Máte skúsenosti s predajom založeného bytu za rodinný dom?
Ako sa to rieši ak chceme predat byt, ktory je zalozeny teda mame nan uver a chceme za tie peniazky z predaja postavit dom, kde by sme potom mohli zalozit ten dom? Mate niekto s tym skusenosti?
dakujem 🙂
Ale každopádne... dá sa to. V kúpnej zmluve si to ošetríš, tj. uvedie sa tam číslo účtu a presná suma aká má ísť na účet banky pre vyplatenie úveru ( na to si vyžiadaš vyčíslenie z banky k určitému dátumu - aspoň mesiac popredu) a v KZ uvedieš aj číslo účtu, kde ti príde zvyšok peňazí z kúpnej ceny. Až potom s tými zvyšnými peniazmi môžeš vyplatiť dom. Jasné, že kúpu domu si môžeš dohodnúť skôr a vyplatíš, keď budú pengy z bytu.
@seliselka robi sa to uplne bezne. ale odporucam ist cez realitku, lebo tie vztahy su dost komplikovane - ide o vztahy banka predavajuceho, predavajuci, kupujuci, banka kupujuceho, kataster. beznemu cloveku, ktory predaj takyto ide robit 1x to bude trvat strasne dlho, kym sa zorientuje, co vsetko treba a v akej naslednosti zabezpecit. a este ked do toho pride dalsia banka, z ktorej si kupujuci bude brat uver, tak niekedy zladit dve banky, co ktora potrebuje je na dlhe lakte, ale zalezi na tych bankach. v niektorych su procesy rychle a bezproblemove, niektore banky katastrofa. dobry realitak ma casto aj dobre vztahy a vie veci urychlit. nas casto zastupil aj v komunikacii s bankou, a urychlil a vybavil, pri com nam banka robila problemy.
to je otazka na modrastrecha.sk ... 😉