 500e nezdaniteľnú položku. Ak by sa registroval len jeden, tak len ten si vie uplatniť túto úľavu.

zic
5. nov 2024

@zalka podla tohoto nema vplyv registracie manzelov pri BSM vplyv na moznost uplatnenia nezdanitelnej polozky...

https://www.porada.sk/archive/index.php/t-28162...

Podľa § 4 ods. 8 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov sa príjem z prenájmu nehnuteľnosti, ktorý plynie manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, zahrnie do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak. V tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane aj výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie tohto príjmu. To znamená, že je iba na rozhodnutí manželov, v akom pomere si budú príjem z prenájmu nehnuteľnosti deliť. Registračná a oznamovacia povinnosť neovplyvňuje zdaňovanie príjmov z prenájmu nehnuteľností.
V prípade prenájmu nehnuteľnosti (okrem pozemku), ktorá je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, sa registrácia vzťahuje na toho z manželov, ktorý je účastníkom zmluvného vzťahu. Povinnosť požiadať o registráciu má ten z manželov, ktorý je v zmluve uvedený ako prenajímateľ nehnuteľnosti.. Ak sú účastníkmi zmluvného vzťahu obidvaja manželia, vzťahuje sa povinnosť požiadať o registráciu na obidvoch manželov. Táto povinnosť trvá až do ukončenia prenájmu.

Samozrejme, nesmu byt obaja manzelia na zmluve, len jeden (registrovany) z nich. Inac by sa musel iregistrovat obaja...

zalka
5. nov 2024

@zic samozrejme du rad pošle pokutu na 60e. Skúsenosť.