Kúpa domu na dedine

Aj mne to povedali v banke, takže asi pravdy na Tom niečo bude.

Ahoj, záleží ako je tá dedina situovaná.Banka je práve lukratívna časť, nemyslím,že by ste mali mať problém práve tam.

@pe_mi ona nepíše o dedine Banka. Píše o banke ako o finančnej inštitúcii. 😉

Sú lokality, v ktorých sú nehnuteľnosti ťažšie likvidné a preto banka dá iba nižšie percento. A sú lokality, kde banka neschváli hypo vôbec.

Ono ide aj o váš vek

@melanta ups , no a možno to bude práve Banka 😁😁

Bývame v menšom meste na východnom Slovensku a tiež tu banka dáva iba 70-80% ceny bytu..

@autor ahoj mi sme teraz kupili domcek na dedine a banka nam dala celu sumu. Nebol vobec problem.

@modrykolibrik 100% na tú jednu nehnuteľnosť?

@gab1sol ano. Ale nam to riesila maklerka. Mi sme boli velmi spokojny. Nic sme nemuseli robit iba sme uz prisli do banky podpisat zmluvy a dostali sme kluce.

Je to dosť možné, že dostanete len 70%, ale je to taká všeobecná informácia. Presnejšie to budete mať až po predložení všetkých podkladov k žiadosti.

@modrykolibrik to v ktorej banke teraz dávaju 100% financovanie?

Mi sme brali vo vub banke

@modrykolibrik skús to s MY,strašne sa to číta. Je to fakt základ. 🙃

@modrykolibrik a ako dokázali obísť legislatívu? Lebo pokial viem, tak banky dávajú maximálne 90% LTV. Potom je nutné dofinancovať ďalším úverom, alebo teda založiť ďalšiu nehnuteľnosť, aby hodnota zábezpeky bola vyššia.

@gab1sol netusim a popravde ma to ani nezaujima. Pre mna je podstatne, ze mame domcek 😂. Asi mali dobru naladu 😀

@modrykolibrik fuuuuu, tak to držím palce, zadĺžiť sa a nezaujímať sa o skutočnosti. To chce v dnešnej dobe veľkú odvahu.

@modrykolibrik možno okrem hypotéky máte aj úver, ale v nevedomosti sa vždy dobre žije ;)

Autorka, môžu to byt ich interné postupy, rieš hypo cez poradcu.

@daniela1911 viem dobre za akych podmienok mame hypo. A nie nemame ziaden uver. Mame iba hypo.

@modrykolibrik nemôžete mať hypo 100%.

@sasa1310 neviem preco by to neslo? Ked splnis vsetky podmienky neni dovod. Pokial viem banka o tom rozhoduje nie ludia. Ked sa banka rozhodla, ze nam da plnu sumu tak da a co? Je rozdiel pytat 200 tisic a nevediet to splatit a zobrat trebars len 60 tisic. a vediet to splatit. Zalezi aj aku bonitu clovek ma.

@modrykolibrik 100% financovanie nehnuteľnosti nedovoľuje momentálne zákon, takže to nie je o tom, že sa banka rozhodne. Ale teda, na základe tvojho posledného príspevku predpokladám, že hovoríš o niečom úplne inom. A to, že vám dali 100% toho, čo ste žiadali, ale nebola to hodnota nehnuteľnosti (napr. že hodnota bola 150 tis. a žiadali ste 100 tis.).

@modrykolibrik pretože ako píše gab1sol, nepovoľuje to zákon, resp. NBS. A to, čo píšeš sú úplne kraviny, je vidno, že sa do toho absolútne nevyznáš. Vieš, čo je vôbec bonita?

@sasa1310 samozrejme ze viem. Nepisem kraviny. Vsetko som si nastudovala takze ovkadam to dost jasne. To, ze niekomu to dali a inym nie ich chyba. Nam pomohlo to, ze mame pomerne vysoky prijem

@gab1sol ale i tak nedávajú 80% z kúpnej sumy? Čiže vyššia hodnota je len plus, že schvália, nie že dajú viac ako je na zmluve.

@modrykolibrik nech by si mala príjem ak 20 tisíc mesačne, slovenská legislatíva nedovoľuje 100% financovanie. Má to aj VÚB uvedené na svojej stránke. Proste hodnota nehnuteľnosti musí byť vyššia ako požadovaná suma. Ak klient chce dofinancovať celú sumu, buď musí založiť ďalšiu nehnuteľnosť, dofinancovať ďalším úverom alebo mať vlastne zdroje.

@gab1sol vsak ano nasa nehnutelnost ma vyssiu hodnotu ale dostali sme presne taku sumu ako sme potrebovali

@ekira1 asi nerozumiem úplne otázke. Koľko z hodnoty nehnuteľnosti banka povolí, záleží od viacerych faktorov. Banky teraz dávajú tak 80% z hodnoty, zákon ich vie pustiť až do 90%, ale nedávajú to všetkým.

@modrykolibrik jedine, že by ste sa dohodli s kupujúcim, chcel by 50 000€, dohodnete sa, že zmluva bude na 70 000€, zoberiete hypo na 56 000€ a jemu dáte 53 000€. Ale to nemá nič spoločné, že niekomu banka dá a inému nie, alebo aký máte príjem..