Predaj bytu cez realitku
Ako postupovať ak predávam byt bez realitky..je na ňom pypot a nový záujemca na ňu tiež chce hypo zobrať
Realitku nepotrebuješ ako píše wade. Podľa toho, že sa pýtaš, usudzujem, že nemáš veľa skúseností s tvorením zmlúv. Odporučil by som asi kontaktovať tvoju banku, či by ti neporadili právnika, ktorý by vám to pomohol dať dohromady. Budete musieť totiž realizovať niekoľko právnych úkonov - medzi štyrmi stranami - predávajúci, kupujúci, banka predávajúceho a banka kupujúceho. Bude to celkom masaker 😁 A je to možné realizovať rôznymi spôsobmi - vyplatiť tvoju hypotéku, alebo sa hypotéka dá aj previesť na nového vlastníka, kombinácia krátkodobý medziúver na vyplatenie hypo, alebo dohoda medzi bankami atď, atď.
Kupovala som takto byt. Pani v banke bola super a radila kazdy potrebny krok. Zmluvu pripravoval pravnik a aj druha strana si ju dala skontrolovat pravnikovi. Toto je mozne, ak su obidve strany seriozne, otvorene komunikuju a aj ked na zaciatku nevedia potrebne detaily, tak su schopni rychlo nasavat a spravne spracovat informacie. Ked sme neskor kupovali iny byt, tak to uz islo cez realitku a som rada. Tam realitak musel extra vysvetlovat niektore ukony.
Nový majiteľ si vie dokonca hypotéku preniesť , ak tam boli výhodnejšie podmienky . Vás dlh sa stane jeho dlhom. Ak treba píšte volajte 0902 523 536
Ako píšu vyššie vieš aj sám ale zas ideál mať realitneho makléra a aj hypotekárneho špecialistu...nakolko je tam niekolko ukonov - aj schvalovanie,vyber banky,kataster -nielen na zalozne zmluvy ale aj na kupne ,poistenie - vinkulacia a atd....
@wade no a realitka stoji 1500 + a vy ste dali pravnikovi 1000 plus ste sami behali banky katastre prehlaenie energii pripadne vybavenie uveru kopec volna s prace atd a risk ci vaspredavajuci/ kupujuci neoklame parada
@akinom0077 nepotreboval som služby realitky. Potreboval som právnika. Na hypotéky mám iného človeka (realitka hypotéky nerieši). A nebol to byt za 100.000, provízia bola ďaleko za 1500. Nebudem platiť za niečo čo nepotrebujem. Mám niekoľko niekoľko nehnuteľnosti a ak potrebujem realitku tak ju zaplatím. Toto nebol ten prípad.
RK vobec nie je zarukou, naopak, mnohokrat uplne znemoznia kupu bytu ak kupujuci ma opravnene naroky na pripravu kupnych a inych zmluv, ich pripomienkovanie a navrhovanie zmluvnych dohod
Mozes predavat bez realitky (ak mas kupcu), ale aspon si najdi pravnika. Mal som podobny pripad, a pravnik stal cca 1000 eur, a naklady sme si rozdelili. Je tam viacero dolezitych krokov a ak s tym nemas skusenost, zbytocne to bude trvat dlho a na konci dna vas to vyjde drahsie.