Nedoplatky a preplatky

@top_manazerka tak ale isto keď sme si ušetrili a bol preplatok tak nám nikto nic nedal, tiež bola potom slušnosť to vyplatiť nie?

@top_manazerka tak isto, si myslíme že je chyba niekde inde ako v našej spotrebe pretože zvyšovali nám nájom zevraj skrz vyšších platieb na energie ale tie nenavysili. Keď sme pozreli vyúčtovanie zistili sme že platby sú za energie veľmi nízko nastavené.

Ved sa ich spytajte, ze na zaklade coho pytaju zaplatit nedoplatok a ze do dnesneho dna ste nedostali preplatok z roku predtym.

v zmluve musite mat uvedene ze preplatky si bud nechaju majitelia alebo vam ich vyplatia, nedoplatky platite vy.

ak toto v zmluve nemate, problem prenajimatela, ze to tam nema. nema na taklade coho od vas tie peniaze vybrat

@top_manazerka Ten vypocet preplatku/nedoplatku nie je taky jednoduchy. Prenajimatelia vedia byt “sikovni”, ze platia minimalne zalohy a najomcovia nech platia nedoplatky. Tento je este extra vychcany, ze preplatok nevyplati, ale nedoplatok pyta. Prenajimame byt a zvycajne maju najomcovia preplatok az na jednu, co celu zimu saunovala. Vsetko transparentne, detaily rozpisane v zmluve, predlozene vyuctovania.

@lllaanz pozri vyúčtovanie koľko boli náklady na byt, potom pozri svoju zmluvu aká suma bola určená na réžiu bytu a spočítaj si rozdiel koľko to vyšlo či je preplatok alebo nedoplatok
Na nájomnej zmluve musí byť koľko z tej sumy čo platíte ide majiteľovi a koľko ide na réžiu bytu.

Ani by ma nehlo. Pokiaľ v zmluve nemám uvedene ze každý rok bude prenajímateľ dla zákona do 31.5.vyuctovavat pripadne preplatky a nedoplatky tak ani ma nehne.

Ak nemas v zmluve uvedené nič ohľadom pre plátkov a nedoplatkov, nech si odratata nedoplatky z minuloročnych preplatkov

@zuzanaete sme sa pýtali q že veľká spotreba ale potom sme si vypýtali vyúčtovanie a asi o 50€ menej na nás mesačne platila v nakladoch v nájomnom, platila 170€ nájom a z toho ešte 78€ ide do fondu oprav

@maranco my v zmluve nemáme nic takéto určené vôbec, dala nám úplne jednoduchú zmluvu kde nebolo nic písané ani suma na náklady, ani nic o preplatineni a vracani

@lllaanz takže teoreticky mohla platiť zálohové platby za byt 1€ a zvyšok jej, keď ste sa v zmluve nedohodli koľko ide za byt a po vyúčtovaní vznikne nedoplatok ktorý je váš 🙂
Ako ste jej platili nájomné, na účet alebo na ruku a dala vám potvrdenie?

@maranco platili sme jej na účet každý mesiac, potvrdenie o vyúčtovaní nám zaslala až teraz a sme si to naštudovali a pozreli že plátkový za spotrebu boli strašne nízko reálne za nás platila 170€ nájom ale z toho je ešte 78€ do fondu opráv takze reálne úplne nízka platba na spotrebu. Keď sme to porovnávali z iným bytom že ako majú nastavené platby tak tam bol rozdiel 60-70€ na mesiac a oni mali preplatok a my nedoplatok

@lllaanz aj preplatok bol váš aj nedoplatok bol Váš. Keď sa majiteľ zachoval ako chrapun neriešila by som nedoplatok keď preplatok nebol schopný vrátiť a ak to máte v zmluve trvajte najskôr na vrátení preplatku alebo odčítaní sumy z toho

@slavka1988 bohužiaľ v zmluve snami nic take nepodpísala, bola to len nejaká obyčajná zmluva kde bolo napísané len výška nájmu a do kedy nájom trvá, ale nic o takýchto veciach.

@lllaanz tak by som neplatila ani nedoplatok

@lllaanz čiže 170 eur boli teda energie ? - tam sa ráta to čo platí za byt správcovi vrátane fondu opráv a elektricka energia, prípadne plyn. Dana platba zodpovedá tak 2 izbovému bytu pre 2 osoby.

@lllaanz ak ide o nedoplatok na nájme (nie elektrina a plyn) tak výšku nájmu si neurčujú majitelia ale bytové družstvo nastavuje výšku podľa priemernej spotreby čiže majitelia si nemôžu účelovo nastaviť nízku platbu....
A odpoveď na otázku, ak v zmluve toto nie je upresnene že nedoplatky hradí nájomca tak nemusíte nič vrátiť...