Máme predať byt?

Ja by som byt rozhodneneprerabala, mate deti. Na chatu mozete ist, hoci len na pohyt ale z dlhodobeho hladiska , ked bduete chietaby sa vam deti aspon trochu osamostatnili a tie ceny a teda aj najmy mozu byt ktovie kde.

@sasa1310 lenze za 5 rokov ceny mozu zase klesnut a nezarobime tolko 🤔 teraz tych 50000€ je cisteho, potom sice nebudeme platit dan ale celkova suma moze byt nizsia

nič neklesne. Inflácia je brutálna. Pôjde všetko ešte hore. Pri 50 000 eur zisku nie je daň zanedbateľná. Dokopy 33 % zo zisku

@zoro9836 lenze hypo sa moze zvysit tiez resp s tym ratam, mame fix len na 5 rokov

Určite by som nešla do kúpy chaty teraz. Načo vám bude v tomto momente? .
To že zarobíte 50tidic neznamená že o dva roky to nemôže byť 100tisic. Nehrn sa bezhlavo za peniazmi. Muža chápem, mala by som rovnaký názor ako on.

@sasa1310 ta suma je uz bez dane, tolko by nam ostalo

Za mňa nechať byt. Ak by som túžila prázdninovať na chate, tak si môžem kedykoľvek nejakú prenajať a mám to bez starostí, bez údržby (ani kvôli jednej klobáse nechovám celú sviňu 🤷‍♀️) a môžem si vždy vybrať iné miesto. A tá chata nie je bezúdržbová, budeš tam musieť chodiť kosiť trávu, zhadzovať sneh zo strechy, vyvetrať, skontrolovať…Ako dieťa sme vždy chodili prázdninovať na to isté miesto v zime lyžovačka, v lete more, prakticky sme boli vždy na jednom z týchto troch miest (doma / A / B) môj otec to miluje, ja to neznášam, pre mňa to je ako keby som sa ani nepohla z domu.

Zaloz byt v ktorom byvas a kup si chatu. 2.byt nechaj ako poistku do buducnoati.
Predat byt pod 5r a dat statu 33% zo zisku? Co si salena?

Ceny nikdy neklesajú, ceny sa zvyšujú. V čom klesne cena? Myslíš že nejaký človek predá teraz byt za 170tisic a o 5rokov ho predá za 120tisic? Nebuď smiešna.... V ktorom roku za posledných 20rokov cena bytov klesla že by si to pocítila?
To je s hocičím tak, ako neklesnú potraviny tak ani byty predsa. Daj na muža, má chladnú hlavu a dobrý cieľ.

ja viem, že je bez dane. Keď ti ostane 50 000 eur, tak ďakujem pekne za takú daň. Ja mám tak tiež byt. V žiadnom prípade nepredávam. Na chaty, keď mám potrebu, ideme na wellness alebo si prenajmeme. Deti budú potrebovať hypotéky vziať. Vtedy ho použijem + my na dôchodok

@diamond007 na co nam bude chata? Minimlane nas splneny sen a vo vacsom ako sme chceli, dochodok si predstavujeme aj niekde na chate pod lesom a uz teraz by sme to mohli mat + deti vybeh na vikendy, grilovacky s kamosmi, vyriesena cast prazdnin (home office a deti vonku - take 2v1) …

@eeffka 😂 a ked zalozim byt v ktorom byvam a kupim chatu kto bude platit druhu hypo? Nie, tato moznost naozaj momentalne nie je realna

Už vidím ako na dôchodku keď bude zle predas chatu. Podľa mňa sa máš/máte dobré a chces si len komplikovať život. Vôbec nevies čo príde o polroka či rok. Tak keď tak strašne túžite po chate tak ste nemali kupovať druhý byť ale chatu. To teda nechápem. ak ste kúpili byt tak snáď si nerátala že o rok či dva to predáte a kúpite chatu. Byt nie je rozok 😑

Nerozumiem ti, kolko penazi ti treba na chatu?
Skm z kosic ale zahradna chatka ako pises na prespatie a grilovacku sa da este stale kupit za 35. A to je hypo smiesna na to, aby som dala tisice statu

@diamond007 presne v roku 2008 ked sme byt kupovali a o 4 roky neskor - povodna cena 110 000€ (pretatane z korun) a v roku 2012 problem predat za 75 000€

@diamond007 rozdiel medzi bytom a chatou v nasej situaci je ten ze byt sa splaca vpodstate sam z najmu (okrem tych 100€ co doplaceme my) a hypo na chatu by sme v plnej sume platili sami (500€ mozno??)

hypo na chatu nedostaneš v plnej výške ani v polovičnej sa mi zdá

Predstav si ze mas 2 byty, chatu. Platis 3x elektriku, internet, vodu atd. Viem že teraz je to len 100 eur, ale ako rastú ceny, bude rast vsetko

@eeffkaano jj mala by sa za taku cenu aj dala kupit, ale to bol sen popri byte, ak ho predame mozeme mat riadnu chatu aj na dlhsi pobyt

@nada1326 nebudem mat 2 byty a chatu - bud 2 byty alebo byt a chatu. Pri 2 bytoch som len snivala o malej chatke kde by internet ani nebol, mozno tak voda zo studne a elektricka dvojplatnicka ….

Ahoj, riešim niečo podobné. Kde je ten byt, ako je starý, koľko je tam réžia a aké sú podmienky pre fixáciu? O tom, ako sa bude vyvíjať trh, môže to byť všelijako hoci predpoklad je že ceny porastú.... s ním aj úrokové sadzby. cena energií atď.
ja sa pýtam kedy spľasne realitná bublina. No keď klesne dopyt. Keď banky nedajú hypotéky za 1% ale za 6% , a aj ceny porastú do nebies a ľudia si ich nebudú vedieť zaobstarať ani z dvoch platov. Kedy klesne dopyt? Keď bude dostatok bytov, kedy bude dosť bytov? Ak štát začne masívne stavať nájomné. Keď sa masívne začnú uvoľňovať staré byty a domy, alebo ich ľudia začnú ponúkať z dôvodu, že nebudú vedieť splácať hypo.

@mila19 vsak to je to ze nikto nevie co bude resp ak to bude tak kedy 🤷‍♀️ Ak si nechame byt tak mame zabezpeku na dochodok, ak predame mame chatu a splneny sen (a vyuzijeme aj na dochodok ale na oddych nie ako prijem)

Neviem aký máte čistý zisk z prenájmu, lebo ten náš toho moc nevykryje, ale máme dobrých podnájomníkov už dva roky. Cena energií výrazne stúpne takže podľa polohy a réžie je otázne koľko si bude možné do budúcna vypýtať za podnájom, aby ste neboli v mínuse mali dobrých podnájomníkov a nie každý mesiac niekoho neznámeho, kto vám môže byt hypoteticky zničiť.

Sama mam viac bytov ale vo vasom pripade by som predala ked byvate v byte. Som zvyknuta na dom a zahrada a priestor by mi velmi v zivote chybali. Som za rozumne investicie ale zijete len raz...

Chyba by bola byt predat a peniaze si nechat ale ked to date do inej nehnutelnosti nevidim to tak tragicky.

no pozri, ak nato pozeráme dávaš na váhu dve odlišné veci, z pohľadu investičného tak si nechajte byt, ak splnený sen tak chata je jasná. Samozrejme všetko je relatívne, si myslím, že poloha je dosť dôležitá.

@mila19 vsak pisem ze doplaceme este cca 100€ - najomne nepokryje hypo+naklady

@mila19 byt je v BA a je to novostavba