Prečo máme pred podpisom rezervačnej zmluvy platiť znalca?
Dievčatá prosím Vás ideme podpisovať rezervacnu zmluvu a máme zložiť zálohu 4000 eur, to je všetko ok lenže pani z realitky nám tvrdí že ešte musíme zaplatiť 300€ za znalca ale v RZ je napísaná veta, že všetky tieto doplatky maju byť hradené z tej prvej splátky. Ako to teda je?
A ak nám banka hypo nedá tak nám tých 300€ nevrátia? Nevyznám sa v Tom len mi to príde čudné a bojíme sa aby sme niečo nepokaslali.
Ako to je potom? My zložíme zálohu a potom čo ďalej? Hypotéku vraj máme predschvalenu. Máme sa stretnúť s pani čo to vybavuje. Keď schvália hypo tak potom nám dajú KPZ a dom je nás či ako? Pani z realitky nám síce vysvetlila veci lenže nie celý postup čo má nasledovať atď. A koľko máme rátať, že to bude trvať?
znalecky posudok potrebujes ..bez toho to nejde.
@sasa1310 my berieme na dom hypo
@katkaseiner a za ako rýchlo sa dá zohnať? Lebo nám to vybavuje RK
Tak zaplaťte celý dom v hotovosti a znalca nemusíš platiť lebo ho potrebovať nebudeš. Ten potrebuješ kvôli hypo
Beriete si hypotéku, potrebujete znalecký posudok - tak si ho musíte zaplatiť, to je bežný postup. Máte v RZ zmluve napísané konkrétne, že hradia znalecký posudok?
Pod všetky poplatky chápem overenie podpisov predávajúceho, kataster a právny servis
300 Eur vám nevrátia, ale znalecký posudok viete posunúť ďalšiemu kupujúcemu
Keď budete mať hypotéku schválenú, podpíšete kúpnu zmluvu a banka predávajúcemu pošle peniaze - dom bude potom váš - už len zápis na katastri
@patka06 a nevieš ako dlho trvá schválenie hypo? Lebo vraj je už predschvalenu a nič viac nevieme.
to záleží od banky niekde pár dní a niekde týždne od dodania všetkých podkladov
Banky majú tiež svojich odhadcov
Skus sa obratit na banku, či si nemozete zaplatit odhadcu z banky. My sme mali moznost bud znalecky alebo odhad. Odhad bol lacnejsi. V realitke sa nepytaj, pytaj sa v tej konkretnej banke.
@aurinia my máme dohodu s realitou že všetko vybavujú za nas
Tak preco tie otazky, preco musis platit znalca pred podpisom rezervačnej zmluvy nesmerujes na realitku, ked za vas vsetko vybavuju.
Prečo máte vy platiť znalca? No lebo vy ho potrebujete na to, aby ste dostali hypotéku. Veď zaplaťte celý byt v hotovosti a znalca nebudete potrebovať
A keď vám nedaju hypo, tak vám 300€ za znalecky nevrátia a nevrátia ani rezervačnú zalohu