Nedoplatok v podnájme
Dobrý deň,
žijeme s priateľom vyše dvoch rokov v podnájme a tento rok sme dostali vysoký nedoplatok. Začiatkom roka prišiel majiteľ, že nám dvíha nájom, hlavne kvôli zdražovaniu a že bude platiť vyššie zálohové platby. V zmluve máme uvedenú sumu 150€ a od začiatku roka platíme 175€. Majiteľ nám poskytol vyúčtovanie, lenže sme si všimli, že má v byte nahlásenú iba jednu osobu a zálohové platby sú nižšie ako mu platíme my a tým pádom vznikol nedoplatok. Samozrejme, že sme nedoplatok uhradili, veď v byte žijeme, tak aj míňame energie. Lenže z môjho pohľadu sa jedná o podvod, je to vôbec v medziach zákona? Ako máme ďalej postupovať a jednať s majiteľom?
Ano, je to nefer ak mate nahlasenu len jednu osobu, tym padom na vas pekne usetril.
Toto ste sice mali mat overene pred podpisom zmluvy, co ako platite a ako ste nahlaseni, vidim z Tvojich slov ze natahovat sa s nim mozno nemienite, ale minimalne je na mieste hned vyriesit tuto skutocnost, takze cim skor to mat spravne zakomponovane v zmluva a spravne nahlasene na bytovom. Inak sa to bude opakovat = smola pre vas.
Medze zakona su jedna vec (ste oficialne nahlaseni?) druha vec ze ida aj o vase pochybenie ze ste si neoverili co presne platite a podpisujete.
Drzim palce, zial toto bezna vec v podnajmoch so spekulantmi majitelmi.
@savoya prečo bonzáci?! 🤦♀️ ved nejde o to, že nedoprajú chudákovi majiteľovi ale, že na základe toho príde nedoplatok, ktorý musia uhradiť nájomníci. Keby sú vyššie zálohové platby a na 2 osoby tak by im prišiel preplatok. Takto majiteľ šetrí na úkor nájomníkov. To je podľa teba v poriadku??
Normálne to s ním otvorte, že ste v byte dvaja a platíte vyššie preddavkové platby, ako vám komunikoval.
colsami, máš pravdu, naťahovať sa s nimi je zbytočné. Je to náš prvý podnájom a vraví sa, že človek sa učí na vlastných chybách. V budúcnosti sa budeme takýchto chýb vyvarovať...
Presne
Nedoplatok ste nemali automaticky uhradit, ale az po vyjasneni. Platby 175€ budu zohladnene az v dalsom roku. Teraz je vyuctovanie za 2023. Co presne zahrna tych 150? Ako mate dohodnutu elektriku a plyn? Nabuduce trvajte na presnom rozpisani jednotlivych poloziek a dohadujte realne sumu. V zavere je jedno, kolko presne plati majitel. Vy si mate ratat podla zmluvy, ale musi to byt presne dohodnute. Ak nie su veci presne dohodnute, tak sa tazko veci riesia.
@maranco ja tiež žijem v prenajatom byte, máme to presne takto. Zmluvy s elektrárňami, plynárňami sú priamo na moje meno. Nedoplatok sa bude vymáhať odo mňa ako osoby, takisto preplatok bude vrátený mne. Neviem prečo by to takto nemohlo fungovať
@gabrielkaa Moze to aj takto fungovat. Len prenajimatel ide do rizika, ze najomca nebude platit a byt odpoja. Znovu zapojenie nie je zadarmo a domahat sa u nas nieco na sudoch je na dlho. Vsetko je vec dohody a serioznosti na obidvoch stranach.
@gabrielkaa majitel ide do rizika - idem do teoretickej roviny- lebo mozete prestat platit - jeho byt odpoja a kym ho pripoja, tak to trva aj mesiac, tym padom neprenajimatelny byt a stoji znovapripojenie stoji cca 50-100e
@katkup s tebou správca domu nekomunikuje, ak sa spýtaš aký máš stav na účte tvojho bytu odmietne dať informáciu?
Keby bol normálny správca tak každý mesiac pošle automaticky info zo svojho systému, že prijal platbu za tvoj byt, len sa niektorým nechce niečo nové učiť aj keď majú na to softvér
@zuzanaete áno. S tým súhlasím.
@zuzanaete Ono niekedy to je tak, že nájomca zaplatil kauciu, a ak z bytu odchádza, tak by sa mali skontrolovať všetky nedoplatky prípade poškodenia a z kaucie uhradiť
Uhradila by som rozdiel, ktorý vznikol medzi Tebou reálne platenymi preddavkami a reálnou spotrebou. Ak však máte v zmluve inak, ako reálne platíte, máš smolu.
No tak ho chodte udat vy bonzaci