Náklady na bývanie v novostavbe
Dobrý deň, pozeráme po novom bývaní a našli sme novostavbu domu, 110 m2, energetická trieda A0, elektrický kotol, podlahové kúrenie. V inzeráte náklady nepíšu a rozmýšľame, či by sme to s vyššou hypotékou všetko utiahli.
Máte niekto skúsenosť s podobným domom? Koľko vám vychádzajú náklady na mesiac?
Zatiaľ v byte platíme 270€ bytovému družstvu, tak dúfam, že aspoň 150€ by sme vedeli namiesto toho platiť na hypo a do 120€ na náklady v dome.
Ďakujem 🙂
@bublinka1426 bytovka je v pôvodnom stave spred 60 rokov , čiže starý výťah, nezateplená, strecha preteká 😑 už keď manžel byt pred 5 rokmi kupoval, sľubovali, že sa bude všetko prerábať, a akurát nám zvýšili platby do fondu opráv, nerobí sa nič 🙈 takže pekne celú zimu kúrime "von oknom" cez steny, a o plesniach a konštantnej vlhkosti nad 70% ani nehovorím, všade to v zime kondenzuje, lebo steny nie sú zaizolované
To je na novostavbu extremne vela.
liptov, mame 120m2, tepelne cerpadlo, elektrina 90 eur, voda 20 eur, elektrina rocne cca 1000eur dokopy
takze priblizne 100 eur mesacne, a to vodou aj polievame travnik hadicou a mame bazen, kde minieme cca 1,5 m3 vody
@revikat kúrenie nie je všetko. Je tam kanalizácia? Ak nie, vývoz žumpy je vraj celkom vysoká položka v okolí Košíc.
Ak je to poctivo spravený dom, vodná podlahovka a elektrický kotol v A0 do 100€ elektrina. Samozrejme záleží aj od toho: na koľko stupňov budete vykurovať, koľko teplej vody miniete, ako často a veľa varíte, či dáte úsporné spotrebiče do domu.
Pozri. V dome platis hlavne spotrebu (elektrina, plyn, voda, kanalizacia)... Zalezi, ci mas rada 24 stupnov alebo 20 stupnov... Kolko vody minies, kolko pecies / varis, peries. Kolko a akych mas spotrebicov (1 mrazak kombinovany s chladnickou alebo dalsi extra mrazak, novy / stary atd atd).
My za vcelku velky dom platime v zaklade nejakych 150. Ale este k tomu poistka, alarm a dalsie veci...
Lenze mysli na to, ze "neplatis" fond oprav. A ked sa ti daco stane, tak bud si budes odkladat alebo to zatiahnes potom naraz... takze uplne na doraz - opatrne s tym...
@revikat hrozne, toto je neunosne. urcite to treba riesit, so spravcom
@revikat teraz platíte 270€ fond opráv? Plus elektrina, plyn, voda, kúrenie navyše? Alebo ako?
@zltalienka ďakujem za postreh, kanalizáciu v obci ešte len ťahajú, na východe je to celkovo s kanalizáciou katastrofa 🙈 zatiaľ je tam žumpa, ale kanál je už na vedľajšej ulici, tak snáď v dohľadnej dobe bude aj tam.
Ja som rozmýšľala dať aj na strechu solárne panely a elektrinu si vyrábať na vlastnú spotrebu. Myslím si, že jednorazová vyššia investícia sa vráti v nákladoch.
Máme malé bábo, takže kúriť bude treba asi viac.
V terajšom byte je zima skoro stále, aj keď radiátory idú na plný výkon, lebo sme na prízemí, rohový byt.
@revikat ak je dom v kategórii A0 tak nejaký obnoviteľný zdroj tam musí byť. Ak nie je, chcela by som vidieť doklady, že je ozaj A0. Ide o developera?
@zltalienka 270€ je všetko dokopy, bytovému družstvu platíme za teplo aj fond opráv, je v tom zarátaný aj plyn, internet nie
Navyše ešte platíme hypo.
Na dom by nám bolo treba dobrať len 50 000€ hypo navyše oproti tej, čo máme teraz.
@bublinka1426 riešime, stále to niekto blokuje, raz ochranári, lebo na streche hniezdia sokoly, potom kotolňa, ktorá má s bytovkou spoločnú stenu, potom mešká projekt a nedá sa žiadať o pôžičku zo štátneho fondu rozvoja bývania... Ceny medzitým idú len hore, rekonštrukcia sa stále viac predraží a my len platíme ako blbci za to, že sa nič nerobí 🙈
@revikat aký veľký byt? Za mňa 270€ za všetky poplatky nie je na byt (3 izbový) veľa. Ale máte tam zimu, ste na prízemí...
no to never ze kanalizacia bude rychlo aj ked je vo vedlajsej ulici. Tahanie odpadu zo zumpy je dost drahe a potom susedia vylievaju hovna kadetade. Sa divim ze este v dnesnej eko dobe povolia nove domy - novostavby so zumpou. EU zakazuje/prikazuje kadejake EKO hovadiny a zumpy im nevadia. Vsetci so zumpani sa spravaju 'ekologicky'
@zltalienka 3 izbový, moji rodičia majú tiež 3i a platia trochu menej, ale blok majú celý prerobený a majú v byte príjemne... My ešte máme nedoplatky tak 300-400€ ročne, aj keď máme chladno
@revikat teraz si MD? Dajú vám vyššiu hypotéku, kým je iba 1 príjem? Ak áno, tak choďte do toho. Predpokladám, že viete čo obnáša bývanie v dome a zrejme mimo mesto.
no my aktuálne platíme aktuálne 130 v dome + hypo a internet a tak
Do 150 eur sa dostanete určite.
My sme Kosice okolie, A0+, čerpadlo, sme 2+5 deti a minulý rok sme mali pri mesačných platbách 120 eur, ešte 500 eur preplatok. Platby nám znížili na 87, zvýšili sme si ich na 100, lebo v lete sme začali chladiť+rekuperácia. Vyzerá to, že toto bude konečná spotreba. Takže stovka pre 7 ľudí. Plyn nemáme, všetko je na elektrinu.
Ta žumpa je ale problém, hľadajte niečo s kanalizáciou určite. To sa môže ťahať roky. Skúsenosť mnohých.
Ešte voda k tomu, ta je ale lacná na dedinách, max 20 eur rataj. Odpad tiež lacnejší ako v KE.
Ale…na benzín dáme min 300 eur mesačne určite, s tým rataj tiež.
To je fakt paradoxne že predtým v paneláku v malom byte sme platili viac ako teraz v 4 izbovom dome, kde je plus menší domček na pracovňu, dielňu, garáže a veľký pozemok
@zltalienka áno, ja som na MD, ale predtým som ešte len študovala, takže hypo bola tiež len z 1 príjmu
@slniecko5 manžel je na Home Office, a ja by som to do mesta do práce mala cca 5km, do dediny chodí aj MHD, takže náklady na cestovanie by asi nevzrástli až tak dramaticky, ale ďakujem, treba myslieť aj na to
@revikat Veľký Šariš?
@revikat 270 je fakt ze dost to co vam vsetko repasuju?