Kupovali ste v poslednej dobe dom na hypotéku?
Prosím vás,ak ste v poslednej dobe kupovali dom na hypo,zaujimalo by ma v akej cene bol dom a koľko máte mesačnú splátku,prípadne z akého platu aspoň cca ste sa rozhodli ísť do kúpy domu. Som v situácii a zvažujem či do toho ísť alebo nie s príjmom cca 2000€ ma Max 15 rokov splácania.
Nechcem kalkulačky,skôr reálne zažite skúsenosti. Prečo áno prečo nie a pod
Toto je strasne siroky pojem, ze dom. Zavisi, aky dom, v akej lokalite, v akom stave. Tvoj prijem, ci mas rodinu, deti, tam sa aj to pocita. Musis mat znalca, co ohodnoti dom a z tej sumy cca max. 80% da banka, ale zase zavisi od prijmu...my si napriklad nemozeme dovolit ziadnu novostavbu v BB, napriklad, ani blizkom okoli. V ziadnej, ani zastrcenej dedine, tu su ceny brutalne, takze vela premennych do toho vchadza...nechcem pisat detaily.
A to co je za otazku? Asi je rozdiel kupa domu v Ba a okoli,alebo v nejakom krajskom meste,potom okresnom alebo na dedine alebo uplnom zapadakove…tu ti mozu pisat splatky od vidim do nevidim,lebo niekto kupi dom za 130tisic a niekto za 230tisic…a kupa domu nie su len splatky,ale olus energie,poistenie atd. Otazne je ci sa kupuje holodom,v standarde,zariadeny…cize ci je to novostavba,alebo uz obyvana novostavba alebo starsi dom…ved to ovplynuje velke mnozstvo faktorov. A aj prijem…si na zmluvu?ci szco?ci co?kazda banka ma ine podmienky,napr teraz ludom pracujucim v sluzbach banky ani neschvaluju prevazne hypoteky…to su dalsie faktory…ides do toho sama?ci so spoludlznikom?mas deti,na ktore ti odrstavaju minimum? Mas nasetrenych 20-30% z ceny nehnutelnosti? Lebo ak nie,splatka sa zas navysi o splatku spotrebneho uveru,ktorym to dofinancujes…atd atd atd…
Nemám konkrétnu skúsenosť, ale daj si radšej 30 rokov a ak ušetríš, tak každý rok, dva, tri mimoriadne splátky, ktoré ti znížia úver. Menšie riziko pre teba, keďže mesačne budeš splácať menej.
na nete su rozne vypocty splatok, vyskusaj tam
Úprimne neviem si predstaviť, že Ti tu niekto poskytne info o svojom plate, výške hypotéky a mesačných splátkach- sme vo verejnom priestore, ešte to aj napíšeš anonymne. My sme sa poradili s finančným poradcom- a prišli sme asi k záveru ako sa píše vyššie- je lepšie si to platiť možno dlhšie 20-30 rokov, ale aj tá splátka nie je v takej výške, žeby si musela žiť na hrane.
My teraz uvažujeme nad kúpou pozemku a stavaním. Premýšľame či áno alebo nie, ale dôvod premýšľania nie sú peniaze a splátka, skôr to, či nám nestačí byt s terasou, či to neni pohodlnejšie. V každom prípade, myslím, že by ti nijak nepomohla info, koľko by sme úver brali my a akú by sme mali splátku. To čo sa pýtaš je veľmi relatívne. Príjem 2000 je relatívny, ak nenapíšeš, aká by bola výšky hypotéky. Ak budete mať splátku 300-400 eur, je to v pohode, ak 1500, tak to v pohode nie je. Plus nepíšeš, koľko máte rokov a či máte deti. Ak ste mladší a deti ešte nemáte, tak treba myslieť aj na to, keď budete mať príjem nižší počas tvojej rodičovskej (čiže tu je podstatný, aká časť z toho rodinného príjmu je tvoja). Ťažko dávať rady (hoci s hypo robím od kedy hypo na Slovensku existujú), ak nie je dosť informácií.
sama musíš ty vedieť, koľko peňazí vám treba "na život", koľko odkladať ako úspory, aby si mohla kľudne spávať a koľko môžete následne dať na hyposplátky. Keď toto budeš vedieť, môžeš pomocou hypokalkulačky zistiť, koľko si môžeš požičať. A čo sa týka dĺžky splácania, my máme najdlhšiu možnú, s tým, že pokiaľ sú úrokové sadzby nízke, radšej budeme dávať ročne mimoriadne splátky ako si dať bežné splátky nadoraz. Tie peniaze zároveň slúžia aj ako dodatočná rezerva v prípade nejakých mimoriadnych výdavkov. Ďalej je dôležité, či v prípade nejakej núdze /strata zemestnania, prudké zvýšenie úrokových sadzieb/ máte niečo v zálohe, napr. že by ste mohli predať nejakú inú nehnuteľnosť a podobne a znížiť si tak istinu resp. splátky.
My máme 60 000 a splátku spolu 230 len to mame tak ze v slsp 50 000 a splátka 165e a v PSS 10 000 a splátka 65e na 30 rokov
