Refinancovanie ČSOB
Dobrý deň
Teraz čítam že banka čsob ponuka Fixaciu na 10 rokov s úrokom 0.99. Máme tam hypoteku. Navyšovať ani meniť by som nič nechcela len to refinancovat... je to veľmi výhodné na tak dlhé obdobie. Máme tam hypoteku fixaciu na 5 rokov z toho rokuž ubehol. Myslíte že je možné to u nich refinancovat?
@chadkroeger áno to mi je jasné. Len či sa to nejak nedá. Je to veľmi dobra ponuka a človek si tak môže ako tak vydýchnuť a neriešit čo bude o 5 rokov. 10rokov by som mala ako tak kľud je to dosť dlhá doba. Tak preto sa pýtam či nie sú nejaké kľučky ako sa to dá spraviť
@ssandyy neviem o žiadnych. A dalšia vec, ak by sa to predsa len nejako dalo a vy by ste refinancovali, pridete o možnosť uplatniť si v ročnom zúčtovaní Danovy bonus na zaplatené úroky (ak teda splnate podmienky).
@chadkroeger nie nie toto nesplname. Do rici.
Lebo raz sme navysovali hypo a rovno spravili refinanc ale teraz nechcem žiadne zmeny... Tak asi jedine že by som šla do inej banky refinancovat. No neviem ake maju iné banky možnosti
@ssandyy možno radim zle. 🙂 za opýtanie v banke nič nedáte.
@chadkroeger áno ďakujem
@chadkroeger prečo nemôžu refinancovať ak neubehlo 5 rokov?
@ssandyy refinancovať môžete, ale pri refinancovaní mimo fixácie môže ale aj nemusí banka účtovať poplatok (nula až do 1% zo zostatkovej istiny). Čiže tu si je potrebné prepočítať porovnanie ušetrenia na úroku pri novej hypotéke versus náklady na poplatok za refix mimo fixácie. Druhý pohľad je to, či banka takýto refinanc schváli, keďže cielene príde u vás o výnosy. Zažila som za roky veľa situácií, kedy toto banky z tohto dôvodu neschválili, ale samozrejme prípadov, kedy áno je neporovnateľne viac. Takže ak vám to cenovo vychádza (spomínaný poplatok versus ušetrené úroky), tak smelo do žiadosti.
@ivkazba ďakujem pekne za odpoveď. V banke máme teraz presne ten istý úrok no len na 5 rokov. Preratala som si teraz to 1% poplatok. Nevyšlo veľa. Volala som aj do banky. No nedvíha. Tak asi by sa to oplatilo. A 10 rokov môžem vypustiť banku aspoň z toho hľadiska . Lebo v tejto dobe sú dosť nízke úroky a už len čakám kedy to príde a kto vie ake úroky si banky zaúčtujú za 3 4 5 rokov. Toto večne podľa mňa nebude a príde veľká zmena k horšiemu toto nemôže trvať dlho. Či? No kto vie. 😀🙄🤷♀️
@ssandyy v blízkej dobe sa úroky výrazne meniť nebudú, ale samozrejme, žiadny analytik nám nedá 100% záruku, ako to bude a kedy sa udeje nejaká zásadná zmena. Samozrejme, takýto úrok na 10 rokov je super. Čo sa týka toho poplatku, ako píšem, banka ho môže aj nemusí chcieť. Čiže je úplne možné (primárne kvôli tomu že ostávate v tej istej banke), že to zrefinancujete na 10 rokov bez poplatku.
@ssandyy niet za čo. Hlavne sa nenechajte odradiť. Pobočky mávajú plány aj na tom, aby nerobili veľa predčasných splatení a refinancov. Čiže niekedy sa stane, že klientovi povedia nie, aby nemali v pláne mínus. Takže ak by náhodou na pobočke povedali nie, buď skúsiť inú pobočku alebo finančného sprostredkovateľa.
@ssandyy ja som mala hypo v CSOB a aj fixaciu a bola som za nimi ze mi ponukli nizsi urok v inej banke, ze prioritne by som chcela zostat v CSOB ale pokial mi oni nevedia ponuknut lepsi urok tak si prefinancujem v inej banke. Bola velmi ochotna, riesila som to cez telefon s nou. Povedala som jej nech mi spravi ponuku na 1 2 5 a 10rokov fix a dala mi priklady - aj som si zobrala 10 rocny fix. Neplatila som ziadnu pokutu
Aj nám robili refinanc v ČSOB , sme ich klienti už roky, dala som urobiť prepočet v rôznych bankách. Aj tak nám to vyšlo najlepšie u nich a ako klientom nám dali pokutu len 0.5%.robili sme to 2 roky dozadu a mimo fixácie 😉, vtedy sme robili čistý refinanc kvôli úrokom . Teraz som potrebovala navýšiť, no potrebujem už nový znalecký posudok, nesmie byť starší ako 2 roky, tak to nechám tak a urobíme neskôr, máme dosť veľa výdavkov a nemám teraz cez 200e navyše len na posudok.
ešte neubehlo 5 rokov od prvej fixácie, čiže asi ťažko